Licytacja komornicza domu: Zbąszynek, Wojska Polskiego

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Świebodzinie

Artur Łukomski

Kancelaria Komornicza, Pl. Jana Pawła II 3, Świebodzin, 66-200 Świebodzin

tel. 68 452 33 99 / 19 / fax.

Sygnatura: Km 2503/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świebodzinie Artur Łukomski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 23-10-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Świebodzinie z siedzibą przy Park Chopina 3, 66-200 Świebodzin, sala 6, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: *************, położonej przy Wojska Polskiego ***, 66-210 Zbąszynek, dla której Sąd Rejonowy w Świebodzinie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze **************.
Opis nieruchomości:
pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym położonej pod adresem 66-210 Zbąszynek, ul. Wojska Polskiego ***, oznaczona działką ewidencyjną nr ***/** o powierzchni 157 m2. Dojazd do budynku z ulicy Wojska Polskiego o nawierzchni asfaltowej poprzez nieruchomość gminną (działka nr ***/**) utwardzoną kostką betonową. Jednorodzinny budynek mieszkalny w zabudowie zwartej położony jest we wschodniej części działki. Niezabudowany obszar działki stanowi niewielkie podwórze. Obiekt jednokondygnacyjny z nieużytkowym poddaszem, całkowicie podpiwniczony. Budynek wybudowany został w latach 60-tych XX w., w technologii tradycyjnej. Poddasze wraz z konstrukcją dachową wykonane zostały w latach dwutysięcznych. Ściany konstrukcyjne murowane z cegły, poddasze murowane z pustaków żużlobetonowych, dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty dachówką zakładkową. Komin murowany z cegły. Rynny i rury spustowe z PCV, znajdują się tylko z jednej strony budynku. Elewacja pokryta tynkiem cementowo-wapiennym, fragmentarycznie ocieplona styropianem; na poddaszu brak elewacji. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 69 m2. Wysokość pomieszczeń: 2,65 m, wysokość piwnic 3,15m. W budynku znajduje się: przedpokój (13,14 m2), łazienka (3,80 m2), pokój z aneksem kuchennym (17,09 m2), pokój (16,15 m2). Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 50,18 m2. W budynku nie ma urządzonych schodów na poddasze. Posadzki betonowe, okładziny z paneli, w łazience płytki ceramiczne. Ściany kryte tynkiem cementowo - wapiennym, szpachlowane, malowane emulsyjnie; część ścian obłożonych płytami kartonowo – gipsowymi; w łazience licowane płytkami ceramicznymi. Sufity powieszane z płyt kartonowo – gipsowych, szpachlowane i malowane emulsyjnie. Drzwi zewnętrzne stalowe; wewnętrzne płytowe 2 szt., stolarka okienna 3 szt. PCV; na poddaszu 1 okno PCV oraz 2 okna drewniane połaciowe. Grzejniki stalowe, płytowe. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, centralne ogrzewanie i ciepłą wodę użytkową (z pieca na paliwo stałe w piwnicy), wentylację grawitacyjną. Dodatkowo w pokoju zmontowano kominek (z wkładem kominkowym). Stan techniczny budynku ocenia się jako średni, budynek wymaga przeprowadzenia termomodernizacji. Standard wykończenia pomieszczeń ocenia się również jako średni, a użyte materiały wykończeniowe średniej jakości. Budynek mieszkalny na dzień oględzin objęty był umową najmu na czas nieoznaczony. Umowa najmu nie ma jednak wpływu na wartość rynkową nieruchomości. Zgodnie z treścią art. 1002 kpc „W przypadku gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia,” Umowa zawarta w formie zwykłej pisemnej. Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zbąszynek przyjętym uchwałą nr XVII/77/2000 Rady Miejskiej w Zbąszynku z dnia 11.05.2000 r., z późn. zm., przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem: „M8” – mieszkalnictwo, obszar zabudowany do adaptacji i uzupełnień. Właścicielem nieruchomości jest ************* ************* *************. Nie mieszka w licytowanej nieruchomości. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Świebodzinie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW **************.

Suma oszacowania wynosi 180 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 135 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 18 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna 04 1600 1462 1860 2410 4000 0003.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
08.10.2025 12:40 - 13:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Świebodzinie mieszczącym się pod adresem: Park Chopina 3, Świebodzin, 66-200 Świebodzin.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Artur Łukomski