Licytacja komornicza działki: bieszczadzki, gm. Czarna, Chrewt

---

DZIAŁKA *** O POW. 0,6351 HA POŁOŻONA W MIEJSCOWŚCI CHREWT GMINA CZARNA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Lesku Przemysław Kubica
Kancelaria Komornicza nr II w Lesku
Plac Pułaskiego *
38-600 Lesko

Sygnatura: Km 517/25

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lesku Przemysław Kubica Kancelaria Komornicza nr II w Lesku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 20.03.2026 r. o godz. 13:30 w Sądzie Rejonowym w Lesku, pl. Konstytucji 3 Maja *, 38-600 LESKO, poczta LESKO, numer sali 10, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

1

**DZIAŁKA *** O POW. 0,6351 HA POŁOŻONA W MIEJSCOWŚCI CHREWT GMINA CZARNA**

Działka *** - nieruchomość niezabudowana i nieogrodzona, powierzchnia 0,6351 ha. Kształt prostokątny 75x85 m. Nachylenie północno-wschodnie średnie 15%. Użytek i klasa bonitacyjna - PSIV, PsV, działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Komunikacja: faktycznie przebiega po pokrytym roślinnością trawiastą gruncie działek sąsiednich, jednostronna od strony wschodniej, brak prawnie uregulowanego dojazdu z drogi publicznej dz. *** Chrewt przez działki własności osób fizycznych i dz. *** Chrewt. Podczas oględzin dz. ***, ***, *** Chrewt posiadały łączność z drogą publiczną przez dz. *** Olchowiec, z którą nieruchomość wyceniana w Chrewcie posiada wspólnego właściciela. Po zbyciu w wyniku licytacji w egzekucji z nieruchomości działki na rzecz innej osoby wyłonionej wskutek licytacji nieruchomość w Chrewcie jak i poszczególne działki utracą dostęp do drogi publicznej. Dostęp do mediów: brak, sieć elektroenergetyczna kablowa podziemna nn niskiego napięcia w odległości do na dz. *** i *** ok. 70 m od granicy z dz. ***. Działka *** stanowi nieruchomość gruntową niezabudowaną i nieogrodzoną, na stoku o nachyleniu północowschodnim i wysokości od 470-500 m n.p.m., bez dostępu do linii brzegowej Jeziora Solińskiego, w pośrednim sąsiedztwie luźnej zabudowy rekreacyjnej (około 250 m) od południowego wschodu w Chrewcie od północnego-wschodu i wschodu Jezioro Solińskie, od południa polana dalej lasy, bez drzewostanu, pokryta roślinnością trawiastą zarastającą gatunkami podszytu z pobliskich drzewostanów głównie czernicą, sąsiedztwo korzystne. Działka *** posiada tę samą ocenę możliwości zagospodarowania. Łatwy do zagospodarowania kształt działki *** w Chrewcie, brak dostępu do urządzeń infrastruktury oraz brak dostępu do drogi publicznej.

**Adres nieruchomości**
38-709 Chrewt, poczta Czarna

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty orne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Lesku VII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Ustrzykach Dolnych

**Dłużnik**
***********************

**Cena wywołania**
431 250,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
4 313,00 zł

**Suma oszacowania**
575 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
57 500,00 zł

---

2

**DZIAŁKA *** O POW. 0,6354 HA POŁOŻONA W MIEJSCOWŚCI CHREWT GMINA CZARNA**

Działka *** - nieruchomość jest niezabudowana i nieogrodzona, powierzchnia 0,6354 ha. Kształt prostokątny 80x85 m. Chrewt nachylenie północno-wschodnie średnie 9%. Użytek i klasa bonitacyjna - PsV, działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Komunikacja: faktycznie przebiega po pokrytym roślinnością trawiastą gruncie działek sąsiednich, jednostronna od strony wschodniej, brak prawnie uregulowanego dojazdu z drogi publicznej dz. *** Chrewt przez działki własności osób fizycznych i dz. *** Chrewt. Podczas oględzin dz. ***, ***, *** Chrewt posiadały łączność z drogą publiczną przez dz. *** Olchowiec, z którą nieruchomość wyceniana w Chrewcie posiada wspólnego właściciela. Po zbyciu w wyniku licytacji w egzekucji z nieruchomości działki na rzecz innej osoby wyłonionej wskutek licytacji nieruchomość w Chrewcie jak i poszczególne działki utracą dostęp do drogi publicznej. Dostęp do mediów: brak, sieć elektroenergetyczna kablowa podziemna nn niskiego napięcia w odległości do na dz. *** i *** ok. 70 m od granicy z dz. ***. Działka *** stanowi nieruchomość gruntową niezabudowaną i nieogrodzoną, na stoku o nachyleniu północowschodnim i wysokości od 470-500 m n.p.m., bez dostępu do linii brzegowej Jeziora Solińskiego, w pośrednim sąsiedztwie luźnej zabudowy rekreacyjnej (około 250 m) od południowego wschodu w Chrewcie od północnego-wschodu i wschodu Jezioro Solińskie, od południa polana dalej lasy, bez drzewostanu, pokryta roślinnością trawiastą zarastającą gatunkami podszytu z pobliskich drzewostanów głównie czernicą, sąsiedztwo korzystne. Działka *** posiada tę samą ocenę możliwości zagospodarowania. Łatwy do zagospodarowania kształt działki *** w Chrewcie, brak dostępu do urządzeń infrastruktury oraz brak dostępu do drogi publicznej.

**Adres nieruchomości**
38-709 Chrewt, poczta Czarna

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty orne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Lesku VII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Ustrzykach Dolnych

**Dłużnik**
***********************

**Cena wywołania**
430 500,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
4 305,00 zł

**Suma oszacowania**
574 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
57 400,00 zł

---

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Bank Nowy S.A. Oddział Operacyjny w Lesku 58 8642 1012 2003 1218 4783 0001. Rękojmię należy złożyć w terminie do 19.03.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin: pod adresem 38-709 Chrewt, poczta Czarna.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie i kancelarii komorniczej.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Przemysław Kubica