Przetarg na działkę: jędrzejowski, gm. Sędziszów, Borszowice

---

OGŁOSZENIE NR 6/2024
BURMISTRZA SĘDZISZOWA
z dnia 28 czerwca 2024 r.
w sprawie pierwszego przetargu pisemnego nieograniczonego na zbycie nieruchomości gruntowej
użytkowanej jako składowisko odpadów komunalnych położonej obręb 0004 Borszowice, gm. Sędziszów,
stanowiącej własność Gminy Sędziszów
Na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U.
z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.), rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu
i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r.
poz. 2213) oraz Uchwały Nr XXXV/303/2021 Rady Miejskiej Sędziszów z dnia 29 czerwca 2021 r. w sprawie
zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas
oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony oraz w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas
oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość (Dz. Urz.
Województwa Świętokrzyskiego z 2021 r. poz. 2454), Burmistrz Sędziszowa ogłasza pierwszy przetarg
pisemny nieograniczony na zbycie niżej wymienionej nieruchomości:
I. Informacje dotyczące zbywanej nieruchomości:
1. Informacje o nieruchomości zgodnie z wykazem nieruchomości przeznaczonej do zbycia:
Oznaczenie nieruchomości wg
Ewidencja Gruntów
KW
Nr
działki Położenie
Pow.
działki
(ha)
Pow.
nieruchomości
(ha)
Przeznaczenie nieruchomości
i sposób jej zagospodarowania
Termin
zagospodarowania
nieruchomości
313/2 0,5928
Dla
przedmiotowej
nieruchomości
Sąd Rejonowy
w Jędrzejowie,
V Wydział Ksiąg
Wieczystych
prowadzi księgę
wieczystą nr
KI1J/00075447/6 313/3
obręb 0004
Borszowice
gm. Sędziszów
pow.
jędrzejowski
woj.
świętokrzyskie
4,5839
5,1767
Przeznaczenie nieruchomości:
Zgodnie z Miejscowym Planem
Zagospodarowania Przestrzennego gminy
Sędziszów:
działka nr 313/2 obręb 0004 Borszowice
wchodzi w skład terenu oznaczonego
symbolem:
P1 – tereny obiektów produkcyjnych,
składów i magazynów;
R1 – tereny do zalesienia;
KDW – tereny komunikacji drogowej, drogi
wewnętrzne.
działka nr 313/3 obręb 0004 Borszowice
wchodzi w skład terenu oznaczonego
symbolem:
IO – składowisko odpadów komunalnych;
R1 – tereny do zalesienia;
KDW – tereny komunikacji drogowej, drogi
wewnętrzne;
ZL – tereny lasów.
Sposób jej zagospodarowania:
Nieruchomość gruntowa użytkowana jako
składowisko odpadów komunalnych,
położona w Borszowicach, gm. Sędziszów,
powiat jędrzejowski, woj. świętokrzyskie
oznaczona jako działki nr 313/2 i 313/3.
Utrzymuje się istniejące przeznaczenie.
Działki nr 313/2 i 313/3 stanowią
zorganizowaną całość gospodarczą.
Nie dotyczy.
