Licytacja komornicza działki: Bereżnica Wyżna, gm. Solina, leski

---

DZIAŁKA *** O POW. 0,4603 HA POŁOŻONA W MIEJSCOWOŚCI BEREŻNICA WYŻNA GMINA SOLINA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Lesku Przemysław Kubica
Kancelaria Komornicza nr II w Lesku
Plac Pułaskiego *
38-600 Lesko

Sygnatura: Kmp 25/23

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lesku Przemysław Kubica Kancelaria Komornicza nr II w Lesku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

1

**DZIAŁKA *** O POW. 0,0079 HA POŁOŻONA W MIEJSCOWOŚCI BEREŻNICA WYŻNA GMINA SOLINA**

Nieruchomość oznaczona dz. ew. nr *** położona blisko centrum miejscowości w niekorzystnym sąsiedztwie, działka niezabudowana, w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości rolnych niezabudowanych oraz luźnej zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej. Kształt działki nieregularny podłużny wieloboczny, teren wzdłuż polnego potoka porośnięty samosiewami drzew i krzewów, stanowi wg rejestru gruntów następujące rodzaje użytków: Drogi dr 0,0079 ha Razem 0,0079 ha
Przeznaczenie: Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy Solina, działka *** położona w miejscowości Bereżnica Wyżna obręb Solina nie leży w obszarach zdegradowanych, wyznaczonych do rewitalizacji oraz w specjalnej strefie rewitalizacji. Zgodnie z obowiązującym Studium Kierunków i Uwarunkowań Zagospodarowania przewidziane są następujące kierunki zagospodarowania:
- obszary zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo- usługowej (MU),
- granica obszaru chronionego krajobrazu,
- granica parku krajobrazowego,
- strefy polityki przestrzennej : E- osadnicza
Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy Solina dla działki *** nie wydawano decyzji o warunkach zabudowy i nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nie planuje się przebiegu tras szybkiego ruchu na wskazanych działkach.

**Adres nieruchomości**
38-610 Bereżnica Wyżna, poczta Solina

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Lesku IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
1 110,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
12,00 zł

**Suma oszacowania**
1 480,00 zł

**Wysokość rękojmi**
148,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
04.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
06.08.2026 r. 09:00 - 13.08.2026 r. 09:00

---

2

**DZIAŁKA *** O POW. 1,3031 HA POŁOŻONA W MIEJSCOWOŚCI BEREŻNICA WYŻNA GMINA SOLINA**

Nieruchomość oznaczona dz. ew. nr *** położona w południowej części miejscowości w średnio korzystnym sąsiedztwie, kształt działki zbliżony do prostokąta z niewielkim spadkiem w kierunku południowo-wschodnim. Działka nieuprawiana, częściowo zakrzewiona i zadrzewiona, nieogrodzona z bezpośrednim dostępem do drogi utwardzonej. Położenie na terenach rolnych w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rolnych i rolnych zadrzewionych we wschodniej części graniczy z potokiem, stanowi wg rejestru gruntów następujące rodzaje użytków:
Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych Lzr-PsV 0,1528 ha
Łąki trwałe ŁIV 0,3687 ha
Pastwiska trwałe PsIV 0,4955 ha
Grunty orne RIVa 0,0487 ha
Grunty orne RIVb 0,2374 ha
Razem 1,3031 ha
Przeznaczenie: Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy Solina, działka *** położona w miejscowości Bereżnica Wyżna obręb Solina nie leży w obszarach zdegradowanych, wyznaczonych do rewitalizacji oraz w specjalnej strefie rewitalizacji. Zgodnie z obowiązującym Studium Kierunków i Uwarunkowań Zagospodarowania przewidziane są następujące kierunki zagospodarowania:
- obszary zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo- usługowej (MU) (symbol MU)
- obszary rolne bez prawa zabudowy (symbol RI),
- obszary leśne, polany śródleśne, zadrzewienia (symbol ZŁ),
- granica obszaru chronionego krajobrazu,
- granica parku krajobrazowego,
- strefy polityki przestrzennej : A- ochrony walorów przyrodniczych krajobrazowych,
- strefy polityki przestrzennej : B, rolno-leśna
- strefy polityki przestrzennej : C, osadnicza,
Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy Solina dla działki *** nie wydawano decyzji o warunkach zabudowy i nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nie planuje się przebiegu tras szybkiego ruchu na wskazanych działkach.

