Licytacja komornicza domu: Smardzewo, gm. Szczaniec, świebodziński

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Świebodzinie

Artur Łukomski

Kancelaria Komornicza, Pl. Jana Pawła II 3, Świebodzin, 66-200 Świebodzin

tel. 68 452 33 99 / 19 / fax.

Sygnatura: Km 2085/22

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świebodzinie Kancelaria Komornicza nr II w Świebodzinie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2085/22 w dniu: 12.03.2026 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Smardzewo ***/**, Smardzewo, 66-225 Szczaniec, dla której Sąd Rejonowy w Świebodzinie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Wałowa 11, Świebodzin, 66-200 Świebodzin) prowadzi księgę wieczystą o numerze ZG1S/*********/2.

Opis nieruchomości:
druga licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem jednorodzinnym, położonej pod adresem 66-225 Szczaniec, Smardzewo ***/**, obejmująca działkę ewidencyjną nr ***/** o powierzchni 100 m2. Budynek położony we frontowej części działki. Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej (skrajny segment). Tylna część działki nie jest zajęta przez budynek, urządzono tam betonowy taras oraz niewielki trawnik. Kształt działki regularny, zbliżony do prostokąta o wymiarach 15 m x 7 m. Klasa gruntu dla działki nr ***/** - B (tereny mieszkaniowe) – 0,01 ha. Budynek stanowi budynek jednorodzinny jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony, który został wybudowany w technologii tradycyjnej przed 1939 r. Do budynku prowadzą dwa wejścia: pierwsze od frontu poprzez dobudowany ganek, drugie od tylnej części budynku poprzez taras. Ganek dobudowany do budynku usytuowany jest na działce ewidencyjnej nr ***/** (pas drogowy drogi wojewódzkiej nr 303) i nie stanowi części składowej wycenianej nieruchomości. Powierzchnia użytkowa budynku 81,21 m2. W parterze budynku znajdują się: pokój dzienny (21,95 m2), pokój (10,14 m2), przedpokój (5,51 m2), kuchnia (9,38 m2), łazienka (2,93 m2) oraz WC (0,75 m2). Na poddaszu budynku znajdują się: 2 pokoje (11,34 m2 i 13,48 m2), kuchnia (3,52 m2), komunikacja (1,41 m2), przedpokój (0,80 m2). Wysokość pomieszczeń na parterze 2,57 m, na poddaszu zróżnicowana (skosy) max 2,20 m. Ściany konstrukcyjne murowane z cegły, dach konstrukcji drewnianej dwuspadowy kryty eternitowymi płytami falistymi. Posadzki betonowe, okładziny z paneli lub płytek ceramicznych, w kuchni posadzka drewniana i wykładzina PCV. Ściany tynkowane, malowane emulsyjnie lub tapetowane, w łazience, WC i kuchni częściowo licowane płytkami ceramicznymi. Na poddaszu ściany ocieplone wełną mineralną, obłożone płytami kartonowo-gipsowymi malowanymi emulsyjnie lub tapetowanymi. Sufity tynkowane, malowane emulsyjnie, miejscowo kasetony styropianowe, na poddaszu obłożone płytami kartonowo-gipsowymi malowanymi emulsyjnie. Drzwi wewnętrzne i zewnętrzne płytowe, tarasowe PCV. Okna PCV i drewniane. Budynek posiada również piwnicę (8,83 m2), wysokość piwnicy 1,83 m. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, ogrzewanie piecowe (piec kaflowy pokojowy w parterze, kominek na poddaszu), ciepłą wodę użytkową (z 2 bojlera elektrycznego w łazience), wentylację grawitacyjną. Właścicielem nieruchomości jest ***** *****. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Świebodzinie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW ZG1S/*********/2.

Suma oszacowania wynosi 197 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 131 466,67 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
26.02.2026 09:40 - 10:00

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 19 720,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 04 1600 1462 1860 2410 4000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 19.03.2026 o godzinie: 09:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Artur Łukomski