Licytacja komornicza domu: lubański, gm. Leśna, Szyszkowa

---

### Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubaniu

Katarzyna Petruk-Starodub

Kancelaria Komornicza nr II

59-800 Lubań, ul. Bracka 13

tel. 757248340

Sygnatura: KM 917/18

OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubaniu Katarzyna Petruk-Starodub na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-12-2024 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Lubaniu z siedzibą przy Plac 3-go Maja 12, 59-800 Lubań, sala 1, odbędzie się druga licytacja nieruchomości położonej przy Szyszkowa ***, Szyszkowa, 59-820 Leśna, dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1L/*********/4.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem przetargu są nieruchomości: 1. Nieruchomość o numerze JG1L/*********/2 oszacowana na kwotę 1 165 395,00 zł składająca się na dzień sporządzenia opisu i oszacowania się z trzech działek: dz. ***/4, dz. ***/7, dz. ***/9 o łącznej powierzchni 15,4086 ha. W związku z podziałem nieruchomości przez dłużnika w toku postępowania egzekucyjnego obecnie ww. nieruchomość składa się z działek: ***/7, ***/10, ***/11, ***/12, ***/13 o pow. 15,69 ha. Na działce ***/4 o pow. 10,9029 ha, w jej zachodniej części położony jest budynek mieszkalny z budynkiem gospodarczym. Działka nieregularnego kształtu, o dużym obszarze, z urządzoną zielenią oraz utwardzona w części frontowej. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym, wolnostojącym oraz budynkiem gospodarczym. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, powierzchnia użytkowa domu wynosi 186,71 m2. Na działce położony jest również budynek gospodarczy o pow. 194,33 m2, jednokondygnacyjny z trzema bramami wjazdowymi. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, część przylegająca do domu po odnowieniu, dalsza część nadająca się do remontu, więźba dachowa drewniana, poszycie dachu dachówka ceramiczna, ściany konstrukcyjne z cegły pełnej na zaprawie, do budynku doprowadzony prąd. Powierzchnia budynku: 381,04 m2. Pozostałe działki nr ***/7 oraz ***/9 niezabudowane. Działka nr ***/7 stanowi drogę dojazdową do posesji, działka nr ***/9 przylega do działki ***/7 i ***/6. Działka ta w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod tereny dolesień oraz w części przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową. Działka w dniu oględzin nie jest zabudowana, zagospodarowana, nie toczą się żadne prace budowlane. Działka ***/7 w południowym pasie posiada płot drewniany, wjazd do całej posesji odbywa się poprzez bramę wjazdową na pilota, w zachodniej części działki ***/7. 2. Nieruchomość o numerze JG1L/*********/9 oszacowana na kwotę 67 905,00 zł składa się z jednej działki: działka niezabudowana nr ***/6 zgodnie z protokołem opisu i oszacowania o pow. 0,3014 ha. Obecnie działka posiada powierzchnię 0,3001 ha. Działka regularnego kształtu, nie jest ogrodzona, nie jest zagospodarowana, nie rozpoczęto żadnej budowy. Działka o dużym stopniu nachylenia w kierunku południowym, położona przy drodze wewnętrznej. Działka nie jest uzbrojona. Media przy działce nr ***/4. Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem w części - RM92 - tereny zabudowy zagrodowej - dopuszcza się lokalizację istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, towarzyszących, nieuciążliwych usług lokalnych (komercyjne lub publiczne), usługi mogą być lokalizowane w adaptowanych obiektach wolnostojących, zieleni urządzonej, w tym zadrzewień i zakrzewień, sieci obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, miejsc parkingowych i garaży wolnostojących, w części ZLd - tereny dolesień, dopuszcza się lokalizację sieci, obiektów infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami odrębnymi, ciągów pieszych i ścieżek rowerowych. 3. Nieruchomość o numerze JG1L/*********/4 oszacowana na kwotę 86 380,00 zł składa się z jednej działki: działka niezabudowana nr ***/8 o pow. 0,3834 ha. Działka regularnego kształtu, nie jest ogrodzona, nie jest zagospodarowana, nie rozpoczęto żadnej budowy. Działka nie jest uzbrojona, media przy działce nr ***/4. Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem w części - RM/34 - tereny zabudowy zagrodowej - dopuszcza się lokalizację istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dopuszcza się lokalizację istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, towarzyszących, nieuciążliwych usług lokalnych (komercyjne lub publiczne), usługi mogą być lokalizowane w adaptowanych pomieszczeniach budynku mieszkalnego, w pomieszczeniach dobudowanych do budynku lub obiektach wolnostojących, zieleni urządzonej, w tym zadrzewień i zakrzewień, sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, miejsc parkingowych i garaży wolnostojących.

Suma oszacowania wynosi 1 319 680,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 879 786,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 131 968,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Millennium 57116022020000000284159823.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Lubaniu

Katarzyna Petruk-Starodub