Licytacja komornicza domu: Wierzchowisko, gm. Mykanów, częstochowski, Szkolna

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Kacper Koper na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  04-11-2022 r. o godz.11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę przy ul. Dąbrowskiego 23/35 w sali nr 22, odbędzie się pierwsza licytacja  nieruchomości należącej  do dłużników: 
- **************** posiadającej 1/2 udziału w nieruchomości;
- ******************* posiadającego 1/2 udziału w nieruchomości;
położonej w: 42-233 Wierzchowisko, ul. Szkolna
dla której  Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiag Wieczystych
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW *******************
Nieruchomość położona na działce zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz przylegającym budynkiem garażu. Nieruchomość jest w pełni zagospodarowana i częściowo ogrodzona, część działki jest utwardzona kostką brukową i stanowi dojazd i dojście do budynku mieszkalnego oraz garażu z dwóch stron nieruchomości, pozostała część stanowi urządzoną zieleń, w tym trawnik, wiele krzewów i drzew, w tym wysokie drzewa iglaste i drzewa ozdobne. Działka jest częściowo ogrodzona, teren płaski. Od strony ul. Szkolnej reprezentacyjnym ogrodzeniem stalowo-murowanym z bramą otwieraną zdalnie, od strony północnej i południowej ogrodzeniem wykonanym z płyt betonowych, od strony wschodniej brak ogrodzenia. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, własne co. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, ul. Szkolnej i ul. Parkowej. Dojazd realizowany jest od ul. Szkolnej.  Powierzchnia nieruchomości wynosi 0,1587 ha. Budynek  dwukondygnacyjny w tym z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, rozplanowany na bazie nieregularnego wielokąta w rzucie poziomym, zwieńczony dachem wielospadowym, wykonany z zastosowaniem tradycyjnych technologii, materiałów i urządzeń budowlanych. Część piwniczna przystosowana do zamieszkania. Powierzchnia użytkowa wszystkich kondygnacji: 326,92 m2, powierzchnia użytkowa bez piwnicy 202,48 m2. Garaż jednostanowiskowy, podłoga i ściany wykończone płytkami ceramicznymi, wyposażony w bramę garażową segmentową, otwieraną elektrycznie oraz nieduże okno.
Udział w nieruchomości w wysokości 1/2 należący do dłużnika ******************* oszacowany został na kwotę 462.500,00 zł. 
Udział w nieruchomości w wysokości 1/2 należący do dłużnika **************** oszacowany został na kwotę 462.500,00 zł.
Suma oszacowania nieruchomości wynosi 925.000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi  616.666,67 zł. 
Nieruchomość obciążona ograniczonym prawem rzeczowym tj. służebnością osobistego dożywotniego i bezpłatnego współzamieszkiwania w budynku mieszkalnym, którego wartość została oszacowana na kwotę 814.700,00 zł.  Zgodnie z art. 1000 § 1 i §3 z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności wygasają wszelkie prawa i skutki ujawnienia praw i roszczeń osobistych ciążące na nieruchomości. Na miejsce tych praw powstaje prawo do zaspokojenia z ceny nabycia z pierwszeństwem przewidzianym w przepisach o podziale ceny uzyskanej z egzekucji. Pozostają w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nie ujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest obciążona hipotekami albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnia znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia, w ostanim wypadku wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia. 
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 92500,00 zł., najpoźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Rękojmię należy wpłacić na niżej wskazane konto Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Kacpra Koper podając sygn. akt Km 864/20
BNP PARIBAS BANK POLSKA S.A.  - 12 1600 1462 1810 8158 2000 0001 
z zastrzeżeniem, że datą wpłaty rękojmi jest dzień uznania środków na rachuku Komornika.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły (art. 976 § 1 k.p.c)
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Komornikiem. W ciągu dwóch tygodni przez licytacją akta sprawy wraz z operatem szacunkowej wartości nieruchomości będzie można przeglądać w Sądzie Rejonowym w Częstochowie mieszczącym się pod adresem: 42-202 Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35.  
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

       
                                                                                                                                                     Komornik Sądowy

                                                                                                                                                      mgr Kacper Koper