1) Opis nieruchomości
- nieruchomość położona w południowej, peryferyjnej części miejscowości Borszowice, około 2 km na
południowy – wschód od centrum Sędziszowa i 600 metrów od granic miasta Sędziszowa bezpośrednio
przy asfaltowej drodze gminnej (w Sędziszowie ul. Wodzisławska);
- nieruchomość użytkowana jako składowisko odpadów komunalnych, którego żywotność przewidziana
jest do 2026 r.;
- działki nr 313/2 i 313/3 sąsiadują od północy z działką rolno-leśną dalej z lasami, od południa z terenami
leśnymi, od wschodu z terenami leśnymi, od zachodu z działką nr 313/1 na przeważającej powierzchni
zalesiona;
- działki nr 313/2 i 313/3 stanowią zorganizowaną całość gospodarczą i posiadają kształt wydłużony
o szerokości 132 m i długości od 280 m do 430 m;
- teren płaski z wyłączeniem czaszy składowiska oraz skarpy od strony wschodniej;
- teren uzbrojony w energię elektryczną, w tym średniego napięcia oraz wodociąg;
- infrastruktura sanitarna kanalizacyjna nie podłączona do sieci, funkcjonalnie związana ze
składowiskiem;
- w zachodniej części działki nr 313/3 znajduje się transformator, a podłączenie zostało poprowadzone
przez działkę nr 313/2;
- ogrodzona jest część terenu składowiska odpadów o powierzchni około 2,30 ha ogrodzeniem z siatki
stalowej na słupkach stalowych, 3 bramy stalowe malowane w tym dwie od strony zachodniej oraz jedna
od strony wschodniej, dojazd do zbiornika odcieków, stan techniczny ogrodzenia średni i słaby;
- na powierzchni około 2,80 ha działek nr 313/2 i 313/3 znajduje się składowisko odpadów komunalnych;
- w środkowej i północnej części działki nr 313/2 znajduje się asfaltowy parking, zbiorniki ścieków,
budynek wagi wraz z wagą, brodzik dezynfekcyjny o konstrukcji żelbetowej o powierzchni 45,60 m2
oraz utwardzony dojazd do czaszy składowiska;
- w północno zachodniej części działki nr 313/3 znajduje się czasza składowiska wraz z towarzyszącą jej
infrastrukturą piezometry, drenaż odcieków, rów opaskowy;
- we wschodniej części działki nr 313/3 posadowiony został zbiornik odcieków o konstrukcji żelbetowej
o głębokości 1,5 m i powierzchni zabudowy 295,80 m2;
- w południowo-zachodniej części działki nr 313/3 znajduje się budynek magazynowy o konstrukcji
stalowej o powierzchni zabudowy 220 m2;
- w południowej i zachodniej części działki nr 313/3 powierzchnię 1,8529 ha stanowi las, drzewostan
sosnowy w wieku 60 lat o zwarciu pełnym i stopniu zadrzewienia 0,9 z niewielką domieszką brzozy
w tym samym wieku;
- działki nr 313/2 i 313/3 nie posiadają bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, aktualnie dojazd
odbywa się przez działkę nr 313/1 na długości 408 m utwardzony płytami betonowymi o szerokości
3 m, utwardzenie na długości około 45 m z płyt betonowych znajduje się także na działkach nr 313/2
i 313/3;
- działka nr 313/1 od zachodu bezpośrednio przylega do pasa drogowego dwóch krzyżujących się
asfaltowych dróg gminnych, gdzie od wschodu z działką nr 313/2, od północy z działką rolno-leśną dalej
z lasami, od południa z terenami leśnymi, od zachodu z krzyżującymi się drogami gminnymi – ul.
Wodzisławską (dz. nr 128) z drogą biegnącą przez wieś Borszowice (dz. nr 129);
- przy wiejskiej drodze gminnej w kierunku północnym znajduje się ciąg zabudowy wiejskiej – odległość
od najbliższej zabudowy wynosi około 50 m w kierunku północnym.
2) Charakterystyka planowanej służebności
- na działce nr 313/1 planowane jest ustanowienie służebności gruntowej polegającej na prawie przejazdu,
przechodu i przegonu przez północną część pasem szerokości 10,0 m wzdłuż północnej granicy działki
nr 313/1 na rzecz każdoczesnego właściciela działek nr 313/2 i 313/3;
- długość pasa wynosi 408 m, powierzchnia służebności wynosi 4080 m2;
- część działki objęta służebnością położona jest na terenach oznaczonych w mpzp jako droga
wewnętrzna, część jako teren do zalesienia;
- służebność zostanie ustanowiona do nieruchomości o funkcji przemysłowej związanej z dojazdem do
składowiska odpadów komunalnych;
- stopień współkorzystania z części działki nr 313/1 objętej służebnością został określony na poziomie 0,9;
- powierzchnia ta praktycznie w całości funkcjonalnie związana jest z zainwestowanym terenem
składowiska odpadów, znajdującym się na działkach nr 313/2 i 313/3 w zakresie korzystania z tej części
działki nr 313/1 będzie wynosiło 90%;
- służebność zostanie ustanowiona na czas nieokreślony;
- wynagrodzenie za ustanowienie służebności będzie jednorazowe;
- pas gruntu objęty planowaną służebnością nie będzie wpływał niekorzystnie na wartość pozostałej części
nieruchomości, ustanowiony będzie bowiem w północnej części działki dochodząc do jej granicy.
2. Wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego: Nie dotyczy.
3. Wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy: Nie dotyczy.
4. Terminy wnoszenia opłat: Nie dotyczy.
5. Zasady aktualizacji opłat: Nie dotyczy.
6. Informacje o przeznaczeniu nieruchomości do zbycia lub oddania w użytkowanie wieczyste, najem,
dzierżawę lub użyczenie: Podaje się do publicznej wiadomości, iż nieruchomość gruntowa użytkowana jako
składowisko odpadów komunalnych położona obręb 0004 Borszowice, gm. Sędziszów, stanowiąca własność
Gminy Sędziszów została przeznaczona do sprzedaży w trybie pierwszego przetargu pisemnego
nieograniczonego na zbycie nieruchomości.
7. Cena wywoławcza: Cena nieruchomości, działek nr 313/2, 313/3 wynosi: 3 500 000,00 zł brutto
(słownie: trzy miliony pięćset tysięcy złotych 00/100). Sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu
z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów
i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r. poz. 1570 z późn. zm.). Wartość służebności na działce nr 313/1:
122 000,00 zł netto (słownie: sto dwadzieścia dwa tysiące złotych 00/100) + należny podatek VAT
23%.Wynagrodzenie za ustanowienie służebności będzie jednorazowe.
UWAGA!!!
Na podstawie art. 43 ust. 10 Ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług
(tekst jednolity Dz. U. z 2024 r. poz. 361):
Podatnik może zrezygnować ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w ust. 1 pkt 10, i wybrać
opodatkowanie dostawy budynków, budowli lub ich części, pod warunkiem że dokonujący dostawy
i nabywca budynku, budowli lub ich części:
1) są zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni;
2) złożą:
a) przed dniem dokonania dostawy tych obiektów właściwemu dla ich nabywcy naczelnikowi urzędu
skarbowego lub
b) w akcie notarialnym, do zawarcia którego dochodzi w związku z dostawą tych obiektów
- zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie dostawy budynku, budowli lub ich części –
Załącznik nr 4 do Formularza ofertowego – Oświadczenie o wyborze opodatkowania dostawy
budynków, budowli lub ich części.
8. Obciążenia nieruchomości: Nieruchomość obciążona Umową dzierżawy zawartą pomiędzy Gminą
Sędziszów a osobą prawną w dniu 30 grudnia 2011 roku zmienioną Aneksami Nr 1 z dnia 22 września 2015 r.,
Nr 2 z dnia 20 sierpnia 2018 r. oraz Nr 3 z dnia 19 grudnia 2018 r. - Załącznik nr 2 do Ogłoszenia,
przeniesioną w formę Aktu Notarialnego Repertorium A numer 5764/2022 z dnia 08.11.2022 r. - Załącznik nr
3 do Ogłoszenia w wykonaniu Uchwały Nr XLIX/413/2022 Rady Miejskiej Sędziszów z dnia 29 sierpnia
2022 r.
9. Zobowiązania których przedmiotem jest nieruchomość: Z chwilą podjęcia czynności notarialnych
Nabywca wstępuje w prawa i obowiązki Wydzierżawiającego wynikające ze stosunku Umowy dzierżawy.
