Licytacja komornicza domu: opatowski, gm. Sadowie, Truskolasy

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Opatowie

Bartłomiej Szyszka

Kancelaria Komornicza, ul. Żeromskiego 1, Opatów, 27-500 Opatów

tel. 158684095 / fax. 158684095

Sygnatura: KM 844/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opatowie Kancelaria Komornicza w Opatowie na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 02-04-2025 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Opatowie z siedzibą przy Pl. Obrońców Pokoju 18, 27-500 Opatów, sala nr VI, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości należącej do dłużnika: ***** *********, położonej przy Truskolasy **, Truskolasy gm. Sadowie, 27-580 Sadowie, dla której Sąd Rejonowy w Opatowie prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona w obrębie Truskolasy, gm. Sadowie, która posiada założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Opatowie nr: ***************, składa się z działki ewidencyjnej Nr ***/1 o pow. 0,1200 ha. Działka usytuowana w południowej części miejscowości w niewielkiej odległości od dużych obszarów terenów leśnych. Dojazd lokalną drogą wąską ale o nawierzchni asfaltowej. Działka znajduje się w lokalnej koncentracji kilku budynków mieszkalnych w większości z zanikającą funkcją gospodarczą. Od strony wschodniej wieloletnio nieużytkowana zabudowa zagrodowa. Działka posiada w zarysie kształt prostokąta o szerokości 18 metrów, którą przylega do drogi dojazdowej. Ukształtowanie terenu wznoszące się w kierunku północnym. Przy wschodniej granicy działki w odległości ok. 2 metrów usytuowano budynek mieszkalny. Dojazd do północnej części działki oraz do budynku mieszkalnego odbywa się poprzez działki ewidencyjne Nr ***/2, ***/4, które stanowią odrębne nieruchomości. Dojazd ten (utwardzenie kamieniem) wykorzystywany jest również do dojazdu do budynku gospodarczego położonego głównie na działce Nr ***/2 i częściowo na działce szacowanej. Z tego względu jego wartość nie jest uwzględniania w wycenie. Na działce szacowanej pomiędzy granicą z drogą dojazdową a budynkiem mieszkalnym zakrzaczenie, zarośla kilka drzew iglastych. Ogólnie teren wymagający uporządkowania. W ostatnich latach zieleń nie porządkowana, przerośnięta. Infrastruktura techniczna terenu. Tereny w sąsiedztwie nieruchomości są uzbrojone w: wodociąg gminny, energię elektryczną. Mapa zasadnicza nie wykazuje przyłączy do budynku. Budynek mieszkalny, parterowy, częściowo podpiwniczony. Zrealizowany w 1950 r. Centralnie usytuowane wejście od strony północnej poprzez dostawiony ganek. Wzdłuż północnej ściany korytarz z którego wykonano adaptację kuchni oraz łazienki. Z łazienki wejście do większego pokoju, który jest również połączony z mniejszym pokojem. Powierzchnia użytkowa 56,3 m2. Ściany fundamentowe - betonowe, ściany zewnętrzne – cegła piaskowo – cementowa, ściany wewnętrzne konstrukcyjne i działowe – cegła piaskowo – cementowa, strop – drewniany, dach – więźba dachowa drewniana, pokrycie – płyty eternitu płaskiego, obróbki blacharskie – blacha stalowa ocynkowana, tynki zewnętrzne – brak Stolarka okienna – drewniana skrzynkowa, zużycie znaczne. Stolarka drzwiowa – drewniane, pełne z lat realizacji budynku. Malowania – do renowacji. Instalacje – budynek wyposażony jest w instalacje: zimnej wody, centralnego ogrzewania. Ogólny standard wykończenia pomieszczeń niski. Część elementów wykończeniowych z lat realizacji budynku.

Suma oszacowania wynosi 99 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 74 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 9 900,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki SA I Oddział w Opatowie 46 1240 2773 1111 0010 8760 2402.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Bartłomiej Szyszka