Licytacja komornicza domu: Zielonki, gm. Zielonki, krakowski, Widokowa

---

ZABUDOWANA NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA – DZIAŁKA NR ***/** O POWIERZCHNI 0,0698 HA, POŁOŻONA W ZIELONKACH PRZY UL. WIDOKOWEJ * (POWIAT KRAKOWSKI), DLA KTÓREJ SR DLA KRAKOWA-PODGÓRZA W KRAKOWIE IV WYDZIAŁ KW PROWADZI KSIĘGĘ WIECZYSTĄ NR **************.

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie Katarzyna Mędrek

Kancelaria Komornicza nr XIII w Krakowie
ul. Łokietka 213/23
31-263 Kraków

Sygnatury: Km 2238/19, Km 3345/20, Km 4053/20, Km 1344/25, Km 1345/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie Katarzyna Mędrek Kancelaria Komornicza nr XIII w Krakowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 21.05.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

ZABUDOWANA NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA – DZIAŁKA NR ***/** O POWIERZCHNI 0,0698 HA, POŁOŻONA W ZIELONKACH PRZY UL. WIDOKOWEJ * (POWIAT KRAKOWSKI), DLA KTÓREJ SR DLA KRAKOWA-PODGÓRZA W KRAKOWIE IV WYDZIAŁ KW PROWADZI KSIĘGĘ WIECZYSTĄ NR **************.

Działka nr ***/** ma kształt zbliżony do prostokąta, jest stosunkowo płaska, o nieznacznym nachyleniu stoku w kierunku północno-wschodnim. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Widokowej. Działka częściowo ogrodzona. Zagospodarowanie działki podstawowe, nieliczne nasadzenia roślinności pielęgnowanej, podjazd utwardzony kruszywem. Od strony południowej działki wytyczono pas służebny stanowiący drogę dojazdową do innych posesji z pasem jezdnym wyłożonym płytami ażurowymi. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się nieliczna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w zabudowie wolnostojącej oraz działki niezabudowane. Nieco dalej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, działki niezabudowane, częściowo użytkowane rolniczo.

Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczonym, składającym się z parteru i poddasza użytkowego. Na parterze znajdują się 3 pokoje, kuchnia, łazienka oraz salon. Na poddaszu znajdują się 3 pokoje oraz łazienka. Powierzchnia użytkowa budynku to 193,7 m2. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej - murowanej, kryty dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej z pokryciem z dachówki ceramicznej powlekanej. Obiekt na rzucie prostokąta. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, gazową, wod-kan, ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowe instalacje takie jak klimatyzacja i zmiękczacz wody. Ogrzewanie realizowane z pieca gazowego dwufunkcyjnego z zasobnikiem. Rynny i rury spustowe PCV, stolarka okienna PCV trzyszybowa z okleiną drewnopodobną, w części poddasza okna połaciowe. W obrysie budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy z bramą wjazdową segmentową oraz pomieszczenie kotłowni. Budynek (wg. stanu na dzień opisu i oszacowania) nie został oddany do użytkowania.

Nieruchomość obciążona jest nieodpłatną dożywotnią służebnością mieszkania w całym budynku mieszkalnym, jak również służebnościami gruntowymi polegającymi na prawie przejazdu i przechodu oraz przeprowadzenia instalacji, szczegółowo opisanymi w protokole opisu i oszacowania nieruchomości, które pozostaną w mocy z zaliczeniem na cenę nabycia. Wskazana wartość oszacowania nieruchomości uwzględnia wartość w/w obciążeń.

**Adres nieruchomości**
Widokowa *, 32-087 Zielonki, poczta Zielonki

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza w Krakowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
642 946,67 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
6 430,00 zł

**Suma oszacowania**
964 420,00 zł

**Wysokość rękojmi**
96 442,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
19.05.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
21.05.2026 r. 12:00 - 28.05.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ING Bank Śląski 26105011001000009031220032 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 16:00 do 17:00. Miejsce oględzin pod adresem: Widokowa *, 32-087 Zielonki, poczta Zielonki.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**Dodatkowe uwagi:**
Suma oszacowania nieruchomości została obniżona o wartość nieodpłatnej dożywotniej służebności mieszkania w całym budynku mieszkalnym, jak również służebności gruntowych polegających na prawie przejazdu i przechodu oraz przeprowadzenia instalacji, szczegółowo opisanych w protokole opisu i oszacowania nieruchomości, które pozostaną w mocy.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Katarzyna Mędrek