Licytacja komornicza domu: otwocki, gm. Wiązowna, Wiązowna

---

### OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Magdalena Grzędzielska, podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 407/23, w dniu 09-04-2026 o godzinie 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwszy przetarg w trybie licytacji elektronicznej następujących nieruchomości:
- gruntowej położonej pod adresem: 05-462 Wiązowna, Wiązowna, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Otwocku prowadzi księgę wieczystą o numerze ************,
- gruntowej położonej pod adresem: 05-462 Wiązowna, Wiązowna Gminna, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Otwocku prowadzi księgę wieczystą o numerze ************.
Nieruchomości te tworzą całość gospodarczą.

Opis nieruchomości o nr ************
Nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiąca dz. ewid. nr *** (w księdze wieczystej widnieje nieaktualny nr dz. ewid. tj. ***), obręb 0021 WIĄZOWNA GMINNA, położona przy ul. Osiedle Parkowe *, na terenie miejscowości Wiązowna, gminie Wiązowna, powiecie otwockim, województwie mazowieckim. Powierzchnia działki wynosi 472 m2, powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi 165,00 m2 (powierzchnię ustalono na podstawie powierzchni zabudowy budynku - wynikającej z danych zawartych w kartotece budynków).
Działka ogrodzona - działka zabudowana w centralnej części budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie szeregowej. Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta. W sąsiedztwie tereny zabudowy mieszkaniowej oraz tereny leśne. Wjazd i wejście na działkę od strony północnej. Teren działki zagospodarowany zielenią niską oraz średnią. Dojazd na działkę (dostęp do drogi publicznej - ul. Osiedle Parkowe (drogą publiczną należącą do gminy Wiązowna opisaną w KW nr ************)) bezpośredni. Dojazd na działkę drogą asfaltową. Na nieruchomości przyłącza do sieci gminnej (wodociągowe, gazowe, elektryczne, kanalizacyjne).
Budynek mieszkalny. Budynek w zabudowie szeregowej (skrajny segment). Budynek mieszkalny - 2-kondygnacyjny, w budynku poddasze (strych), budynek niepodpiwniczony. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi 165,00 m kw. (powierzchnię ustalono na podstawie powierzchni zabudowy budynku - wynikającej z danych zawartych w kartotece budynków). Budynek realizowany w technologii tradycyjnej murowanej, dach budynku wielospadowy, kryty papą. Budynek ogrzewany z pieca gazowego. Otoczenie nieruchomości. Nieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Nieruchomość zlokalizowana na terenie osiedla mieszkaniowego. W pobliżu lokalne punkty handlowo-usługowe. W pobliżu kościół. Nieopodal przystanek autobusowy komunikacji podmiejskiej. W odległości około 1 000 m od nieruchomości przebiega trasa S17.


Suma oszacowania nieruchomości o nr ************ i ************ wynosi 1.064.835,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 798 626,25 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 16.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 106.483,50 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 12 w Warszawie 95 10201127 0000 1702 0013 3751
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Licytacja zakończy się w dniu 16-04-2026 r. o godzinie 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.