Licytacja komornicza domu: Sanie, gm. Aleksandrów Łódzki, zgierski, Zimowa

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA, DZIAŁKA NR ***/**

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Michał Krogulec

Kancelaria Komornicza nr VI w Aleksandrowie Łódzkim

J. Słowackiego *

95-070 Aleksandrów Łódzki

Sygnatury: Km 4030/21, KM 60/20, KM 186/21, KM 1019/21, KM 2841/21, KM 2894/21, KM 2181/22, KM 2954/22, KM 1430/23, KM 2081/23

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Michał Krogulec Kancelaria Komornicza nr VI w Aleksandrowie Łódzkim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 03.09.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA, DZIAŁKA NR ***/**

Nieruchomość jest złożona z działki o nr ewidencyjnym ***/**, zabudowanej budynkiem mieszkalnym. Działka w całości ogrodzona, dostęp na posesje odbywa się przez bramę dwuskrzydłową metalową – stan ogrodzenia średni. Ciągi komunikacyjne do budynku nieutwardzone, teren zielony nieuporządkowany, występują pojedyncze drzewa, brak bieżącej pielęgnacji. Działka posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej oraz kanalizacyjnej – lokalna. Budynek mieszkalny jednorodzinny niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny, z wbudowanym garażem, zgodnie z wypisem z kartoteki budynków powierzchnia zabudowy 102 m2, drewniany o konstrukcji tradycyjnej, rok zakończenia budowy 2015. Ściany zewnętrzne budynku otynkowane z termoizolacją z styropianu oraz wełny, z podwójna płytą kart-gips. Dach dwuspadowy, poszycie z dachówki cementowej, zamontowane rynny oraz rury spustowe. Stolarka okienna PCV, brama garażowa panelowa z mechanizmem zdalnego otwierania/zamykania. W budynku na pierwszej kondygnacji znajduje się jeden pokój, półotwarta kuchnia, korytarz, łazienka oraz garaż, w którym wydzielono część na kotłownie. Na drugiej kondygnacji znajdują się 3 pokoje, korytarz, łazienka oraz przechodnia kuchnia. Budynek wyposażony w instalacje elektroenergetyczną - sieciowa, wodociągowa - sieciowa, centralnego ogrzewania na pierwszej kondygnacji podłogowa, na drugiej zewnętrzne odbiorniki ciepła – piec dwufunkcyjny na paliwo stałe (ekogroszek), kanalizacji – szambo lokalne.

**Adres nieruchomości**
Zimowa, 95-070 Sanie, poczta Aleksandrów Łódzki

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty pod zabudowę mieszkaniową lub zagrodową

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
453 761,25 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
4 538,00 zł

**Suma oszacowania**
605 015,00 zł

**Wysokość rękojmi**
60 501,50 zł

**Złożenie rękojmi do**
01.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
03.09.2026 r. 12:00 - 10.09.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ING BANK SLĄSKI 84105014611000009030802301 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 10:30. Miejsce oględzin pod adresem: Zimowa, 95-070 Sanie, poczta Aleksandrów Łódzki.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Michał Krogulec