Licytacja komornicza działki: Żerniki, Wrocław, Białodrzewna

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu Karolina Ślęzak

Kancelaria Komornicza nr XXIII we Wrocławiu

Honoriusza Balzaka ***

52-437 Wrocław

Sygnatura: Km 1366/25

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI**

**W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu Karolina Ślęzak Kancelaria Komornicza nr XXIII we Wrocławiu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 20.08.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA**

prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, składającej się z działki ewidencyjnej nr ***/*** o powierzchni 0,0256 ha, zabudowanej domem mieszkalnym składającym się z dwóch kondygnacji nadziemnych o powierzchni użytkowej 115,3 m2, powierzchni zabudowy 78 m2.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, w 2015 roku. Budynek murowany, ocieplony styropianem, kryty tynkiem elewacyjnym. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką. Budynek wyposażony w rynny i rury spustowe. Stolarka okienna PCV. W poziomie parteru okna wyposażone w zewnętrzne rolety antywłamaniowe. Stolarka drzwiowa drewniana. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, kanalizacyjną – podłączona do sieci miejskiej, wodną, centralnego ogrzewania – pompa ciepła, internet światłowodowy. Dodatkowo budynek wyposażony w kominek z płaszczem wodnym sterowany. Parter składa się z: przedpokóju, salonu, kuchni, spiżarni, wc. 1 piętro składa się z : przedpokóju, łazienki z wc i 3 pokoi.

Budynek urządzony i wykończony w wysokim standardzie, w pełni umeblowany i wyposażony, nie wymagający nakładów na remont. Podłogi wykończone panelami podłogowymi oraz płytkami ceramicznymi. Ściany malowane emulsjami, częściowo kryte tapetami ściennymi, płytkami ceramicznymi czy ozdobnie wykończone. W salonie znajduje się kominek oraz wyjście na zadaszony taras. Budynek posiada również strych nieużytkowy.

Działka nr ***/*** jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie szeregowej. Kształt działki jest zbliżony do wydłużonego prostokąta. Teren płaski, ogrodzony ogrodzeniem panelowym, wjazd urządzony od strony ulicy Białodrzewnej – brama otwierana zdalnie. Działka jest w pełni zagospodarowana, porośnięta roślinnością trawiastą oraz drzewami i krzewami ozdobnymi. Teren komunikacji utwardzony betonową kostką. Powierzchnia działki wynosi 0,0256 ha.

**Adres nieruchomości**
Białodrzewna ***, 54-115 Wrocław, poczta Wrocław

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
1 112 475,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
11 125,00 zł

**Suma oszacowania**
1 483 300,00 zł

**Wysokość rękojmi**
148 330,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
18.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
20.08.2026 r. 11:00 - 27.08.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP PARIBAS 43 1600 1462 1816 8616 8000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 6 sierpnia 2026 r. w godz. 11:00-11:30. Miejsce oględzin pod adresem: Białodrzewna ***, 54-115 Wrocław, poczta Wrocław.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Karolina Ślęzak