Licytacja komornicza domu: Zgierz, Fryderyka Chopina

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu

Tomasz Banach

Kancelaria Komornicza, Długa 44/46, Zgierz, 95-100 Zgierz

tel. 42 716 05 05 / fax.

Sygnatura: Km 55/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 55/23 w dniu 16-05-2025 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Zgierzu z siedzibą przy Sokołowska 6, 95-100 Zgierz, sala VIII, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy Chopina **, 95-100 Zgierz, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sokołowska 6, Zgierz, 95-100 Zgierz) prowadzi księgę wieczystą o numerze ************.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość będąca przedmiotem wyceny położona jest w strefie pośredniej Zgierza, przy ulicy Fryderyka Chopina **, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z towarzyszącą zabudową gospodarczą. Dojazd i dostęp do przedmiotowej nieruchomości od strony zachodniej z ulicy Chopina. Wjazd do budynku garażowego przez bramę od strony zachodniej. Wejście na działkę i dojście do budynku mieszkalnego przez furtkę w granicy od strony zachodniej. Przedmiotowy obszar jest wyposażony w sieciowe urządzenia infrastruktury technicznej. W sąsiedztwie działki nr ** przebiegają następujące media miejskie: wodociąg miejski, kanalizacja, gazociąg, linia elektroenergetyczna. Na przedmiotową nieruchomość wprowadzone są media miejskie: wodociąg miejski, kanalizacja i linia elektroenergetyczna. Przyłącze gazowe zostało odcięte od przedmiotowego budynku. Przedmiotową nieruchomość stanowi zabudowaną działkę nr ** o powierzchni 546 mkw. Kształt prostokąty o wymiarach: szerokość 17 m i długość około 32 m. Działka dłuższym bokiem przylega do ulicy Chopina. Budynek mieszkalny jednorodzinny na działce nr ** wkracza na głębokość około 0,5 m na działkę sąsiednią nr **. Wadliwy stan prawny wymaga uregulowania. Na przedmiotowej nieruchomości posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny oraz budynek garażowy. Brak planu miejscowego - przeznaczenie zgodnie ze Studium Uchwała nr XI/120/15 z dnia 27 sierpnia 2015r. 22 MN – tereny zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 310 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 232 725,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 31 030,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Zgierzu ul. Sokołowska 6, 95-100 Zgierz.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BANK 45 9263 0000 0920 0991 2010 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Tomasz Banach