Licytacja komornicza działki: otwocki, gm. Karczew, Brzezinka

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka (tel. 22 779-32-35 fax 22 788 53 23) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  20-01-2023r. o godz.11:00 w    budynku Sądu Rejonowego w Otwocku mającego siedzibę przy Otwock, ul. Armii Krajowej 2 w sali nr 1,     odbędzie się pierwsza licytacja   nieruchomości   należącej  do dłużnika: ******************* położonej: 05-480 Karczew K. Otwocka, Brzezinka, dla której  Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze: KW  *******************  dz.ew. 2

Przedmiot licytacji stanowi nieruchomości położonej: 05-480 Karczew K. Otwocka, Brzezinka, dla której  Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW  *******************   dz.ew. 2, obręb 44 Karczew

Opis poszczególnych działek
1) Opis dz.ew. 2, obręb 44, księga wieczysta *******************
Przedmiotowa działka oznaczona w ewidencji gruntów numerem 2 posiada powierzchnię 24 477 m2 wg ewidencji gruntów stanowi łąki i pastwiska, lasy, rowy, nieużytki, grunty pod stawami. Działka ma kształt wydłużonego czworokąta o wymiarach: długość 565 m x szerokość od 35 m do 54 m. Działka jest niezagospodarowana i nieogrodzona. Działka ma dostęp do dz.ew. 1, obręb 44, która posiada status drogi wewnętrznej, w ewidencji gruntów jako władający jest wpisana gmina Karczew, jednakże stan prawny drogi nie jest uregulowany, brak założonej księgi wieczystej brak właściciela. Droga stanowi drogę polną o nawierzchni nieutwardzonej.
Działka z obu sąsiaduje z gruntami leśnymi oraz pastwiskami trwałymi. Teren działki płaski, porośnięty roślinnością trawiastą oraz drzewami, na działce znajduje się staw. Działka nie posiada dostępu do uzbrojenia terenu.

Dz.ew. 2, obręb 44 – L – tereny lasów i zieleni, dodatkowo działka położona jest w granicach Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, na terenie oznaczonym jako Zespół.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi 103 495,00zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4  sumy oszacowania i wynosi    77 621,25zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 10 349,50zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika:
PKO BP SA 12  O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354 . 
Uprasza się o wpłaty wadium w dniach 18.01.2023   r. oraz 19.01.2023  r.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.12:00  do godz.16:00 oraz przeglądać w    Sądzie Rejonowym w Otwocku przy Otwock, ul. Armii Krajowej 2 w pok. Biuro Obsługi Interesanta, Czytelnia akt  odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86 poz. 959 z póź. zm.) czynność sprzedaży obciążona jest podatkiem PCC. 

Po myśli art. 305 § 2 kodeksu karnego kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w porozumienie z inną osobą działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.