Licytacja komornicza domu: Zelków, gm. Zabierzów, krakowski, Modrzewiowa

---

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA POŁOŻONA PRZY UL. MODRZEWIOWEJ ** * W ZELKOWIE GM. ZABIERZÓW DLA KTÓREJ SĄD REJONOWY DLA KRAKOWA-KROWODRZY ZAMIEJSCOWY WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH W KRZESZOWICACH PROWADZI KW NR ***************

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie Marcin Leśniak

Kancelaria Komornicza nr XI w Krakowie

Żabiniec **/LU*

31-215 Kraków

Sygnatury: Km 1009/22, KM 1318/22, KM 1538/22, KM 2180/23, KM 2720/24, KM 2770/25, KM 2837/25, KM 952/26

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie Marcin Leśniak Kancelaria Komornicza nr XI w Krakowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 23.09.2026 r. o godzinie 09:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA POŁOŻONA PRZY UL. MODRZEWIOWEJ ** * W ZELKOWIE GM. ZABIERZÓW DLA KTÓREJ SĄD REJONOWY DLA KRAKOWA-KROWODRZY ZAMIEJSCOWY WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH W KRZESZOWICACH PROWADZI KW NR ***************

Nieruchomość gruntowa składająca się z działki nr ***/** oraz ***/** (droga dojazdowa) o łącznej powierzchni 3 504 m2 zabudowanej budynkami mieszkalnymi, położonej w Zelkowie przy ul. Modrzewiowej ** * dla której Sąd Rejonowy dla Krakowa-Krowodrzy Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Krzeszowicach prowadzi KW nr ***************.

Działka gruntu nr ***/** o powierzchni 3 226 m2, zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, piętrowym, niepodpiwniczonym, z nieużytkowym strychem, o powierzchni użytkowej 128,57 m2. Na działce znajduje się również stary, niezamieszkały drewniany budynek o pow. zabudowy 60 m2 i nadanym numerze porządkowym **. Działka gruntu nr ***/** o powierzchni 278 m2, stanowi drogę dojazdową m.in. do szacowanej nieruchomości. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana posiada dostęp do drogi publicznej – gminnej poprzez drogę dojazdową - działkę nr ***/**. Działki stanowią całość gospodarczą i są licytowane łącznie.

**Adres nieruchomości**
32-082 Zelków, poczta Zabierzów

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy dla Krakowa-Krowodrzy w Krakowie VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Krzeszowicach

**Cena wywołania**
673 289,25 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
6 733,00 zł

**Suma oszacowania**
897 719,00 zł

**Wysokość rękojmi**
89 771,90 zł

**Złożenie rękojmi do**
21.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
23.09.2026 r. 09:00 - 30.09.2026 r. 09:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Małopolski Bank Spółdzielczy w Wieliczce Centrala 92 8619 0006 0030 0325 8078 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 14 września 2026 r. w godz. 10:00-10:15. Miejsce oględzin pod adresem: 32-082 Zelków, poczta Zabierzów.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Marcin Leśniak