Licytacja komornicza domu: Zielonki, gm. Zielonki, krakowski, Widokowa

---

### O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Krowodrzy w Krakowie Katarzyna Mędrek Kancelaria Komornicza nr XIII w Krakowie podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 21 maja 2026 r. o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986(4) § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja nieruchomości, której przedmiotem jest:

zabudowana nieruchomość gruntowa - działka nr ***/** o powierzchni 0,0698 ha, położona w Zielonkach przy ul. Widokowej ** (powiat krakowski), dla której Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza w Krakowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr *************/**.

Przetarg odbywa się w drodze licytacji elektronicznej i zakończy się w dniu 28 maja 2026 r. o godzinie 12:00. Na podstawie art. 986(7) § 3(1) kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne, dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Nieruchomość (z uwzględnieniem obciążających ją służebności gruntowych i służebności mieszkania, które pozostaną w mocy) oszacowana jest na kwotę 964 420,00 zł (słownie: dziewięćset sześćdziesiąt cztery tysiące czterysta dwadzieścia złotych zero groszy). Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi dwie trzecie wartości oszacowania, tj. 642 946,67 zł (słownie: sześćset czterdzieści dwa tysiące dziewięćset czterdzieści sześć złotych sześćdziesiąt siedem groszy).

Działka nr ***/** ma kształt zbliżony do prostokąta, jest stosunkowo płaska, o nieznacznym nachyleniu stoku w kierunku północno-wschodnim. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Widokowej. Działka częściowo ogrodzona. Zagospodarowanie działki podstawowe, nieliczne nasadzenia roślinności pielęgnowanej, podjazd utwardzony kruszywem. Od strony południowej działki wytyczono pas służebny stanowiący drogę dojazdową do innych posesji z pasem jezdnym wyłożonym płytami ażurowymi. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się nieliczna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w zabudowie wolnostojącej oraz działki niezabudowane. Nieco dalej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, działki niezabudowane, częściowo użytkowane rolniczo.

Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczonym, składającym się z parteru i poddasza użytkowego. Na parterze znajdują się 3 pokoje, kuchnia, łazienka oraz salon. Na poddaszu znajdują się 3 pokoje oraz łazienka. Powierzchnia użytkowa budynku to 193,7 m2. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej - murowanej, kryty dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej z pokryciem z dachówki ceramicznej powlekanej. Obiekt na rzucie prostokąta. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, gazową, wod-kan, ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowe instalacje takie jak klimatyzacja i zmiękczacz wody. Ogrzewanie realizowane z pieca gazowego dwufunkcyjnego z zasobnikiem. Rynny i rury spustowe PCV, stolarka okienna PCV trzyszybowa z okleiną drewnopodobną, w części poddasza okna połaciowe. W obrysie budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy z bramą wjazdową segmentową oraz pomieszczenie kotłowni. Budynek (wg. stanu na dzień opisu i oszacowania) nie został oddany do użytkowania.

Nieruchomość obciążona jest nieodpłatną dożywotnią służebnością mieszkania w całym budynku mieszkalnym, jak również służebnościami gruntowymi polegającymi na prawie przejazdu i przechodu oraz przeprowadzenia instalacji, szczegółowo opisanymi w protokole opisu i oszacowania nieruchomości, które pozostaną w mocy.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości, tj. kwotę 96 442,00 zł (słownie: dziewięćdziesiąt sześć tysięcy czterysta czterdzieści dwa złote zero groszy). Rękojmię należy wpłacić na konto Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Krowodrzy w Krakowie Katarzyny Mędrek w ING Banku Śląskim S.A. nr: 26 1050 1100 1000 0090 3122 0032, najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Zgodnie z art. 976 § 1 k.p.c., w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Nieruchomość tę można będzie oglądać w terminie dwóch tygodni przed licytacją. W systemie teleinformatycznym e-licytacje udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. ###