Licytacja komornicza domu: Zgierz, Wiśniowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu

Przemysław Kowalczyk

Kancelaria Komornicza, 11 Listopada 5A, Aleksandrów Łódzki, 95-070 Aleksandrów Łódzki

tel. 727 765 822 / fax.

Sygnatura: Km 1/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Przemysław Kowalczyk podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1/24 w dniu: 06.02.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Wiśniowa ***, 95-100 Dębniak, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział KW (adres: ul. Sokołowska 6, Zgierz, 95-100 Zgierz) prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1G/*********/5.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym, oznaczona jako działka geodezyjna nr ***/4 o powierzchni 0,2565 ha. Działka od strony wschodniej posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, asfaltowej, ul. Wiśniowej (dz. ***/2). Na terenie działki posadowione są następujące budynki: - budynek gospodarczy, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy 72 m2; - budynek mieszkalny, niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy 127 m2; Przedmiotowy budynek mieszkalny jest obiektem wolnostojącym parterowym z poddaszem użytkowym, podpiwniczonym, wykonanym w technologii tradycyjnej murowanej. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 214,80 m2 (bez powierzchni piwnicy 162,30 m2). Z odpowiedzi udzielonej przez PINB z dnia 19.09.2024r., wynika że do dnia sporządzenia operatu szacunkowego nie zawiadomiono organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy. Ponadto, budynek gospodarczy, konstrukcji murowanej, w dobrym stanie technicznym, częściowo posadowiony jest poza terenem przedmiotowej nieruchomości. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Zgierz. Nieruchomość jest wykorzystywana zgodnie z założeniami ww. decyzji o warunkach zabudowy. Nieruchomość wykorzystywana w celach mieszkaniowych. Stan prawny nieruchomości jest nieuregulowany co do przebiegu granic budynku gospodarczego. Z mapy ewidencyjnej wynika, że budynek gospodarczy w części o powierzchni ok. 18m2 (ustalenia biegłego na podstawie obmiaru z mapy) posadowiony jest na działce sąsiedniej, tj. ***/5.

Suma oszacowania wynosi 754 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 565 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 75 400,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 66 1600 1462 1818 2128 1000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 13.02.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Przemysław Kowalczyk