Licytacja komornicza działki: Żelechlinek, gm. Żelechlinek, tomaszowski, Branik

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA - NR DZIAŁEK **\*\*** I **\*\***

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Tomaszowie Mazowieckim Agnieszka Bilska

Kancelaria Komornicza nr I w Osiedlu Niewiadów

Osiedle Niewiadów **\*\*/\*\***

97-225 Osiedle Niewiadów

Sygnatury: Km 4780/18, Km 1111/19, Km 2798/23, Km 978/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tomaszowie Mazowieckim Agnieszka Bilska Kancelaria Komornicza nr I w Osiedlu Niewiadów podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 06.08.2026 r. o godzinie 13:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA - NR DZIAŁEK **\*\*** I **\*\***

Przedmiotem licytacji jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wraz z towarzyszącą zabudową gospodarczą nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka o numerze ewidencyjnym **\*\*** oraz niezabudowana nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka o numerze ewidencyjnym **\*\***. Powyższe działki położone są w obrębie Branik, w gminie Żelechlinek w powiecie tomaszowskim. Przedmiotowa nieruchomość uregulowana jest w księdze wieczystej nr **\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*** prowadzonej przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Tomaszowie Mazowieckim.

Działka nr **\*\*** posiada powierzchnię wynoszącą 2,30 ha. Działka stanowi użytki: LsVI (lasy) o powierzchni 0,35 ha, N (nieużytki) o powierzchni 0,04 ha oraz RVI (grunty orne) o powierzchni 1,91 ha. Działka porośnięta jest drzewostanem leśnym.

Działka nr **\*\*** posiada powierzchnię wynoszącą 0,90 ha. Działka stanowi użytki: Br-RV (grunty rolne zabudowane) o powierzchni 0,10 ha, LsVI (lasy) o powierzchni 0,08 ha, N (nieużytki) o powierzchni 0,04 ha, RV (grunty orne) o powierzchni 0,09 ha i RVI (grunty orne) o powierzchni 0,59 ha. Działka w części północnej porośnięta jest drzewostanem leśnym. Przez północną część działki przebiega napowietrzna sieć energii elektrycznej.

Powyższe działki rozdzielone są działką nr **\*\*** stanowiącą drogę gruntową. Na terenie działki nr **\*\***, w jej frontowej (południowej) części znajdują się zabudowania o charakterze mieszkalno – gospodarczym w złym stanie technicznym.

Zgodnie z zapisami powyżej przywołanego MPZP przedmiotowa nieruchomość położona jest w następujących jednostkach planistycznych:
- działka nr **\*\*** obr. Branik jednostka planistyczna oznaczona symbolem 3ZL, R/ZL – tereny zalesień;
- działka nr **\*\*** obr. Branik w części południowej jednostka planistyczna oznaczona symbolem 1RM – tereny zabudowy zagrodowej oraz w części północnej 3ZL, R/ZL – tereny zalesień.

**Adres nieruchomości**
Branik, 97-226 Żelechlinek, poczta Żelechlinek

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty pod zabudowę mieszkaniową lub zagrodową, Grunty leśne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\***, Sąd Rejonowy w Tomaszowie Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
237 133,33 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 372,00 zł

**Suma oszacowania**
355 700,00 zł

**Wysokość rękojmi**
35 570,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
04.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
06.08.2026 r. 13:00 - 13.08.2026 r. 13:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ING Bank BS S.A 83 1050 1461 1000 0090 3080 2319 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 17:00. Miejsce oględzin pod adresem: Branik, 97-226 Żelechlinek, poczta Żelechlinek.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Agnieszka Bilska