Licytacja komornicza działki: pajęczański, gm. Kiełczygłów, Chorzew

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu

Łukasz Mariusz Kozioł

Kancelaria Komornicza, ul. Krakowskie Przedmieście 22 I p., Wieluń, 98-300 Wieluń

tel. 507758330 / fax. 507758330

Sygnatura: KM 4597/16

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu Łukasz Mariusz Kozioł Kancelaria Komornicza nr V w Wieluniu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 4597/16 w dniu 03-12-2025 o godz. 09:45 pod adresem: Sąd Rejonowy w Pajęcznie, Sienkiewicza 12, 98-300 Wieluń, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ********** położonej przy ***, Chorzew, 98-358 Kiełczygłów, dla której Sąd Rejonowy w Pajęcznie (adres: ul. Sienkiewicza 12, Pajęczno, 98-330 Pajęczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze SR2W/**********.
Opis nieruchomości:
w dniu 03 grudnia 2025 r. o godz. 9.45 w budynku Sądu Rejonowego w Pajęcznie przy ul. Sienkiewicza 12 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości stanowiącej zabudowaną działkę gruntu nr **** o pow. 0,1600 ha, należącej do dłużnika: **********, położonej: 98-358 Kiełczygłów, Chorzew ***, dla której Sąd Rejonowy w Wieluniu VII Zam. Wydział Ksiąg Wieczystych z/s w Pajęcznie prowadzi księgę wieczystą o numerze KW SR2W/**********. Suma oszacowania wynosi 725 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 543 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 72 500,00 zł. Na nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny, budynek mieszkalno-magazynowy, budynek młyna. Kształt działki litera „T”. Nieruchomość zlokalizowana przy głównej drodze asfaltowej w miejscowości Chorzew. Budynek mieszkalny zlokalizowany we frontowej części działki. Do nieruchomości doprowadzone jest przyłącze wodne, energetyczne oraz znajduje się na niej szambo. Nieruchomość jest użytkowana tylko w okresie letnim (budynek mieszkalny), a zabudowa usługowa nie jest użytkowana od kilku lat. Budynek mieszkalny wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w latach 70. XX wieku. Budynek jest podpiwniczony, 1-piętrowy oraz posiada nieużytkowe poddasze. Powierzchnia zabudowy wynosi: 156,51 m². Powierzchnia użytkowa 204,58 m². Budynek magazynowo-mieszkalny (część socjalno-biurowa) dobudowany jest do budynku młyna w latach 80. XX wieku. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 83,3 m². Powierzchnia całkowita 158,07 m². Powierzchnia mieszkalna całkowita wynosi 63,84 m². Budynek młyna wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w latach 70. XX wieku. Jest to budynek o konstrukcji żelbetowej wylewanej na budowie. Stropy fundamentowe żelbetowe. Słupy nośne żelbetowe. Płyty stropowe żelbetowe. Ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych. Okna i drzwi stalowe. Więźba dachowa drewniana. Jest to młyn o napędzie elektrycznym. Młyn od około 2 lat nieużytkowany. Młyn zamknięty został przez Sanepid – według oświadczenia właściciela. Jest to budynek częściowo podpiwniczony, 3-kondygnacyjny. Wewnątrz wbudowane i zamontowane wyposażenie do produkcji mąki. Dojazd do młyna utwardzony – wyasfaltowany. Załadunek przez rampę usytuowaną na wprost wjazdu. Powierzchnia całkowita 321 m². Granica działki ewidencyjnie nie pokrywa się z granicami budynków – zaznaczone na mapach. Wymagane postępowanie o zasiedzenie gruntu. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika: PKO BP O/Wieluń 16102045640000550200402404.

Suma oszacowania wynosi 725 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 543 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 72 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wieluniu ul. pl. Jagielloński 1, 98-300 Wieluń.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: bank 16 1020 4564 0000 5502 0040 2404.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Łukasz Mariusz Kozioł