Licytacja komornicza działki: Binowo, gm. Stare Czarnowo, gryfiński

---

DZIAŁKA NR **/** O POW. 0,0782 HA ZABUDOWANA BUDYNKIEM LETNISKOWYM Z NAKAZEM ROZBIÓRKI

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Gryfinie Grzegorz Juszczak

Kancelaria Komornicza nr I w Gryfinie

ul. Piastów **/*

74-100 Gryfino

Sygnatura: Kmp 34/20

**OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gryfinie Grzegorz Juszczak Kancelaria Komornicza nr I w Gryfinie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 04.09.2026 r. o godz. 11:00 w Sądzie Rejonowym w Gryfinie, pod adresem ul. Grunwaldzka 8, 74-100 GRYFINO, poczta GRYFINO, numer sali 107, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

**1**

**DZIAŁKA NR **/** O POW. 0,0782 HA ZABUDOWANA BUDYNKIEM LETNISKOWYM Z NAKAZEM ROZBIÓRKI**

Na działce gruntu posadowiony budynek konstrukcji lekkiej z wyprawą elewacyjną. Dach dwuspadowy a w części jednospadowy. Wnętrze budynku podzielone funkcjonalnie na sypialnię, łazienkę, przedpokój, kuchnię z jadalnią, salon i dwa pomieszczenia gospodarcze. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 70,39 m2. Uwaga: Obiekt został wybudowany bez zachowania procedury przewidzianej dla inwestycji kubaturowych (samowola budowlana). Decyzją Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Gryfinie z dnia 17 listopada 2025 roku (która stała się ostateczna w dniu 17 grudnia 2025 roku) nakazano rozbiórkę budynku mieszkalnego z częścią gospodarczą powstałego z przebudowy obiektu rekreacji indywidualnej, wybudowanego w 1993 roku na działce nr **/** w obr. ewidencyjnym Binowo.

**Adres nieruchomości**
74-106 Binowo, poczta Stare Czarnowo

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Gryfinie V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
***************

**Cena wywołania***
29 177,25 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
292,00 zł

**Suma oszacowania**
38 903,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
3 890,30 zł

**2**

**DZIAŁKA NR **/** O POW. 0,0440 HA ZABUDOWANA BUDYNKIEM LETNISKOWYM Z NAKAZEM ROZBIÓRKI**

Obiekt został wybudowany bez zachowania procedury przewidzianej dla inwestycji kubaturowych (samowola budowlana). Decyzją Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Gryfinie z dnia 17 listopada 2025 roku (która stała się ostateczna w dniu 17 grudnia 2025 roku) nakazano rozbiórkę budynku mieszkalnego z częścią gospodarczą powstałego z przebudowy obiektu rekreacji indywidualnej, wybudowanego w 1993 roku na działce nr **/** w obr. ewidencyjnym Binowo.

**Adres nieruchomości**
74-106 Binowo, poczta Stare Czarnowo

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Gryfinie V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
***************

**Cena wywołania***
21 292,13 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
213,00 zł

**Suma oszacowania**
28 389,50 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
2 838,95 zł

*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BZWBK 1 O. w Gorzowie Wielkopolskim 37 1090 1900 0000 0001 1226 2478. Rękojmię należy złożyć w terminie do 03.09.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 11:00. Miejsce oględzin pod adresem: 74-106 Binowo, poczta Stare Czarnowo.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Grzegorz Juszczak