10. Możliwości, termin i miejsce składania pisemnych ofert:Możliwość złożenia pisemnej oferty określa
„Specyfikacja istotnych warunków przetargu”. Pisemną ofertę należy złożyć w terminie do dnia 29.08.2024 r.
do godziny 1530 (ostateczna data wpływu) w siedzibie organizatora przetargu: tj. Urząd Miejski
w Sędziszowie, ul. Dworcowa 20, 28-340 Sędziszów, sekretariat pokój nr 22. Uwaga! Ofertę należy składać
w zamkniętych kopertach, w dokładnie zaklejonej, nieprzejrzystej kopercie tak, aby uniemożliwić zapoznanie
się z treścią oferty bez naruszenia koperty, na kopercie należy umieścić dane oferenta oraz adnotację:
- Oferta w pierwszym przetargu pisemnym nieograniczonym na zbycie nieruchomości gruntowej użytkowanej
jako składowisko odpadów komunalnych położonej obręb 0004 Borszowice, gm. Sędziszów, stanowiącej
własność Gminy Sędziszów,
- nie otwierać przed 05.09.2024 r. godzina 900
.
- Pisemna oferta winna zawierać:
1) imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub
inny podmiot;
2) datę sporządzenia oferty;
3) oświadczenie, że oferent:
- zapoznał się z informacjami i warunkami zawartymi w ogłoszeniu w sprawie pierwszego przetargu
pisemnego nieograniczonego na zbycie nieruchomości gruntowej użytkowanej jako składowisko
odpadów komunalnych położonej obręb 0004 Borszowice, gm. Sędziszów, stanowiącej własność Gminy
Sędziszów i przyjmuje je bez zastrzeżeń;
- przyjmuje stan faktyczny i prawny przedmiotu przetargu i akceptuje go bez zastrzeżeń;
- nie zachodzą okoliczności wyłączające możliwość udziału w przetargu;
- nie będzie zgłaszać ani dochodzić żadnych roszczeń w przypadku unieważnienia niniejszego
postępowania;
4) oferowaną cenę, wartość służebności, sposób ich zapłaty;
5) proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków przetargu. Do oferty należy dołączyć kopię
dowodu wniesienia wadium lub dowody stanowiące podstawę do zwolnienia z tego obowiązku, Zwolnienie
z obowiązku wniesienia wadium: Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu
pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia
z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą
w 1939 r., zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium w wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu terminie,
jeżeli zgłoszą uczestnictwo w przetargu, przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej
prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego
oraz złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium ustalonego w razie
uchylenia się od zawarcia umowy. Ponadto:
6) przedstawiciele osób prawnych, spółek cywilnych, jednostek organizacyjnych, o których mowa
w art. 33 §1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r.
poz. 1610 z późn. zm.) odpowiedni dokument, upoważniający je do składania oświadczeń woli w imieniu
tych osób /wspólników/, w przypadku, gdy uczestnika przetargu będzie reprezentował pełnomocnik, należy
przedłożyć pełnomocnictwo upoważniające do działania w postępowaniu przetargowym z notarialnie
poświadczonym podpisem mocodawcy, natomiast do czynności notarialnych tj. umowy notarialnej -
pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego;
7) podmioty podlegające wpisom do rejestrów, winny przedłożyć aktualny wypis z Krajowego Rejestru
Sądowego, wydany w ciągu ostatnich trzech miesięcy, natomiast spółki cywilne - umowę spółki;
8) w przypadku małżonków, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga
małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę
na odpłatne nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego. Pełnomocnictwo do
nabycia w drodze umowy notarialnej powinno być sporządzone w formie aktu notarialnego, natomiast do
czynności przetargowych dopuszczalne jest pełnomocnictwo współmałżonka w formie pisemnej
z poświadczonym notarialnie podpisem. Małżonek pozostający w rozdzielności majątkowej, uczestniczący
samodzielnie w czynnościach przetargowych, powinien przedłożyć dokument potwierdzający zniesienie
współwłasności ustawowej małżeńskiej.
9) przy nabyciu nieruchomości przez cudzoziemca zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 24 marca
1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).
10) Nazwa, adres banku i nr rachunku bankowego na który należy dokonać zwrotu wadium wniesionego
w pieniądzu. Według Załącznika nr 1 do Ogłoszenia - Formularz ofertowy.
11. Termin i miejsce, w którym można zapoznać się z dodatkowymi warunkami przetargu: Dane
teleadresowe, pod którymi można uzyskać szczegółowe informacje dotyczące przetargu: Z dodatkowymi
warunkami przetargu można zapoznać się w godzinach pracy Urzędu Miejskiego w Sędziszowie w pok. nr 24 i
nr 27 lub telefonicznie pod nr 41 38 11 127 do 130 wew. 502 lub 500.
12. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej.
1) Termin i miejsce części jawnej przetargu:
Część jawna pierwszego przetargu pisemnego nieograniczonego na zbycie nieruchomości gruntowej
użytkowanej jako składowisko odpadów komunalnych położonej obręb 0004 Borszowice, gm. Sędziszów,
stanowiącej własność Gminy Sędziszów
odbędzie się w dniu 05.09.2024 r. (czwartek) o godz. 900
w siedzibie Urzędu Miejskiego w Sędziszowie, ul. Dworcowa 20, 28 – 340 Sędziszów
budynek A, poziom 0, sala konferencyjna nr 7
13. Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia:
1) Ustala się wadium w wysokości: 350 000,00 zł (słownie: trzysta pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100).
Wymienione wadium w pieniądzu, winno wpłynąć na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego
w Sędziszowie nr 69 8513 0001 0000 0015 2000 0050 prowadzony przez Świętokrzyski Bank Spółdzielczy
Oddział w Sędziszowie w tytule przelewu cyt.: „Wadium działka nr 313/2, 313/3”, Nie później niż do
dnia 28 sierpnia 2024 roku do godz. 1530. Za datę wpłaty uważać się będzie datę wpływu pieniędzy na
konto sprzedającego.
2) Zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium jeżeli w terminie do dnia 28 sierpnia 2024 roku
do godz. 1530 osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości
poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium
Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r., zgłoszą
uczestnictwo w przetargu, przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do
zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego oraz złożą
pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium ustalonego w razie uchylenia się od
zawarcia umowy.
14. Sposób ustalenia opłaty z tytułu użytkowania wieczystego: Nie dotyczy.
15. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości lub oddania w użytkowanie
wieczyste nieruchomości gruntowej: Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez
usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator
przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. W zawiadomieniu
zamieszcza się informację o tym uprawnieniu.
16. Organizator przetargu zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek
z ofert.
II. Informacje dodatkowe dotyczące zbywanej nieruchomości:
1. Szczegółowe informacje dotyczące pierwszego przetargu pisemnego nieograniczonego na zbycie
nieruchomości gruntowej użytkowanej jako składowisko odpadów komunalnych położonej obręb
0004 Borszowice, gm. Sędziszów, stanowiącej własność Gminy Sędziszów zostały zawarte w Specyfikacji
Istotnych Warunków Przetargu.
2. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed
upływem 3 dni od dnia, odpowiednio:
a) odwołania przetargu,
b) zamknięcia przetargu,
c) unieważnienia przetargu,
d) zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg,
zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Cena za nabycie nieruchomości płatna jest przed
zawarciem aktu notarialnego.
3. Zawiadomienie o terminie i miejscu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nastąpi w ciągu 21 dni od
dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez
usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator
przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszt umowy ponosi
nabywca.
4. Sprzedaż nieruchomości odbywa się według stanu prawnego uwidocznionego w ewidencji gruntów.
Cena nieruchomości nie obejmuje kosztów związanych z okazaniem granic nieruchomości. Wznowienie granic
nieruchomości nabywca dokona we własnym zakresie i na własny koszt.
5. Organizator przetargu nie zwraca kosztów poniesionych przez uczestników w związku z uczestnictwem
w przetargu.
Ogłoszenie Burmistrza Sędziszowa w sprawie w sprawie pierwszego przetargu pisemnego nieograniczonego na
zbycie nieruchomości gruntowej użytkowanej jako składowisko odpadów komunalnych położonej obręb
0004 Borszowice, gm. Sędziszów, stanowiącej własność Gminy Sędziszów opublikowane zostało na stronie
internetowej Urzędu https://sedziszow.pl i na stronie podmiotowej w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu
https://bip.sedziszow.pl, wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Sędziszowie.
Wyciąg z ogłoszenia ukaże się w prasie codziennej ogólnokrajowej.

Burmistrz Sędziszowa
Wacław Szarek