Licytacja komornicza działki: Annosław, gm. Regnów, rawski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Rawie Mazowieckiej

Paweł Pazdyga

Kancelaria Komornicza, ul. Armii Krajowej 2, Rawa Mazowiecka, 96-200 Rawa Mazowiecka

tel. 46 814 39 19 / fax. 46 814 39 19

Sygnatura: KM 1016/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rawie Mazowieckiej Paweł Pazdyga na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-10-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Rawie Mazowieckiej z siedzibą przy Zamkowa Wola ***, 96-200 Rawa Mazowiecka, sala 119, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: *************, położonej przy Annosław ***, 96-232 Regnów, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Rawie Maz. prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1R/*********/7.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość rolna działki gruntu nr ***/1, ***/3, ***/1 i ***/2 z budynkami siedliska oraz nasadzeniami sadowniczymi, o pow. 5,65 ha, położona w obrębie Annosław gm. Regnów, zapisana w księdze wieczystej LD1R/*********/7. Na działce nr ***/1 budynek mieszkalny, dwukondygnacyjny o powierzchni zabudowy 109m2 oraz budynek mieszkalny, murowano-drewniany o powierzchni zabudowy 59m2. Grunt rolny w części narożnej od drogi jest zabudowany budynkami: mieszkalnym oraz przechowalni owoców. Na działce nr ***/1 znajduje się część budynku przechowalni, wybudowanej na działce nr ***/4 z przekroczeniem granicy. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Regnów nieruchomość znajduje się w obszarach: działki nr ***/1 i ***/1 – B2 - obszary zabudowy o dominującej formie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej oraz usługowej z dopuszczeniem zabudowy produkcyjnej, obsługi komunikacji samochodowej i zaplecza techniczne motoryzacji, w przeciwległej do ulicy, pozostałej części – R1 – obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej szczególnie chronione, działki nr ***/2 i ***/3 - obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej z zabudową związaną z użytkowaniem rolniczym gruntów i R1 - obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej szczególnie chronione. Nieruchomość obciążona jest nieodpłatną dożywotnią służebnością osobistą, której wartość oszacowana została na 33.700 zł.

Suma oszacowania wynosi 502 900,00 zł, 

Cena wywołania wynosi 3/4 sumy oszacowania to jest 377 175,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 50 290,00 zł.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia ma być złożona w gotówce albo na rachunek bankowy Komornika: 20 9302 1027 2602 3230 2000 0010 ze wskazaniem imienia i nazwiska/nazwy licytanta, sygnatury sprawy egzekucyjnej oraz oznaczenia nieruchomości, której licytacji wpłata dotyczy.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Paweł Pazdyga