Licytacja komornicza działki: Budy Opożdżewskie, gm. Warka, grójecki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Grójcu

Aneta Gozdur-Czubak

Kancelaria Komornicza, Al. Niepodległości 4, Grójec, 05-600 Grójec

tel. 48 6708686 / fax.

Sygnatura: GKM 33/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Aneta Gozdur-Czubak podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 33/22 w dniu: 09.09.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Budy Opożdzewskie ***, Budy Opożdzewskie, 05-660 Warka, dla której Sąd Rejonowy Grójec V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sportowa 14, Grójec, 05-600 Gójec) prowadzi księgę wieczystą o numerze RA1G/*********/9.

Opis nieruchomości:
- działki nr **, nr **, o łącznej powierzchni 6,22 ha położone we wsi Budy Opożdżewskie, jednostka rejestrowa G.8, jednostka ewidencyjna: 140611_5 WARKA – OBSZAR WIEJSKI, obręb: 0006 BUDY OPOŻDŻEWSKIE, powiat: grójecki, województwo: mazowieckie. Działka nr ** o powierzchni 4,12 ha zabudowana jest: murowanym, jednokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 125 m2 i powierzchni użytkowej 112,5 m2 (Id budynku: 140611_5.0006.8.1_BUD), murowanym, jednokondygnacyjnym budynkiem o funkcji budynki produkcyjne usługowe i gospodarcze dla rolnictwa o powierzchni zabudowy 140 m2 i powierzchni użytkowej 112 m2 (Id budynku: 140611_5.0006.8.2_BUD), murowanym, jednokondygnacyjnym budynkiem o funkcji budynki produkcyjne usługowe i gospodarcze dla rolnictwa o powierzchni zabudowy 483 m2 i powierzchni użytkowej 447,48 m2 (Id budynku: 140611_5.0006.8.3_BUD), - a także prawo własności działki niezabudowanej nr **, o powierzchni 0,91 ha, położona we wsi Opożdżew, jednostka rejestrowa G.17, jednostka ewidencyjna: 140611_5 WARKA – OBSZAR WIEJSKI, obręb: 0029 OPOŻDŻEW, powiat: grójecki, województwo: mazowieckie. Łączna powierzchnia sprzedawanej nieruchomości wynosi 7,13 ha.

Suma oszacowania wynosi 2 154 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 615 500,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
26.08.2025 - 27.08.2025 08:00 - 16:00

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 215 400,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 64 1020 4317 0000 5602 0437 7024 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 16.09.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Aneta Gozdur-Czubak