Licytacja komornicza działki: Bobrzany, gm. Małomice, żagański

---

ŁĄKI, PASTWISKA, GRUNTY ORNE

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Żaganiu Izabela Todorowska-Paterek

Kancelaria Komornicza nr III w Szprotawie

ul. Odrodzenia **

67-300 Szprotawa

Sygnatury: Km 778/25, KM 291/26

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI**
**W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żaganiu Izabela Todorowska-Paterek Kancelaria Komornicza nr III w Szprotawie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 11.08.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**ŁĄKI, PASTWISKA, GRUNTY ORNE**

Nieruchomość gruntowa niezabudowana nr działki ** o pow. 3,3600 ha użytek RIIIb-1,000 ha, RIVa-0,5600 ha, RV-0,3500 ha, RVI-1,0200 ha, ŁIII-0,4300 ha położona w gmina Małomice miejscowość Bobrzany.

Nieruchomość usytuowana jest w pośredniej, południowo-zachodniej części miejscowości. Dojazd możliwy od strony Bobrzan drogą gminną nr ewid. *** lub od strony północnej z drogi krajowej nr 12 za pośrednictwem działki gminnej o numerze ewidencyjnym ***. Obydwie działki stanowią wydzielone geodezyjnie nieruchomości o nawierzchni nieutwardzonej, pofałdowanej. Brak sieci uzbrojenia terenu. Wokół grunty rolne, częściowo leśne (niewielkie skupiska), od strony południowej rów melioracyjny, a od strony wschodniej zabudowania mieszkalne jednorodzinne i zagrodowe. Nieruchomość będąca przedmiotem opisu i oszacowania oznaczona ewidencyjnie nr ** o powierzchni 3,3600 ha stanowi teren nieogrodzony o ukształtowaniu falistym z podłużnym nachyleniem w kierunku południowo-zachodnim, działka nieuzbrojona. Na mapie glebowo–rolniczej działka ma przeważające oznaczenie: 2B gl gc.

Położona jest w obrębie miejscowości Bobrzany gmina Małomice, usytuowana jest w pośredniej, południowo-zachodniej części miejscowości. Dojazd możliwy od strony Bobrzan drogą gminną nr ewid. *** lub od strony północnej z drogi krajowej nr 12 za pośrednictwem działki gminnej o numerze ewidencyjnym ***. Obydwie działki stanowią wydzielone geodezyjnie nieruchomości o nawierzchni nieutwardzonej, pofałdowanej. Brak sieci uzbrojenia terenu. Wokół grunty rolne, częściowo leśne (niewielkie skupiska), od strony południowej rów melioracyjny, a od strony wschodniej zabudowania mieszkalne jednorodzinne i zagrodowe.

**Przeznaczenie nieruchomości:**

Zgodnie z zaświadczeniem Burmistrza Małomic z dnia 05.02.2026 r. nr BOC. 6727.12.2026.Ed.W dla terenu przedmiotowej nieruchomości aktualnie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Teren oznaczony jako działka nr ewid. ** położona w obrębie miejscowości Bobrzany zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Małomice przeznaczony jest jako: „R – tereny użytków rolnych i nieużytków”.

Do dnia wydania zaświadczenia dla powyższej działki nie wydano decyzji o warunkach zabudowy, która określałaby przeznaczenie terenu, na w/w nieruchomościach nie przewiduje się lokalizacji siłowni wiatrowych, gmina nie planuje przystąpić do zmiany PZP i SUiKZP, Gmina nie przystąpiła do zmiany PZP i SUiKZP, funkcja wnioskowanej działki nie jest przewidziana do zmian.

Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym Planem Odbudowy.

Zgodnie z art. 154 ust. 2 i ust. 3 o gospodarce nieruchomościami podstawę określenia przeznaczenia, w przypadku braku MPZP stanowi decyzja o warunkach zabudowy, a w przypadku jej braku faktyczny sposób użytkowania nieruchomości lub ustalenia planu ogólnego gminy. Ustawodawca nie wymienia Studium jako dokumentu świadczącego o przeznaczeniu nieruchomości. Jednak jak stanowi art. 64 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw: „Do dnia wejścia w życie planu ogólnego gminy w danej gminie, w przepisach ustaw zmienianych niniejszą ustawą, z wyjątkiem ustawy zmienianej w art. 26, odnoszących się do planu ogólnego gminy, przez plan ogólny gminy należy rozumieć studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, z wyjątkiem spraw uchwalania planów ogólnych gminy”.

**Adres nieruchomości**
Bobrzany, 67-320 Bobrzany, poczta Małomice

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Żaganiu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
102 675,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 027,00 zł

**Suma oszacowania**
136 900,00 zł

**Wysokość rękojmi**
13 690,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
08.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
11.08.2026 r. 10:00 - 18.08.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP ŻARY O/SZPROTAWA 53 1020 5460 0000 5302 0005 9261 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w następujących terminach: 6 lipca 2026 r. - 8 sierpnia 2026 r. w godz. 07:00-15:00. Miejsce oględzin w kancelarii komorniczej pod adresem: ul. Odrodzenia **, 67-300 Szprotawa, poczta Szprotawa.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Izabela Todorowska-Paterek