Licytacja komornicza domu: Rzepinek, gm. Rzepin, słubicki, Józefa Ignacego Kraszewskiego

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Słubicach

Włodzimierz Raczewski

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 3, Kostrzyn nad Odrą, 66-470 Kostrzyn nad Odrą

tel. 95 72599998 / fax. 95 72599998

Sygnatura: Km 641/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słubicach Włodzimierz Raczewski Kancelaria Komornicza w Kostrzynie nad Odrą na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 641/20 w dniu 27-08-2025 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Słubicach z siedzibą przy Bohaterów Warszawy 3B, 69-100 Słubice, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której właścicielem jest ********** położonej przy Kraszewskiego **, 69-110 Rzepin, dla której Sąd Rejonowy w Słubicach V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Bohaterów Warszawy 3B, Słubice, 69-100 Słubice) prowadzi księgę wieczystą o numerze GW1S/*********/0.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej w granicach działki o numerze ewidencyjnym nr *** o powierzchni 610 m2, całość B (tereny mieszkaniowe), położonej przy ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego nr **, w obrębie Rzepin, gm. Rzepin, pow. Słubice, województwo lubuskie. Zabudowę stanowi budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, o powierzchni zabudowy 106 m2. Jest to budynek parterowy, z poddaszem użytkowym, o tradycyjnej konstrukcji i technologii budowy. Działka położona przy drodze trwale utwardzonej, w pasie której biegnie sieć wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i elektroenergetyczna. Charakterystyka budynku Powierzchnia zabudowy – 106 m2 Powierzchnia użytkowa budynku – 143,2 m2, w tym: - parter – 59,9 m2 (wysokość ) - poddasze – 66,1 m2 - poddasze zaadaptowane ze strychu – 17,2 m2 Garaż – 18,7 m2 Do ściany południowej dobudowany taras posadowiony na filarach. Powierzchnia tarasu 16,1 m2 (h – 2,77 m), powierzchnia pod tarasem użytkowana na jako miejsce postojowe dla samochodu. Rok budowy – pierwotna bryła (użytkowana niegdyś na cele gospodarcze) wzniesiona przed 1939 r., a od ok. 2001 r. prowadzona adaptacja na cele mieszkalne z przebudową oraz remont i modernizacja, a także rozbudowa. Dane techniczne: - fundamenty: w części pierwotnej fundamenty z kamienia, w części dobudowanej ławy fundamentowe żelbetowe wylewane na mokro, Lokalizacja działki i uzbrojenie terenu Biuro Ekspertyz i Wycen Marcin Sęczkowski, Al. Wolności 50/1, 66 – 500 Strzelce Kraj., tel. 695997389 14 - ściany nadziemia: w części pierwotnej murowane z cegły ceramicznej pełnej, w części dobudowanej częściowo murowane z bloczków typu Alfa i częściowo z suporeksu, cały budynek docieplony styropianem, zabezpieczonym klejem i siatką ale bez wyprawy elewacyjnej, przyziemie oblicowane płytkami na wzór piaskowca, - tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, - dach dwuspadowy, konstrukcji drewnianej, z lukarną, częściowo pokryty blachą powlekaną dachówkopodobną, częściowo dachówką cementową, - strop drewniany, docieplony wełną mineralną, - schody: wejściowe oblicowane płytami kamiennymi, z parteru na poddasze żelbetowe obłożone płytami granitowymi, z poddasza na wyższą część drewniane, - stolarka okienna w ramach z profili pcv, parapety kamienne, okna zabezpieczone roletami zewnętrznymi częściowo podnoszonymi elektrycznie, na poddaszu drewniane okna połaciowe, - stolarka drzwiowa: wejściowa drewniana indywidualna, wewnętrzna płycinowa, brama garażowa segmentowa podnoszona automatycznie; - posadzki właściwe: na parterze i w łazience na poddaszu płytki podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach poddasza panele podłogowe, w garażu cementowa, wybudowany jest też kanał rewizyjny, - powłoki malarskie i oblicowania: ściany pomalowane farbami emulsyjnymi, na części ułożona tapeta, w łazienkach ułożone płytki glazurowane, w ciągu roboczym kuchni płyty marmurowe, - instalacje: energii elektrycznej, wodociągowa, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie dwufunkcyjnym kotłem gazowym (z zasobnikiem cw), grzejniki panelowe ruraż miedziany, w salonie na parterze zamontowany kominek z płaszczem wodnym i grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła, w łazience na poddaszu oraz w przedpokoju i w łazience na parterze ogrzewanie podłogowe, - armatura łazienkowa i kuchenna oraz osprzęt elektryczny o dobrym standardzie; - rynny i rury spustowe z pcv. - w kuchni meble w zabudowie wraz ze sprzętem AGD.

Suma oszacowania wynosi 223 437,50 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 167 578,13 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 22 343,75 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Słubicach ul. Bohaterów Warszawy 3B, 69-100 Słubice.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Zachodni WBK S.A. 1 O. w Gorzowie Wielkopolskim 98 1090 1900 0000 0001 2419 5484.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Włodzimierz Raczewski