Licytacja komornicza domu: Sadowie, gm. Sadowie, opatowski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Opatowie

Bartłomiej Szyszka

Kancelaria Komornicza, ul. Żeromskiego 1, Opatów, 27-500 Opatów

tel. 158684095 / fax. 158684095

Sygnatura: KM 817/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opatowie Kancelaria Komornicza w Opatowie na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-10-2025 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Opatowie z siedzibą przy Pl. Obrońców Pokoju 18, 27-500 Opatów, sala nr VI, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości należącej do dłużnika: ****** ******, położonej przy dz. ***/**, Sadowie, 27-580 Sadowie, dla której Sąd Rejonowy w Opatowie prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość w postaci działki ewidencyjnej nr ***/** o pow. 0,3024 ha, położona w Sadowie gmina Sadowie, która posiada założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Opatowie nr ***************. Działka usytuowana jest w południowej części miejscowości na terenach ekstensywnej zabudowy mieszkaniowo – zagrodowej. Odległość od drogi krajowej Nr 9 – ok. 1 km, od centrum gminy – ok. 2 km. Działka położona jest po południowej stronie drogi dojazdowej. Teren pod zabudowę został częściowo zniwelowany dla spadku w kierunku południowym. Zabudowa typowa dla nisko towarowych gospodarstw rolnych połowy XX wieku. Zabudowa oddalona od drogi o ok. 15 metrów, zrealizowana w dookólnym układzie - od strony zachodniej budynek mieszkalny, północnej i południowej – budynki gospodarcze (obecnie nieistniejące, niewielkie pozostałości po rozbiórce, od strony wschodniej całość „zamykał” budynek obory. Na terenie brak utwardzeń, obszar zabudowy został częściowo zniwelowany, poza zabudową obniżenie o ok. 1 metr. W obszarze niezabudowanym działka nieużytkowana rolniczo, częściowe pozostałości poprzedniej zabudowy. Budynek mieszkalny. Wg kartoteki budynkowej zrealizowany w 1956 r. w technologii drewnianej. Obecnie ocieplony w technologii lekkiej mokrej, brak dostępu do elementów ściennych. Powierzchnia użytkowa 71,10 m2. Powierzchnia zabudowy 79,00 m2. Instalacje – w budynku wykonano następujące instalacje: centralnego ogrzewania zasilanego piecem gazowym, grzejniki żeliwne i aluminiowe, zimnej wody z sieci gminnej, ciepłej wody z kotła gazowego, kanalizacji sanitarnej do zbiornika bezodpływowego, elektrycznej. Budynek gospodarczy – obora. Usytuowany wzdłuż wschodniej granicy działki. Wg kartoteki budynkowej zrealizowany w 1926 r. ale prawdopodobnie dotyczyło to pierwotnego budynku, którego powierzchnia zabudowy pokrywa się z obecnym. Parterowy, niepodpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym. Ogólny stan techniczny – średni. Wyposażony w instalację elektryczną. Powierzchnia zabudowy 127 m2. Budynek gospodarczy – garaż. Nieujawniony w kartotece budynkowej. Murowany parterowy, jednoprzestrzenne pomieszczenie. Tynki zewnętrzne cementowe, pokrycie – płyty eternitu falistego. Stalowa brama wjazdowa. Stan techniczny średni. Powierzchnia zabudowy 20 m2.

Suma oszacowania wynosi 153 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 114 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 15 300,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki SA I Oddział w Opatowie 46 1240 2773 1111 0010 8760 2402.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Bartłomiej Szyszka