Licytacja komornicza działki: Bielawa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie

Maciej Kozak

Kancelaria Komornicza, Świdnicka 38, Dzierżoniów, 58-200 Dzierżoniów

tel. 573 282 072, 74 810 39 57 / fax.

Sygnatura: Km 1862/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie Maciej Kozak, podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1862/24, w dniu 22-10-2025r. o godzinie 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986(4) § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)

pierwszy przetarg w trybie licytacji elektronicznej

nieruchomości, oddanej w użytkowanie wieczyste do dnia 14-05-2083, stanowiącej działki gruntu o nr ewidencyjnym **** oraz ****, obręb 002, Południe, 58-260 Bielawa o łącznej pow. 9 957,00 m2, należącej do dłużnika, dla której Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr ************.

Działki mają łącznie 0,9957 ha powierzchni, teren płaski, działka nr **** ma 0,0444 ha i nieregularny, podłużny kształt granic, wg ewidencji gruntów jest to użytek ŁIII - w rzeczywistości w części zakrzaczony, a w części obsiany (rzepak – ze względu na cel wyceny nieuwzględniany); działka nr **** ma 0,9513 ha, ma kształt granic zbliżony do trapezu, wg ewidencji gruntów jest to użytek RIIIb - w rzeczywistości jest to łąka z niewielkimi zakrzaczeniami przy dwóch granicach.

Obszar ten leży na peryferiach miasta, praktycznie poza obszarem zurbanizowanym Bielawy w sąsiedztwie granic administracyjnych; jest to dobra lokalizacja dla tego typu nieruchomości w aspekcie badanego rynku lokalnego.

Działka z przeciętnym dojazdem i zróżnicowaną kulturą rolną, bez widocznych zanieczyszczeń środowiska i urządzeń utrudniających agrotechnikę.

Dla tego obszaru nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, ani plan ogólny, wg studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy jest to przestrzeń rolnicza z zakazem zabudowy (oznaczenie na rysunku studium R).

Suma oszacowania wynosi 47 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 35 925,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10.00 do godz. 15.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 986(4) § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 986(5) §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 4 790,00 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:

BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna 64 16001433 1836 4812 4000 0001

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Licytacja zakończy się w dniu 29-10-2025r. o godzinie 10:00. Na podstawie art. 986(7) § 3(1) kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Maciej Kozak