Licytacja komornicza domu: Skąpe, gm. Skąpe, świebodziński, Zabużańska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Świebodzinie

Marcin Ratyński

Kancelaria Komornicza, Aleja Niepodległości 9, Sulechów, 66-100 Sulechów

tel. 780080980 / fax.

Sygnatura: Km 1110/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świebodzinie Marcin Ratyński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 02-08-2024 o godz. 11:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Świebodzinie, Park Chopina 3, 66-200 Świebodzin, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: *****, położonej przy *****, dla której Sąd Rejonowy w Świebodzinie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *****.
Opis nieruchomości:
działka gruntu nr ewid. ***, o pow. 0,1032 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym i trzema budynkami gospodarczymi. Budynek mieszkalny posiada powierzchnię użytkową 203,63 m2. Układ funkcjonalny budynku obejmuje: - parter (2 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, 2 skrytki); - piętro (2 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz); - poddasze (1 pokój, kuchnia, łazienka, korytarz). Budynek gospodarczy nr 1 o pow. użytkowej 29 m2, nr 2 o pow. użytkowej 54 m2, nr 3 o pow. użytkowej 8 m2. UWAGA: Budynek był wcześniej wpisany do rejestru zabytków. Jednak według informacji z Urzędu Gminy Skąpe obecnie żaden budynek w gminie nie jest objęty ochroną konserwatorską z powodu braku sporządzonej i przyjętej przez Urząd Gminy ewidencji zabytków. UWAGA: W w/w księdze wieczystej przywołany jest akt notarialny *** z dnia ** marca ****r., sporządzony przez Notariusza Alinę Misiaczek z Kancelarii Notarialnej w Świebodzinie - umowa darowizny i ustanowienia służebności mieszkania, według którego nieruchomość zabudowana obciążona jest służebnością mieszkania na rzecz ****. Prawo to jednak wygasło z powodu śmierci **** w dniu **-**-****. Opisana powyżej służebność nie została ujawniona w księdze wieczystej. UWAGA: Istnieje rozbieżność wymagająca uregulowania stanu prawnego między odpisem z ksiąg wieczystych i wypisem z rejestru gruntów w oznaczeniu powierzchni. Do celów wyceny przyjęto stan z wypisu z rejestru gruntów. Sprzedaż nieruchomości niepodlegającej podatkowi VAT w drodze licytacji publicznej w postępowaniu egzekucyjnym podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC), do zapłaty którego obowiązany jest nabywca.

Suma oszacowania wynosi 585 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 438 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 58 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 87 1600 1462 1861 7221 1000 0003.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:30 do godz. 15:30 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Świebodzinie mieszczącym się pod adresem: Park Chopina 3, Świebodzin, 66-200 Świebodzin.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Marcin Ratyński ###