Licytacja komornicza domu: Zgierz, Wiosny Ludów

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu

Jakub Paś

Kancelaria Komornicza, Andrzeja Struga 23, Zgierz, 95-100 Zgierz

tel. 422960251 / fax. 422960253

Sygnatura: Km 207/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Kancelaria Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Jakub Paś podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 207/20 w dniu: 11.04.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ul. Wiosny Ludów ***, 95-100 Zgierz, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Ul. Sokołowska 6, ZGIERZ, 95-100 ZGIERZ) prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1G/*********/2.

Opis nieruchomości:
nieruchomość stanowiąca działkę nr ***/**, Z-119, BP - ZURBANIZOWANE TERENY NIEZABUDOWANE, pow. 0,0502 ha zabudowana domem o oszacowanej powierzchni 161,90m2 LD1G/*********/2 oraz udział 12/252 działka drogi nr ***/**, o pow. 0,1825 ha - 95-100 Zgierz, ul. Wiosny Ludów **-**, Zgierz, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW LD1G/*********/0]. Stosownie do Postanowienia z dnia 07/04/2021 roku ze względu na art. 926 §1 k.p.c. - KW LD1G/*********/2 oraz LD1G/*********/0] stanowiąca drogę wewnętrzną dla nieruchomości zabudowanej KW LD1G/*********/2, jest nieruchomością ściśle związaną z własnością działki KW LD1G/*********/2. Na nieruchomości gruntowej znajduje się dwukondygnacyjny budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej. Budynek mieszkalny jednorodzinny wybudowano w technologii tradycyjnej murowanej z dachem konstrukcji drewnianej, krytym dachówką ceramiczną. Okna PCV (drewnopodobne). W obrębie budynku znajduje się garaż. Po zachodniej stronie budynku znajduje się taras. Na datę oględzin rzeczoznawca nie został wpuszczony na teren nieruchomości. Standard wykończenia budynku określono tylko i wyłącznie na podstawie zdjęć wykonanych przez parterowe okna budynku na ich podstawie należy stwierdzić, że wnętrze budynku zostało wykończone a w jego obrębie znajduje się kominek. Na dostawie analizy dostępnych danych stwierdzono, że powierzchnia użytkowa budynku powinna wynosić ok. 161,9 m2 - w związku z brakiem udostępnienia wnętrza przedmiotu wyceny do oględzin, w tym do wykonania właściwych pomiarów (zdjęcie wymiarów rzeczywistych z wnętrza budynku). Brak informacji o mediach przyłączonych do budynku. Przyjmuje się założenie, że budynek znajdujący się na nieruchomości został oddany do użytku oraz, że media przyłączone do budynku są typowe i właściwe dla tego typu nieruchomości.

Suma oszacowania wynosi 639 813,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 479 859,75 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal o ile umożliwi to Dłużnik natomiast w dni powszednie tj.: poniedziałek w godzinach 12-18, wtorek - piątek w godzinach 10-14 w Kancelarii Komornika do wglądu zainteresowanym pozostają odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 63 981,30 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 94 1600 1462 1836 4674 8000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 18.04.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jakub Paś