Licytacja komornicza domu: Zielona Góra, Kąpielowa

---

ZABUDOWANA NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Zielonej Górze Anna Herdzik

Kancelaria Komornicza nr II w Zielonej Górze

Fabryczna ***/pokój 312

65-463 Zielona Góra

Sygnatura: Km 1605/20

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zielonej Górze Anna Herdzik Kancelaria Komornicza nr II w Zielonej Górze podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 09.04.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

ZABUDOWANA NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Zabudowana nieruchomość gruntowa oznaczona działką nr ***/*** położona w Zielonej Górze przy ul. Kąpielowej nr *** o powierzchni 1555 m (2). Dla przedmiotowej nieruchomości została urządzona księga wieczysta prowadzona przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zielonej Górze ***************. W skład przedmiotowej nieruchomości wchodzą: działka gruntowa nr ***/*** o powierzchni 1.555 m(2) budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący budynek niemieszkalny stanowiący warsztat samochodowy w zabudowie zwartej z budynkiem na sąsiedniej nieruchomości.

Według kartoteki budynków na działce ***/*** znajduje się: budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 263 m (2), powierzchni użytkowej 158,09 m(2) jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w roku 2018, oraz budynek handlowo-usługowy o powierzchni zabudowy 123 m(2) i powierzchni użytkowej ok 105 m(2) jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony.

Budynek mieszkalny to obiekt z wbudowanym garażem w kondygnacji przyziemia. Jest to obiekt jednokondygnacyjny z częściowym poddaszem, brak podpiwniczenia. Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej. Cżęść frontowa działki nie jest zagospodarowana. Urządzono dwa prowizoryczne zjazdy z ulicy Kąpielowej do każdego z budynków.

Przestronny salon o powierzchni ok 40 m (2) oraz cztery duże sypialnie to główne atuty projektu i wykonania budynku mieszkalnego. Wnętrze posiada bogaty i przemyślany program funkcjonalny. Strefy dzienną i nocną wyraźnie wydzielono.

Dodatkowe zalety budynku to spora sień z miejscem na pojemne szafy i przejściem do garażu, podręczny schowek, duże pomieszczenie gospodarcze, wc z prysznicem w strefie dziennej oraz pojemna spiżarka przy kuchni. Standard wykończenia pomieszczeń jest ponadprzeciętny, a funkcjonalność bardzo dobra. Stan techniczny oceniono na bardzo dobry. Instalacje; E (siła)/w/k/CO-ogrzewanie podłogowe, piec na pelet, kominek, rekuperator, centralny odkurzacz, klimatyzacja, alarm. Brama garażowa automatyczna, drzwi tarasowe przesuwne, rolety antywłamaniowe. Elementy zewnętrzne budynku nie do końca wykończone (np. tarasy).

Budynek gospodarczy natomaist wybudowany został w roku 1939, pełni rolę warsztatu samochodowego. Jego stan techniczny oceniono na mierny, a standard wykończenia pomieszczeń na przeciętny. Jest to obiekt w zabudowie zwartej z budynkiem mieszkalnym posadowionym na sąsiedniej działce, wykonany w technologii tradycyjnej ze ścianami murowanymi z cegły pełnej i dachem o konstrukcji drewnianej, krytym dachówką. Wyposażony w instalacje E/wod-kan i częściowo instalację co.

Adres nieruchomości
Kąpielowa ***, 65-383 Zielona Góra, poczta Zielona Góra

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Zielonej Górze Wydział VI Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
1 099 500,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
10 995,00 zł

Suma oszacowania
1 466 000,00 zł

Wysokość rękojmi
146 600,00 zł

Złożenie rękojmi do
07.04.2026 r. 23:59

Termin licytacji
09.04.2026 r. 10:00 - 16.04.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP PARIBAS S,a 45203000451110000004207640 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 12:00. Miejsce oględzin: pod adresem Kąpielowa ***, 65-383 Zielona Góra, poczta Zielona Góra.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Anna Herdzik