Licytacja komornicza działki: Borków, gm. Kołbiel, otwocki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Otwocku

Ewa Rusak

Kancelaria Komornicza, Kupiecka 1, Otwock, 05-400 Otwock

tel. 22 3005015 / fax.

Sygnatura: Km 406/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy Ewa Marta Rusak przy Sądzie Rejonowym w Otwocku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 406/24 w dniu: 12.06.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ***, Borków, 05-430 Kołbiel, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Armii Krajowej 2, Otwock, 05-400 Otwock) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/*********/5.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa położona jest w Borkowie, w gminie Kołbiel, przy drodze dojazdowej o nawierzchni gruntowej, nieutwardzonej, nieurządzonej. Działki - nr ew. ***/1 i ***/2 stanowiące jedność gospodarczą - nieogrodzone, usytuowane pomiędzy działką rekreacyjną, a gruntem rolnym zadrzewionym i zakrzaczonym. Nieruchomość wykorzystywana jest gospodarczo jako łąka. W sąsiedztwie zabudowa letniskowa oraz siedliskowa (na wydzielonych działkach gruntu), a także grunty rolne i lasy. W drodze przy przyległych nieruchomościach dostępne są sieci infrastruktury technicznej: wodociągowa, kanalizacyjna oraz elektroenergetyczna. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Kołbiel - Uchwała Rady Gminy nr XX/142/2005 z dnia 25-01-2005 r. (publ. w Dz. Urz. Woj. Maz. nr 29 poz. 822 z dnia 02-02-2005 r.) - przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze urbanistycznym, ozn. s. ZR - tereny rekreacyjne. Obejmują one tereny rekreacyjne z dopuszczeniem zabudowy letniskowej. Dla terenów rekreacyjnych z dopuszczeniem zabudowy letniskowej "ZR" ustala się: - zabudowę letniskową - w zespołach domków letniskowych oprócz opracowania podziału na indywidualne działki należy przewidzieć tereny wspólnego użytkowania: drogi, parkingi, dojazdy, tereny sportowe i rekreacyjne - powierzchnia działki letniskowej - min. 500m2 - ustala się wprowadzenie zieleni na min. 60% powierzchni działki - forma architektoniczna obiektów budowlanych winna być dostosowana do krajobrazu i wkomponowana w otaczającą przestrzeń.

Suma oszacowania wynosi 321 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 240 750,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 32 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 30 1600 1462 1819 1991 3000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 19.06.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ewa Rusak