Licytacja komornicza działki: Brzoza, gm. Borów, strzeliński

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Strzelinie

Malwina Sumicka

Kancelaria Komornicza, ul. Tadeusza Kościuszki 33, Strzelin, 57-100 Strzelin

tel. 71 307 70 20 / fax.

Sygnatura: GKm 28/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelinie Malwina Sumicka Kancelaria Komornicza nr III w Strzelinie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 28/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ***, Brzoza, 57-160 Borów, dla której Sąd Rejonowy w Strzelinie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kamienna 1, Strzelin, 57-100 Strzelin) prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1T/*********/0.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa niezabudowana zlokalizowana jest w południowej części terenów zabudowanych wsi Brzoza. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się przede wszystkim obszary mieszkaniowe niskiej intensywności, a także tereny pól uprawnych. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka nr ***/3 sąsiaduje od strony zachodniej z pasem drogi powiatowej nr 3047D (dz. nr ***, nawierzchnia z asfaltobetonu, oznaczenie w MPZP - 50KDL tj. teren drogi publicznej lokalnej). Od strony południowej działki nr ***/3 i ***/4 graniczą z działką nr ***, która stanowi drogę gruntową we władaniu gminy (oznaczenie w MPZP - 65 KDW tj. teren drogi wewnętrznej). Działka nr ***/3 ma powierzchnię 2.000 m2. Kształt zbliżony do kwadratu. Brak zabudowy. Na dzień oględzin (16.04.2025r.) teren na większości powierzchni stanowił pole uprawne. W granicach działki znajdują się niewielkie nasypy ziemi. W pozostałej części teren płaski. Działka ogrodzona wyłącznie od strony północnej. Brak nasadzeń drzew i krzewów - na granicy z drogą znajdują się drzewa przy czym na podstawie danych z mapy ustalono, że zlokalizowane są już terenie działki nr ***. Zgodnie z mapą zasadniczą przy zachodniej i północnej granicy przebiegają elementy sieci/ przyłącza wodociągowego. Dodatkowo w sąsiedniej drodze poprowadzona jest zewnętrzna sieć elektroenergetyczna i telekomunikacyjna. We wsi Brzoza nie zidentyfikowano zewnętrznej sieci kanalizacji sanitarnej oraz gazowej. Działka ***/4 ma powierzchnię 5.026 m2. Kształt zbliżony do prostokąta. Brak zabudowy. Na dzień oględzin teren na większości powierzchni stanowił pole uprawne. We wschodniej części znajdują się pojedyncze zadrzewienia i zakrzewienia. Brak ogrodzenia. Teren płaski. Zgodnie z mapą zasadniczą, przez obszar działki nie przebiegają elementy zewnętrznych sieci czy przyłączy. Działki znajdują się w granicach obszaru strefy "OW" ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych.

Suma oszacowania wynosi 877 236,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 657 927,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 14:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 87 723,60 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31 2490 0005 0000 4530 5414 3372 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 12.03.2026 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 19.03.2026 o godzinie: 12.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Malwina Sumicka