**Adres nieruchomości**
38-610 Bereżnica Wyżna, poczta Solina

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Lesku IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
190 500,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 905,00 zł

**Suma oszacowania**
254 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
25 400,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
04.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
06.08.2026 r. 11:00 - 13.08.2026 r. 11:00

---

3

**DZIAŁKA *** O POW. 0,4603 HA POŁOŻONA W MIEJSCOWOŚCI BEREŻNICA WYŻNA GMINA SOLINA**

Nieruchomość oznaczona dz. ew. nr *** położona w południowej części miejscowości w strefie brzeżnej miejscowości w niekorzystnym sąsiedztwie, kształt działki zbliżony do prostokąta na terenie ze spadkiem w kierunku północno-zachodnim gdzie granicę tworzy potok, działka nieogrodzona, zadrzewiona, bez dostępu do drogi publicznej. Położenie na terenach rolnych zadrzewionych i zakrzewionych w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rolnych i rolnych zadrzewionych stanowi wg rejestru gruntów następujące rodzaje użytków:
Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych Lzr-PsIV 0,3617 ha
Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych Lzr-PsV 0,0598 ha
Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych Lzr-PsIVb 0,0388 ha
Razem 0,4603 ha
Przeznaczenie: Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy Solina, działka *** położona w miejscowości Bereżnica Wyżna obręb Solina nie leży w obszarach zdegradowanych, wyznaczonych do rewitalizacji oraz w specjalnej strefie rewitalizacji. Zgodnie z obowiązującym Studium Kierunków i Uwarunkowań Zagospodarowania przewidziane są następujące kierunki zagospodarowania:
- obszary leśne, polany śródleśne, zadrzewienia (symbol ZŁ),
- granica obszaru chronionego krajobrazu,
- granica parku krajobrazowego,
- linie elektroenergetyczne średniego napięcia 30 kV wraz ze strefą techniczną,
- strefy polityki przestrzennej : A- ochrony walorów przyrodniczych krajobrazowych
Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy Solina dla działki *** nie wydawano decyzji o warunkach zabudowy i nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nie planuje się przebiegu tras szybkiego ruchu na wskazanych działkach.

**Adres nieruchomości**
38-610 Bereżnica Wyżna, poczta Solina

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Lesku IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
20 025,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
201,00 zł

**Suma oszacowania**
26 700,00 zł

**Wysokość rękojmi**
2 670,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
04.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
06.08.2026 r. 13:00 - 13.08.2026 r. 13:00

---

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 11 1600 1462 1838 6324 1000 0003 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: 38-610 Bereżnica Wyżna, poczta Solina.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**Dodatkowe uwagi:**
W protokole opisu i oszacowania zamieszczono więcej zdjęć licytowanych nieruchomości. Dokument ten jest dostępny dla zalogowanych uzytkowników serwisu.

Działki *** i *** po ich zajęciu i po sporządzeniu protokołu opisu i oszacowania zostały przeniesione do księgi wieczystej *************** na mocy umowy darowizny dokonanej przez dłużnika *************** na rzecz ***************. Zgodnie z art. 930 § 1 kpc rozporządzenie nieruchomością po jej zajęciu nie ma wpływu na dalsze postępowanie, a kolejni wierzyciele dłużnika mogą przyłączyć się do prowadzonej egzekucji. Niniejsza informacja nie ma wpływu na przebieg licytacji i podawana jest na podstawie art. 973 pkt 7 kpc w zw. z art. 986 (6) kpc w celu wyjaśnienia innego oznaczenia numeru księgi wieczystej w protokole opisu i oszacowania.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Przemysław Kubica