Licytacja komornicza domu: Tychowo, Pobądź

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Białogardzie Karol Rudziński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  25-08-2022 o godz. 09:00  w budynku Sądu Rejonowego w Białogardzie z siedzibą przy Lipowa 1, 78-200 Białogard,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy ,Pobądź,  78-220 Tychowo , dla której  Sąd Rejonowy w Białogardzie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. ul. Wileńska 2, Białogard, 78-200 Białogard)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
nieruchomość zabudowana położona w miejscowości Pobądź o pow. 0,1820 HA o numerze działki 73. Na przedmiotowej działce posadowiony jest budynek mieszkalny (oznaczony w ewidencji numerem 67) jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, częściowo podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni zabudowy 68 m2 i powierzchni użytkowej 98,4 m2. Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w południowo – zachodniej części miejscowości Pobądź w odległości około 12 km od siedziby gminy Tychowo. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej istniejącej z zabudową towarzyszącą gospodarczą, teren lasu oraz zbiornik wodny. W dalszej odległości rozciąga się pozostała zabudowa miejscowości Pobądź w kierunku północno – wschodnim wraz z infrastrukturą towarzyszącą, niezabudowane tereny inwestycyjne oraz tereny rolne i leśne. Dojazd do działki bezpośrednio z drogi utwardzonej stanowiącej działkę ew. numer 132/4 oraz 132/6 (drogi publiczne). Działka nr 73 o powierzchni 0,1820 ha posiada kształt w miarę regularny, teren o konfiguracji płaskiej z miejscowymi odchyleniami rzędnych. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej (szczegółowy opis w punkcie 5.5.). Wg mapy ewidencyjnej na terenie działki posadowiony jest również budynek niemieszkalny jednakże po dokonaniu oględzin w terenie stwierdzono iż został on rozebrany a w jego miejscu zlokalizowany jest blaszany garaż nietrwale z gruntem związany a nieopodal garażu znajduje się drewniana szopa w złym stanie technicznym. Ponadto w części południowo – wschodniej działki zlokalizowany jest domek letniskowy również nietrwale z gruntem związany w pogorszony stanie technicznym. Przy granicy południowo – wschodniej działki przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna. Pozostały teren działki zagospodarowany trawnikiem, występują pojedyncze nasadzenia drzew. Teren posesji nie jest odgrodzony od działek sąsiednich. Działka uzbrojona w następujące media infrastruktury technicznej: energia elektryczna, woda - sieć, kanalizacja – zbiornik bezodpływowy. Budynek mieszkalny, częściowo podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym w zabudowie wolnostojącej, wybudowany w technologii tradycyjnej, rok zakończenia budowy wg. danych ewidencyjnych 1970 r. Główne wejście do budynku urządzono od strony zachodniej elewacji. Struktura pomieszczeń: parter – pokój, pokój, kuchnia, łazienka z wc, poddasze – pomieszczenie pracowni. Powierzchnia zabudowy (wg ewidencji gruntów): 68 m2 Powierzchnia użytkowa (wg. obmiarów parter + poddasze): 98,4 m2 Powierzchnia piwnicy (H<2,2 m) 12,26 m2 Opis elementów budynku: ściany murowane z elementów drobnowymiarowych; Dach i strop: konstrukcja dachu drewniana, pokrycie stanowi blachodachówka, strop nad parterem drewniany, Okładziny ścian:na parterze ściany i sufity tynkowane, szpachlowane w łazience z wc glazura na ścianach sufit malowany, w kuchni na ścianie pas glazury pozostałe ściany malowane w pokojach ściany i sufity malowane; na poddaszu ściany pionowe otynkowane, połacie dachu docieplone wełną, zabezpieczone folią bez zabudowy końcowej; Rynny i rury spustowe: z profili PCV; Posadzki: na parterze w pokojach podłogi drewniane starego typu w kuchni i łazience z wc terakota; na poddaszu płyta OSB bez wykończenia; Stolarka okienna: z profili PCV, okna połaciowe drewniane; Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe typowe stalowe powlekane, stolarka wewnętrzna płytowa; Instalacje: - elektryczna; - wodociągowa – sieć; - kanalizacyjna – szambo; - ogrzewanie: piec na paliwo stałe zlokalizowany w pokoju na parterze bez rozprowadzenia instalacji po całym budynku, c.w.u z podgrzewacza elektrycznego; Pozostałe: schody na poddasze drewniane, w łazience prysznic, budynek docieplony styropianem o gr. 8 cm, wykończony siatką i klejem, brak wyprawy tynkarskiej. W budynku zamieszkują 4 osoby, budynek ubezpieczony jest w TU AVIVA.

Suma oszacowania wynosi 147 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 110 325,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 14 710,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ Centrala - Departament Operacji Krajowych 35 2030 0045 1110 0000 0274 6030.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Lipowa 1, Białogard, 78-200  Białogard.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Karol Rudziński