Licytacja komornicza domu: Szczecin, Warszewo, Delfina

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie

Maciej Jaworski

Kancelaria Komornicza, Modra 120/3, Szczecin, 71-220 Szczecin

tel. 914877360 / fax.

Sygnatura: Km 1913/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1913/22 w dniu 07-10-2024 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie z siedzibą przy Żołnierza Polskiego 16, 70-551 Szczecin, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest *************** położonej przy Delfina **, 71-790 Szczecin, dla której Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Żołnierza 16, Szczecin, 71-220 70-551) prowadzi księgę wieczystą o numerze SZ1S/*********/0.
Opis nieruchomości:
Działka nr */*** o powierzchni 698 m.kw. posiada regularny, zwarty kształt przypominający w zarysie prostokąt. Działka o niewielkich zmiennościach, zasadniczo płaska o przeciętnym zagospodarowaniu, ogrodzona - brama wjazdowa i furtka stalowa, otwierana ręcznie, częściowo utwardzona kostką granitową. Dojazd od posesji od strony południowej drogą utwardzoną kostką typu "polbruk". Brak usankcjonowanego prawnie dostępu do drogi publicznej. Wjazd na teren nieruchomości nie jest ogólnodostępny - osiedle zamykane szlabanem. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony z wbudowanym garażem. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Ściany zewnętrzne ocieplone, pokryte tynkiem strukturalnym i pomalowane - z widocznymi ubytkami. Dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wraz z garażem 122,18 m.kw. (powierzchnia użytkowa parteru 79,21 m.kw., powierzchnia użytkowa poddasza 42,97 m.kw.). Na parterze budynku wyodrębniono salon o powierzchni 49,68 m.kw., kuchnię - 5,85 m.kw., wc - 2,47 m.kw., schowek - 2,41 m.kw., garaż - 18,80 m.kw. Na poddaszu znajduje się łazienka o powierzchni 8,25 m.kw., pokój - 12,44 m.kw., pokój - 12,06 m.kw., pokój - 7,65 m.kw. oraz korytarz - 2,57 m.kw. Jedna łazienka razem z wc. Łazienka, wc i kuchnia widne. W salonie znajduje się kominek punktowy, z salonu można dostać się na taras i ogród. Do budynku przylega balkon. Standard wykończenia i wyposażenia oraz jakość użytych materiałów budowlanych i wykończeniowych pozwala na określenie standardu jako podwyższonego, natomiast stan techniczny budynku należy określić jako nieco słabszy niż bardzo dobry. Budynek wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną, elektroenergetyczną, teletechniczną, grzewczą (indywidualna z kominka punktowego oraz ogrzewania podłogowego), ciepłej wody (indywidualna), wentylacji grawitacyjnej i wentylacji spalinowej.

Suma oszacowania wynosi 1 191 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 893 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 119 100,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 09:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie ul. Żołnierza Polskiego 16, 70-551 Szczecin.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA 98 14401387 0000 0000 0852 0607.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Maciej Jaworski