Licytacja komornicza działki: Byszewy, gm. Nowosolna, łódzki wschodni

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA DZIAŁKA *** ORAZ ***/*** WE WSPÓLNOŚCI USTAWOWEJ MAŁŻEŃSKIEJ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Piotr Pietrasik
Kancelaria Komornicza nr XV w Łodzi
Kolumny 155
93-611 Łódź

Sygnatura: Km 2315/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Piotr Pietrasik Kancelaria Komornicza nr XV w Łodzi podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 20.08.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA DZIAŁKA *** ORAZ ***/*** WE WSPÓLNOŚCI USTAWOWEJ MAŁŻEŃSKIEJ

Nieruchomość gruntowa zabudowana położona pod adresem Plichtów ***, o nr KW: **************** we wspólności ustawowej małżeńskiej dłużników ******** ******** oraz ******** ********. Nieruchomość położona jest powiecie łódzkim wschodnim, w gminie Nowosolna, w obrębie Byszewy, we wsi Plichtów pod nr ***. Lokalizacja nieruchomości przeciętnie atrakcyjna. W otoczeniu znajdują się tereny rozproszonej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz tereny rolne i leśne. W otoczeniu brak punktów handlowo-usługowych oraz obiektów użyteczności publicznej. Przedmiotowa nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej od strony wschodniej poprzez drogę gminną o nawierzchni nieutwardzonej, która w odległości około 100 metrów krzyżuje się z drogą o nawierzchni asfaltowej. Działka nr *** posiada wydzielony i urządzony wjazd z drogi. W bezpośrednim sąsiedztwie brak przystanków komunikacji publicznej autobusowej.

Teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość jest częściowo wyposażony w urządzenia infrastruktury technicznej. Teren uzbrojony jest w sieć energii elektrycznej, sieć wodociągowa, sieć gazowa i sieć teleinformatyczną. Na działce *** znajduje się szambo.

Działka nr *** w obrębie Byszewy posiada powierzchnię wynoszącą 17 889 m2. Działka składa się z następujących użytków: B(tereny mieszkaniowe) na powierzchni 481 m2, LsV (lasy) na powierzchni 4921 m2, LzV (grunty zadrzewione i zakrzewione) na powierzchni 1009 m2, Lzr-RV (grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych) na powierzchni 3019 m2 i Lzr-RVI (grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych) na powierzchni 8459 m2. Działka o znacznym nachyleniu terenu.

Działka nr ***/*** posiada powierzchnię wynoszącą 3298 m2. Działka składa się z następujących użytków: Lzr-RIVb (grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych) na powierzchni 389 m2 i Lzr-RV (grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych) na powierzchni 0,2909 m2.

Kształt niruchomości obejmującej obie działki- nieregularny. Teren działki *** zabudowany jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej oraz wolnostojącym budynkiem gospodarczya. Działka ***/*** nie jest zabudowana. Przez teren niruchomości przebiega napowietrzna linia energii elektrycznej średniego napięcia SN 15kV. W przewarzającej części nieruchomość porośnięta jest drzewostanem leśnym. Teren działki *** posiada w części utwardzoną nawierzchnię kostką brukową oraz urządzony jest ogród z niewielkim oczkiem wodnym. Teren nieruchomości ogrodzony zarówno w części zabudowanej jak i w części niezabudowanej.

Na terenie działki nr *** posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny oraz budynek gospodarczy.

Budynek mieszkalny jest obiektem wolnostojącym wybudowanym w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Budynek jest w części podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym. Budynek mieszkalny pierwotnie był budynkiem o charakterze gospodarczym, następnie na podstawie Decyzji Nr 32/2003 z dnia 19.05.2003 r. zatwierdzony został projekt budowlany i wydane zostało pozwolenie na budowę obejmującą rozbudowę budynku gospodarczego z docelowym przekształceniem w budynek mieszkalny.

Budynek w stanie technicznym i standardzie wykończenia przeciętnym. Wkazane wykonanie okresowych prac remontowych i modernizacyjnych wynikających z okresu użytkowania. W budynku stolarka okienna PCV oraz okna dachowe drewniane. Okna wyposażone w okiennie drewniane. Stolarka drzwiowa typowa.W zależności od pomieszczeńna podłogach panele i terakota. a na ścianach tynki cementowo-wapienne malowane oraz glazura. Na parterze budynku znajduje się salon, kuchnia, łazienka z WC oraz hall. Z salonu wyjście na taras wyposarzony w rolety zewnętrzne. Na piętrze znajdują się dwa pokoje, łazienka z WC oraz hall. W bryle budynku znajduje się również pomieszczenie gospodarcze w którym znajduje się piec z wejściem jedynie z zewnątrz budynku. Budynek wyposażony jest w sieć energii elektrycznej, siłę, sieć wodociągową, sieć gazową i sieć teleinformatyczną. Ścieki odprowadzane do szamba. Ogrzewanie budynku i ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego zasilanego gazem. Powierzchnia zanudowy: 87 m2, powierzchnia użytkowa 118,64 m2.

Na terenie działki znajduje się także wolnostojący budynek gospodarczy posadowiony w pobliżu bramy wjazdowej na teren nieruchomości. Budynek nie został ujawniony w kartotece budynków. Budynek jest obiektem parterowym, bez podpiwniczenia, wykonanym w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Dach w konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty dachówką bitumiczną. Do budynku doprowadzona jest sieć energii elektrycznej.Wrota garażowe segmentowe. Stan techniczny budynku- dobry. Powierzchnia zabudowy wynosi około 40 m2.

**Adres nieruchomości**
Byszewy -, 92-701 Byszewy, poczta Nowosolna

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ****************, Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi XVI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
1 076 625,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
10 767,00 zł

**Suma oszacowania**
1 435 500,00 zł

**Wysokość rękojmi**
143 550,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
18.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
20.08.2026 r. 10:00 - 27.08.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ING Bank Ślaski 49 1050 1461 1000 0090 6867 6775 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 11:00. Miejsce oględzin pod adresem: Byszewy -, 92-701 Byszewy, poczta Nowosolna.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**Dodatkowe uwagi:**
Nieruchomość położona pod adresem: 92-701 Plichtów, Plichtów ***

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Piotr Pietrasik