Licytacja komornicza domu: Wola Ducka, gm. Wiązowna, otwocki, Sportowa

---

### OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 138/21, w dniu 26-01-2026 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku mającego siedzibę pod adresem Otwock, ul. Armii Krajowej 2, w sali nr 7, odbędzie się druga licytacja nieruchomości położonej pod adresem: 05-408 Wola Ducka, dz. ew. ***/1, ***/2, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/********/7, będącej własnością dłużnika: ***** *****.

Przedmiot przetargu stanowi nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym, oznaczona w ewidencji gruntów numerem ewidencyjnym ***/1 i ***/2 o łącznej 1754 m², położona w miejscowości Wola Ducka, przy ul. Sportowa *, stanowiącej dz.ew. nr ***/1 i ***/2, obręb 0023 Wola Ducka, gmina Wiązowna, powiat otwocki. Na przedmiotowej działce znajduje się murowany budynek mieszkalny jednorodzinny trzykondygnacyjny z garażem w bryle budynku o powierzchni użytkowej netto 220 m². (powierzchnia ustalona na podstawie pomiaru w dniu oględzin). Na nieruchomości dodatkowo pobudowany jest jednokondygnacyjny budynek garażowo-gospodarczy o pow. 118 m² oraz dwukondygnacyjny budynek produkcyjno-gospodarczy z częścią biurowo-socjalną o łącznej powierzchni użytkowej 390 m². Budynek jest częściowo zlokalizowany na sąsiedniej dz.ew. ***/3 o pow. 1700 m², dla której jest prowadzona księga wieczysta nr WA1O/********/7, nieruchomość również jest własnością ***** *****, jednakże nie jest ona przedmiotem egzekucji. Część zlokalizowana na dz.ew. ***/3 wynosi ok 125 m². Część zlokalizowana na dz.ew. ***/1 i ***/2 wynosi ok 265 m². Nieruchomość jest obciążona nieodpłatną i dożywotnią osobistą służebnością mieszkania zgodną z treścią par 2 umowy z dnia 23-01-2012 r., Rep A nr 369/12 Osoba uprawniona .

Suma oszacowania wynosi 1 318 560,00 zł brutto, zaś cena wywołania jest równa dwie trzecie sumy oszacowania i wynosi 879 040,00 zł brutto.

Stosownie do § 8 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 5 sierpnia 2016 r. (DZ. U. 2016, poz. 1263) wartość nieruchomości zawiera kwotę podatku VAT (stawka 23%) wynosi: 1 318 560,00 zł brutto (słownie: jeden milion trzysta osiemnaście tysięcy pięćset sześćdziesiąt złotych), w tym należny podatek VAT (stawka 23%) w wysokości: 246 560,00 zł (słownie: dwieście czterdzieści sześć tysięcy pięćset sześćdziesiąt złotych). Komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W Sądzie Rejonowym w Otwocku można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 135/21).

Zgodnie z art. 962 k.p.c. licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 131 856,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
PKO BP SA 12 O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 § 1 k.p.c., w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.