Licytacja komornicza domu: Wiązowna, gm. Wiązowna, otwocki, ul. Osiedle Parkowe

---

NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Magdalena Grzędzielska
Kancelaria Komornicza nr V w Otwocku
Andriollego **/***
05-400 Otwock

Sygnatura: Km 407/23

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Magdalena Grzędzielska Kancelaria Komornicza nr V w Otwocku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 30.07.2026 r. o godzinie 13:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ

Opis nieruchomości o nr *************** Nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiąca dz. ewid. nr *** (w księdze wieczystej widnieje nieaktualny nr dz. ewid. tj. ***), obręb 0021 WIĄZOWNA GMINNA, położona przy ul. Osiedle Parkowe **, na terenie miejscowości Wiązowna, gminie Wiązowna, powiecie otwockim, województwie mazowieckim. Powierzchnia działki wynosi 472 m2 powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi 165,00 m2 (powierzchnię ustalono na podstawie powierzchni zabudowy budynku - wynikającej z danych zawartych w kartotece budynków). Działka ogrodzona - działka zabudowana w centralnej części budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie szeregowej. Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta. W sąsiedztwie tereny zabudowy mieszkaniowej oraz tereny leśne. Wjazd i wejście na działkę od strony północnej. Teren działki zagospodarowany zielenią niska oraz średnią. Dojazd na działkę (dostęp do drogi publicznej - ul. Osiedle Parkowe (drogą publiczną należącą do gminy Wiązowna opisaną w KW nr ***************)) bezpośredni. Dojazd na działkę drogą asfaltową. Na nieruchomości przyłącza do sieci gminnej (wodociągowe, gazowe, elektryczne, kanalizacyjne). Budynek mieszkalny. Budynek w zabudowie szeregowej (skrajny segment). Budynek mieszkalny - 2 - kondygnacyjny, w budynku poddasze (strych), budynek niepodpiwniczony. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi 165,00 m kw. (powierzchnię ustalono na podstawie powierzchni zabudowy budynku - wynikającej z danych zawartych w kartotece budynków). Budynek realizowany w technologii tradycyjnej murowanej, dach budynku wielospadowy, kryty papą. Budynek ogrzewany z pieca gazowego. Otoczenie nieruchomości. Nieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Nieruchomość zlokalizowana na terenie osiedla mieszkaniowego. W pobliżu lokalne punkty handlowo - usługowe. W pobliżu kościół. Nieopodal przystanek autobusowy komunikacji podmiejskiej. W odległości około 1 000 m od nieruchomości przebiega trasa S17.

Opis nieruchomości o nr ***************** Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca dz. ewid. nr ***/**, obręb 0021 WIĄZOWNA GMINNA, położona w okolicy ul. Osiedle Parkowe **, na terenie miejscowości Wiązowna, gminie Wiązowna, powiecie otwockim, województwie mazowieckim. Powierzchnia działki wynosi 69 m2. Działka nieodgrodzona od działki sąsiedniej dz. ewid. nr *** - działka niezabudowana. Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta. W sąsiedztwie tereny zabudowy mieszkaniowej oraz tereny leśne. Działka usytuowana w drugiej linii zabudowy - działka może zostać wykorzystana celem polepszenia funkcjonowania nieruchomości sąsiedniej. Dojazd na działkę (dostęp do drogi publicznej - ul. Osiedle Parkowe (drogą publiczną należącą do gminy Wiązowna opisaną w KW nr ***************)) poprzez działkę sąsiednią należąca do tego samego Właściciela.

**Adres nieruchomości**
ul. Osiedle Parkowe **, 05-462 Wiązowna, poczta Wiązowna

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze *****************, Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
709 890,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
7 099,00 zł

**Suma oszacowania**
1 064 835,00 zł

**Wysokość rękojmi**
106 483,50 zł

**Złożenie rękojmi do**
28.07.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
30.07.2026 r. 13:00 - 06.08.2026 r. 13:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP SA XII O/WARSZAWA 95 1020 1127 0000 1702 0013 3751 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Osiedle Parkowe **, 05-462 Wiązowna, poczta Wiązowna.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Magdalena Grzędzielska