Licytacja komornicza działki: Brochocin, gm. Trzebnica, trzebnicki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy

Michał Modliński

Kancelaria Komornicza nr III w Trzebnicy, ul. Obrońców Pokoju 39/2, 55-100 Trzebnica

tel. 713105517 / fax. 717227982

Sygnatura: KM 1369/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Michał Modliński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-09-2025 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4/-, 55-100 Trzebnica, sala 1, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: *************, położonej przy BROCHOCIN nr działki **/**, BROCHOCIN, 55-100 Trzebnica, dla której SĄD REJONOWY W TRZEBNICY IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1W/*********/1.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w środkowej części obrębu Brochocin, na północ od drogi asfaltowej prowadzącej przez wieś. Nieruchomość ma zapewniony dostęp do drogi publicznej. W skład przedmiotowej nieruchomości wchodzi działka gruntu nr **/** AM-1. Jej południowo – zachodnią granicę stanowi droga gruntowa „bita”, południowo – wschodnią stanowi wydzielona geodezyjnie, lecz nieurządzona w terenie droga, natomiast pozostałe granice są słabo widoczne w terenie. Działka posiada regularny kształt zbliżony do trapezu prostokątnego. W południowej części działki posadowiony jest przedwojenny budynek gospodarczy o PZ=25 m2. Jest to obiekt wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej, parterowy, podpiwniczony. Budynek znajduje się w bardzo złym stanie technicznym, dach jest zarwany, brak stolarki okiennej i drzwiowej. Pozostały teren częściowo porośnięty jest trawą. W pobliżu granic działki znajduje się również nietrwale związana z gruntem wiata drewniana (jej część najprawdopodobniej zawiera się w granicach przedmiotowej nieruchomości). W pobliżu granic działki przebiega sieć energetyczna oraz wodociągowa. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się zabudowania mieszkaniowo – gospodarcze wsi oraz zabytkowe założenie pałacowo – parkowe. Dla obszaru, na którym położona jest szacowana nieruchomość brak jest obowiązującego MPZP. Gmina posiada sporządzone Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Trzebnica. W dokumencie tym przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest jako: strefa "K" ochrony krajobrazu, strefa ochrony pośredniej (zewnętrzna) ujęcia wody, strefa "OW" obserwacji archeologicznej, M - teren o dominującej funkcji mieszkaniowej.

Suma oszacowania wynosi 10 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 8 100,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 1 080,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 we Wrocławiu 73 1020 5226 0000 6602 0429 2660.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
03.09.2025 09:00 - 09:30 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Michał Modliński ###