Licytacja komornicza działki: głogowski, gm. Pęcław, Białołęka

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Głogowie

Łukasz Tarnawa

Kancelaria Komornicza, Al. Wolności 2, Głogów, 67-200 Głogów

tel. 76 713-42-60 / fax.

Sygnatura: Km 258/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Głogowie Łukasz Tarnawa Kancelaria Komornicza nr VIII w Głogowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 258/25 w dniu 09-10-2025 o godz. 10:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 67-200 Głogów, ul. Al. Wolności 2, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja nieruchomości:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* Sp. z o. o. położonej przy 67-221 Białołęka, dla której Sąd Rejonowy w Głogowie - V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kutrzeby 2, Głogów, 67-200 Głogów) prowadzi księgę wieczystą o numerze LE1G/*********/0.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość, gruntowa niezabudowana, położona w województwie dolnośląskim, powiecie głogowskim, gminie Pęcław, obręb Białołęka stanowiąca działki działki nr ***/***, ***/***, ***/***, ***/*** oraz ***/***. Gmina Pęcław położona jest w powiecie głogowskim w północnej części województwa dolnośląskiego. Od zachodu i północy (przez Odrę) graniczy z gminą wiejską Głogów, od północnego wschodu (przez Odrę) z gminą Szlichtyngowa w powiecie nowosolskim województwa lubuskiego, od wschodu (także przez Odrę) z gminą Niechlów z południa z gminą Grębocice w powiecie polkowickim. Zespół działek położony jest północno-wschodniej części obrębu Białołęka, w obrębie nowego, regularnie wytyczonego osiedla działek budowlanych, które powstało w wyniku podziałów większych areałów rolnych. Nieruchomość zlokalizowana jest po północnej stronie lokalnej drogi rozdzielającej obszar osiedlowy, z dogodnym dojazdem poprzez rozbudowaną sieć dróg wewnętrznych i publicznych, odgałęziających się od drogi prowadzącej do centrum wsi oraz miejscowości Wojszyn. Teren charakteryzuje się układem prostokątnych działem, rozplanowanych szeregowo po obu stronach wytyczony ulic, z widocznym podziałem ewidencyjnym. Działki o numerach ***/***, ***/***, ***/***, ***/*** oraz ***/*** usytuowane są w środkowej części tego układu urbanistycznego, w rejonie oznaczonym na mapach jako centralna część osiedla. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się inne niezabudowane działki budowlane oraz nieliczne działki zabudowane - głównie domami jednorodzinnymi, wolnostojącymi w początkowej fazie zagospodarowania. Okolica posiada charakter typowo wiejski, z otoczeniem rolniczym i niewielkimi kompleksami zieleni. Dojazd do Głogowa - siedziby powiatu-możliwy jest drogą wojewódzka nr 292 oraz drogami lokalnymi, z czasem dojazdu wynoszącym około 20 - 25 minut samochodem. Terem objęty jest obowiązującym stadium uwarunkowań i zagospodarowania terenu, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Nieruchomość położona jest na rozwijającym się obszarze osiedlowym wsi Białołęka, w dobrze skomunikowanej lokalizacji, z dostępem do podstawowej infrastruktury drogowej, w otoczeniu terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, z umiarkowanym stopniem zagospodarowania. Działki posiadają pośredni dostęp do drogi publicznej 100D, poprzez wydzielone drogi o charakterze wewnętrznym oznaczone nr działek ***/*** i ***/***. Działki te nie leżą bezpośrednio obok siebie - są rozproszone w różnych częściach tego samego obszaru geodezyjnego. Każda z nich ma odrębne położenie, oddzielona jest od pozostałych innymi działkami oraz drogami wewnętrznymi, dzięki temu mogą stanowić samodzielny przedmiot zagospodarowania. Pomimo, że działki należą do jednego właściciela ich rozproszenie sprawia, że nie funkcjonują jako jeden zwarty kompleks gruntów. Każda z nich posiada jednak dogodny dostęp do projektowanych lub istniejących dróg dojazdowych, co umożliwia niezależną organizację zabudowy.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00.

Suma oszacowania wynosi 302 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 226 800,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 30 240,00 zł.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z art. 8671 § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi. Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas 52160014621739607910000004. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Łukasz Tarnawa

Pouczenie:

Zgodnie z art. 10136 § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.

Zgodnie z art. 954 kpc

Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Zgodnie z art. 8671 kpc

§ 1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
§ 2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
§ 3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
§ 4. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

Zgodnie z art. 8672 kpc
§ 1. Licytacja odbywa się publicznie.
§ 2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§ 3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§ 4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Zgodnie z art. 871 kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.