Licytacja komornicza domu: Zawada, Zielona Góra, ul. Zawada-Agrestowa

---

UL. ZAWADA-AGRESTOWA **, ZIELONA GÓRA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Zielonej Górze Krystian Stachowiak

Kancelaria Komornicza nr VIII w Zielonej Górze
Fabryczna **a
65-463 Zielona Góra

Sygnatury: Km 1196/24, KM 405/25, KM 1445/25, KM 115/26, KM 593/26

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zielonej Górze Krystian Stachowiak Kancelaria Komornicza nr VIII w Zielonej Górze podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 07.08.2026 r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym w Zielonej Górze, pod adresem pl. Słowiański 2, 65-958 ZIELONA GÓRA, poczta ZIELONA GÓRA, numer sali 2, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

UL. ZAWADA-AGRESTOWA **, ZIELONA GÓRA

1. w dniu 02-06-2025r. dokonał opisu i oszacowania nieruchomości, tj. działki gruntowej zabudowanej o nr ****, obręb 57 o pow. 700m2, a położonej: 66-001 Zielona Góra, ul. Zawada-Agrestowa **, dla której Sąd Rejonowy w Zielonej Górze VI Wydział KW prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW **************]

2. Budowle i inne urządzenia ze wskazaniem ich przeznaczenia:
2.1 działka nr **** położona jest przy ul. Agrestowej. Graniczy z 3 działkami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi i z ulicą Agrestową- dz. nr ****
2.2 działka w części przylegającej do drogi zabudowana jest wolnostojącym budynkiem mieszkalnym z garażem w bryle budynku
2.3 budynek mieszkalny to obiekt parterowy z mieszkalnym poddaszem, niepodpiwniczony
- powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków- 107m2
- powierzchnia użytkowa- 176m2
- ilość kondygnacji nadziemnych- 2 (parter + poddasze mieszkalne)
- podpiwniczenie- brak
- lata budowy- 2006
2.4 program użytkowy budynku
- wolnostojący dom mieszkalny z mieszkalnym poddaszem i przybudowanym garażem na samochód; bardzo funkcjonalny, przestronny.
- dom zawiera 2 kondygnacje: na parterze wyraźny podział na 2 części- dzienną, tj. wiatrołap, bardzo przestronny salon połączony z kuchnią, na parterze znajduje się 1 pokój i łazienka; część gospodarcza parteru to garaż, pomieszczenie gospodarcze, tj. kotłownia i wc. Nad garażem na półpiętrze znajduje się 1 pokój. Na I kondygnacji- poddaszu znajdują się 3 pokoje (sypialnie), łazienka, przedpokój
2.5 stan techniczny domu- bardzo dobry; standard wykończenia pomieszczeń- według mody i trendów ostatniego czasu; funkcjonalność budynku- dobra.

3. Stwierdzone prawa i obciążenia:
3.1 dział III KW ************** - ostrzeżenie- wszczęto egzekucję z nieruchomości w sprawie KM 1727/23- umorzona - do egzekucji z nieruchomości przyłączono egzekucję w sprawie 0809-SEE.7112.111050143.2024.1.MB (dot. ******** ********) - do egzekucji z nieruchomości przyłączono egzekucję w sprawie 0809-SEE.7112.113871997.2024.1.MB (dot. ******** ********) - do egzekucji z nieruchomości przyłączono egzekucję w sprawie KM 405/25 (dot. ***** *****)
3.2 dział IV KW ************** - hipoteka umowna nr 3 na rzecz Bank Polska Kasa Opieki s.a. na kwotę 917 690,40zł - hipoteka przymusowa nr 4 na rzecz Naczelnika II US w Zielonej Górze na kwotę 283 560,65zł

4. Umowy ubezpieczenia - według oświadczenia dłużnika posiada ubezpieczenie nieruchomości w Link 4, ale nie przedstawił umowy ubezpieczenia

5. Osoby w których posiadaniu znajduje się nieruchomość:
- dłużnik- ******** ******** i ***** *****
- zgodnie z informacją z działu II KW **************- dłużnik ******** ******** i ***** ***** są właścicielami przedmiotowej nieruchomości na zasadzie: wspólność ustawowa majątkowa małżeńska

6. Sposób korzystania z nieruchomości przez dłużnika:
- na cele mieszkaniowe

7. Zgłoszone prawa do nieruchomości - nie zgłoszono

8. Oszacowanie z podaniem podstaw - Wartość rynkowa nieruchomości określona została przez biegłego- rzeczoznawcę majątkowego: Małgorzata Sikora, uprawnienia nr 1000 na kwotę: 1 164 000,00 (słownie: jeden milion sto sześćdziesiąt cztery tysiące złotych 00/100)

9. Uwagi - Komornik zapoznał uczestników czynności z treścią opinii biegłego z dnia 27-02-2025r. Jej treść stanowi integralną część opisu i oszacowania nieruchomości. Czynności rozpoczęto o godzinie 11:00 - zakończono o godzinie 11:30.

**Adres nieruchomości**
ul. Zawada-Agrestowa **, 66-001 Zielona Góra, poczta Zielona Góra

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Zielonej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnicy**
***** ***** i ******** ********

**Cena wywołania**
873 000,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
8 730,00 zł

**Suma oszacowania**
1 164 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
116 400,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BNP Paribas Bank Polska s.a. 85160014621770300240000004. Rękojmię należy złożyć w terminie do 06.08.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Zawada-Agrestowa **, 66-001 Zielona Góra, poczta Zielona Góra.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Krystian Stachowiak