Licytacja komornicza działki: Żychlin, 3 - go Maja

---

DZIAŁKA NR ****/***, ****/***

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kutnie Paweł Jan Ziętara

Kancelaria Komornicza nr V w Kutnie

Podrzeczna **

99-300 Kutno

Sygnatury: Km 1460/24, Gkm 39/25, Gkm 57/25; Gkm 63/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kutnie Paweł Jan Ziętara Kancelaria Komornicza nr V w Kutnie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 26.08.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

DZIAŁKA NR ****/***, ****/***

nieruchomość gruntowa (tereny mieszkaniowe) działka nr ****/***, ****/***. Nieruchomość ta położona jest w: 99-320 Żychlin, ul. 3 - go Maja i posiada założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Kutnie o numerze **************.

Nieruchomość zlokalizowana jest w mieście Żychlin przy ul. 3-go Maja stanowiącej odcinek drogi wojewódzkiej nr 573. Żychlin jest niewielkim miastem położonym w województwie łódzkim, w powiecie kutnowskim, w średniej odległości: około 21km od centrum miasta Kutna, 27km od centrum Gostynina, 32km od centrum Łowicza i około 62km od centrum Łodzi. Opiniowana nieruchomość zlokalizowana jest w zurbanizownej części miasta, w średniej odległości około 500m od jego ścisłego centrum. W bezpośrednim otoczeniu opiniowanych gruntów znajduje się zabudowa o funkcji mieszkalno – usługowej, nieruchomości wykorzystywane do celów działaności gospodarczej oraz targowica miejska. W niedalkiej odległości zlokalizowany jest także teren fabryki czekolady, stacja paliw, osiedla zabudowy mieszkaniwej jednorodzinnej, tereny użytkowane rolniczo, tereny zieleni miejskiej oraz obiekty administracyjne, sakralne i użyteczności publicznej.

Działka nr ****/*** – o ksztłacie zbliżonym do znacznie wydłużonego prostokąta i powierzchni gruntu wynoszącej 582m2. Parcela niezabudowana, bez trwałego utwardzenia, porośnięta roślinnością trawiastą oraz pojedynczym zadrzewieniem. Ponadto na terenie działki znajduje się podziemna infrastruktura techniczna w postaci dwóch przyłączy kanalizacyjnych oraz dwóch przyłaczy wodociagowych. Działka przylega do nieurządzonej drogi publicznej o bardzo małej szerokości.

Działka nr ****/*** – o nieforemnym kształcie i powierzchni gruntu wynoszącej 824m2. Na terenie działki zlokalizowana jest zabudowa składająca się z budynku handlowo-usługowego oraz kamienicy mieszkalnej z częścią usługowo-magazynową. Ponadto w tylnej częśćci parceli znajduje się wiata magazynowa o powierzchni ok. 79m2. Niezabudowana część nieruchomości utwardzona nawierzchnią betonową, w pozostałej części prowizorycznie utwardzona. Działka ogrodzona, posiada przyłącze wodne, kanalizacyjne, energetyczne, a także naziemny zbiornik LPG. Opiniowana parcela przylega bezpośrednio do drogi publicznej utwardzonej nawierzchnią asfaltową, niemniej jednak jest skomunikowana z tą drogą poprzez prawo służebności na działce sąsiedniej.

Budynek handlowo-usługowy – to obiekt o kilkudziesięcioletnim okresie eksploatacji, w przeszłości modernizowany i remontowany, w zabudowie zwartej, parterowy, z poddaszem, wykonany w technologii konstrukcji tradycyjnej, murowanej. Elewacje budynku w części ocieplone i pokryte barwionym tynkiem strukturalnym, w części pokryte klejem na siatce, w części wyłącznie tynkowane lub bez tynku. Dach jednospadowy pokryty blachą trapezową. Stolarka zewnętrzna PCV w średniem stanie technicznym, częściowo wyposażona w rolety antywłamaniowe. Budynek posiada instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania oraz monitoring. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 131m2.

Budynek kamienicy – to obiekt o kilkudziesięcioletnim okresie eksploatacji, w niewielkim zakresie w przeszłości modernizowany i remontowany, w zabudowie zwartej, o trzech kondygnacjach użytkowych, wykonany w technologii konstrukcji tradycyjnej, murowanej. Elewacje budynku tynkowane, z licznymi ubytkami. Dach jednospadowy pokryty papą. Stolarka zewnętrzna o zróżnicowanej konstrukcji i zróżnicowanym okresie ekploatacji, częściowo wyposażona w rolety antywłamaniowe. W budynku znajdują się instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centrlanego ogrzewania z kotłownią. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 133m2.

Adres nieruchomości
3 - go Maja **, 99-320 Żychlin, poczta Żychlin

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny mieszkaniowe

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Kutnie V Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
521 250,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
5 213,00 zł

Suma oszacowania
695 000,00 zł

Wysokość rękojmi
69 500,00 zł

Złożenie rękojmi do
24.08.2026 r. 23:59

Termin licytacji
26.08.2026 r. 10:00 - 02.09.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Alior Bank Spółka Akcyjna 74 2490 0005 0000 4530 1674 7934 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: 3 - go Maja **, 99-320 Żychlin, poczta Żychlin.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Paweł Jan Ziętara