Licytacja komornicza domu: Wokowice, gm. Brzesko, brzeski, os. Nowe

---

DZIAŁKA EW. NR ****, OBJ. KW NR ***************

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Brzesku Maksymilian Sterkowicz

Kancelaria Komornicza nr II w Brzesku

Chopina **

32-800 Brzesko

Sygnatura: Km 41/26

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI**

**W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzesku Maksymilian Sterkowicz Kancelaria Komornicza nr II w Brzesku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 07.10.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**DZIAŁKA EW. NR ****, OBJ. KW NR *************** **

Działka ew. nr **** ma pow. 966 m2, poł. Wokowice – gmina: Brzesko, powiat: brzeski, województwo: małopolskie.

Na podstawie zaświadczenia Burmistrza Brzeska z 15.05.2026 r. dz. ew. nr **** położona w obrębie ewidencyjnym Wokowice nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Brzesko zatwierdzonym Uchwałą RM nr XL/286/98 z dnia 15.06.1998 r. z późniejszymi zmianami w/w działka znajduje się w strefie zainwestowania kubaturowego terenów podmiejskich i wiejskich.

Zgodnie z zapisem w ewidencji gruntów dz. ew. nr **** obręb Wokowice posiada pow. 0,0966 ha. Są to tereny mieszkaniowe B oraz grunty orne R IVb. Zabudowę działki stanowi budynek mieszkalny II kondygnacyjny o pow. zabudowy 120 m2. Adres: Wokowice, os. Nowe **.

W wyniku postępowania scaleniowego aktualnie dz. ew. nr **** odpowiada dz. ew. nr ****/**, zaś dz. ew. nr **** odpowiada dz. ew. nr ****/**. Dz. ew. nr **** przylega do drogi gminnej asfaltowej dz. ew. nr ****.

Stan techniczno – użytkowy: Działka o numerze ewidencyjnym **** posiada powierzchnię 966 m2. Kształt regularny prostokąt. Teren płaski. Działka poprzez ujawnioną służebność w księdze wieczystej / aktualnie dz. **** posiada dostęp do drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej ul. Osiedle. Uzbrojenie terenu stanowi sieć elektryczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna.

Zabudowania: Na działce usytuowany jest budynek mieszkalny z garażem w bryle budynku. Działka jest zabudowana i ogrodzona z bramą wjazdową i bramką pieszą od strony płd. Pozostałą część stanowi utwardzony podjazd, chodnik oraz opaska wokół domu z kostki betonowej, reszta porośnięta trawą.

W dniu 17.11.2010 r. Burmistrz Brzeska wydał decyzję znak ITK.III.7331/275/10/KG o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w Wokowicach na dz. ew. nr ****/**.

W 27.11.2012 r. Starosta Brzeski wydał decyzję znak AB.6740.758.2012.ZK zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w Wokowicach na działce ew. nr ****/** oraz budowę zjazdu indywidualnego z drogi gminnej na dz. ****/** i ***.

Zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją projektową w/w budynku mieszkalnego jednorodzinnego dane techniczne:

- powierzchnia zabudowy 128,7 m2,
- powierzchnia użytkowa 133,50 m2,
- powierzchnia usługowa 35 m2 /zaliczono kotłownię, garaż, spiżarkę, garderobę, pralnię/,
- kubatura 774 m3.

Zgodnie z pismem PINB z 2.06.2026 r. w dniu 16.11.2016 r. wpłynęło zawiadomienie o zakończeniu budowy budynku mieszkalnego na działkach ****/**, ****/**, *** (obecnie dz. nr ewid. ****) w miejscowości Wokowice, wybudowanego w oparciu o ostateczną decyzję Starosty Brzeskiego o pozwoleniu na budowę z dnia 27.11.2012 r. znak AB.6740.758.2012.ZK, do którego nie zgłoszono sprzeciwu w terminie określonym w art. 54 ustawy Prawo budowlane.

Budynek mieszkalny parterowy z użytkowym poddaszem z lat 2012-2016 wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany z pustaka ceramicznego, ocieplony EPS 14 cm z tynkiem cienkościennym, kryty dachem wykonanym w konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką z izolacją termiczną z wełny mineralnej. Rynny i rury spustowe z PCV. Strop żelbetowy, schody wewnętrzne drewniane. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana i typowa, brama garażowa typowa, uchylna, ocieplona. Instalacje wewnętrzne: e, w, k, g, CO własne na paliwo gazowe – kocioł II funkcyjny /ogrzewanie podłogowe w cz. parteru/, wentylacja grawitacyjna.

Skład pomieszczeń: Skład pomieszczeń i obmiar jednokrotny z natury: obmiar za normą ISO 9836:1997:

parter – kuchnia 13,78 m2, pokój dzienny 31,17 m2, hol z klatką schodową 17,36 m2, garaż 18,61 m2, kotłownia 4,04 m2, łazienka 3,42 m2, pokój 10,78 m2. Poddasze - przedpokój 14,22 m2, pralnia 5,79 m2, łazienka 6,85 m2/ do wykończenia/, pokój 10,65 m2, pokój 11,47 m2, garderoba 4,97 m2, pokój 16,88 m2.

Obliczeniowa powierzchnia użytkowa wynosi za dokumentacją projektową parter 76,30 m2, poddasze 69,60 m2 = 145,90 m2. Dodatkowa powierzchnia: garaż w bryle budynku oraz kotłownia.

Standard wykończenia: posadzki betonowe cz. z okładzinami z paneli podłogowych, cz. płytki gresowe, cz. brak okładzin, schody wewnętrzne drewniane, tynki wewn. tradycyjne cementowo-wapienne z gładzią gipsową kryte farbą emulsyjną, w kuchni pas roboczy oraz w łazience okładzina z płytek ceramicznych. Od strony płd. i wsch. balkon bez okładzin z barierką oraz taras betonowy bez okładziny. Do wykończenia cz. pomieszczeń na poddaszu, do odświeżenia reszta pomieszczeń, do położenia okładziny na tarasie i balkonach.

Wokowice to wieś leżąca w odległości ok. 8 km na płn.-wsch. od Brzeska Przedmiotowa nieruchomość położona jest w zach. części wsi na osiedlu domów jednorodzinnych w odległości ok. 0,5 km od centrum wsi z dostępem do pojedynczych obiektów handlowych oraz komunikacji publicznej. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny zabudowane z zabudową jednorodzinną. Okolica zagospodarowana, cicha, spokojna, brak uciążliwości.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, tj. od 23-09-2026 do 06-10-2026 r., w godzinach od 12:00 do 14:00 (po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem). Miejsce oględzin pod adresem: 32-828 Wokowice, poczta Biadoliny Szlacheckie.

**Adres nieruchomości**
32-828 Wokowice, poczta Biadoliny Szlacheckie

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Brzesku IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
681 751,50 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
6 818,00 zł

**Suma oszacowania**
909 002,00 zł

**Wysokość rękojmi**
90 900,20 zł

**Złożenie rękojmi do**
05.10.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
07.10.2026 r. 10:00 - 14.10.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 11 1600 1462 1862 8758 5000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 12:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: 32-828 Wokowice, poczta Biadoliny Szlacheckie.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Maksymilian Sterkowicz