Licytacja komornicza działki: Czerna, gm. Nowogrodziec, bolesławiecki

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA – CZERNA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Bolesławcu Grzegorz Krukar
Kancelaria Komornicza nr I w Bolesławcu
ul. Sądowa 7
59-700 Bolesławiec

Sygnatury: Km 665/24, Km 402/23, Km 920/22, Km 653/23, Km 486/24, Gkm 60/23

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bolesławcu Grzegorz Krukar Kancelaria Komornicza nr I w Bolesławcu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 02.07.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA – CZERNA

Licytacji podlega nieruchomość gruntowa niezabudowana o nr KW ***************, położona w Czernej, o nr działek ewidencyjnych ***, ***, ***, ***.

Oznaczenie według ewidencji gruntów:

- numery i użytki działek:
* *** (grunty orne RIV b) – 0,87 ha,
* *** (łąki trwałe Ł V, grunty pod rowami W) – 0,82 ha,
* *** (grunty orne RIV b) – 1,9457 ha,
* *** (grunty orne R IVa, R V) – 1,48 ha.

Łączna powierzchnia działek i użytków: 5,1157 ha.

Zgodnie z Uchwałą Rady Gminy i Miasta Nowogrodziec z dnia 18 września 1996 r. Nr XXI/227/96 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Czerna (Dz. Urz. Woj. Jeleniogórskiego z dnia 21 listopada 1996 r., Nr 52, poz. 106):
- dz. nr *** i nr ***: 21 RP, RL – tereny użytków rolnych i leśnych w zachodniej części wsi, na północ od drogi 01 KD III. Ustala się dolesienia rolnych enklaw śródleśnych. Grunty rolne położone w dolinie Czernej Wlk. przeznacza się pod trwałe użytki zielone.
Warstwy dodatkowe powierzchniowe: strefa ochronna głównych zbiorników wód podziemnych.
- dz. nr ***: 22 RP, RL – tereny użytków rolnych i leśnych we wschodniej części wsi, na północ od drogi 01 KD III. Ustala się dolesienia enklaw śródleśnych.
Warstwy dodatkowe powierzchniowe: strefa ochronna głównych zbiorników wód podziemnych.

Zgodnie z Uchwałą nr XXI/226/96 Rady Gminy i Miasta Nowogrodziec z dnia 18 września 1996 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów otwartych gminy Nowogrodziec (Dz. U. Woj. Jeleniogórskiego z dnia 21 listopada 1996 r. Nr 52, poz. 105), dz. nr *** położona jest na terenie użytków rolnych: ustala się zachowanie istniejących lasów, wyznaczając przebieg granicy rolno-leśnej obejmującej dolesienia, jak na rysunku planu. Chroni się grunty rolne, ich przeznaczenie na cele nierolnicze może odbywać się tylko na zasadach określonych w nin. planie. Warstwy dodatkowe powierzchniowe: strefa ochronna głównych zbiorników wód podziemnych.

Zgodnie z uchwałą nr LXX/448/23 Rady Miejskiej w Nowogrodźcu z dnia 15 czerwca 2023 r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Nowogrodziec działki położone są na terenach:
- działka nr ***: tereny rolne z zakazem zabudowy i tereny dolesień,
- działka nr ***: tereny lasów, tereny zieleni urządzonej, nieurządzonej i izolacyjnej, tereny wód powierzchniowych,
- działka nr ***: drogi krajowe, tereny rolne z zakazem zabudowy,
- działka nr ***: tereny rolne z zakazem zabudowy.

Nieruchomość stanowi własność dłużnika ************.

Adres nieruchomości:
59-730 Czerna, poczta Nowogrodziec

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości:
Grunty orne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja:
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Bolesławcu V Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania:
154 500,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie:
1 545,00 zł

Suma oszacowania:
206 000,00 zł

Wysokość rękojmi:
20 600,00 zł

Złożenie rękojmi do:
29.06.2026 r. 23:59

Termin licytacji:
02.07.2026 r. 10:00 – 09.07.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 81 1020 2137 0000 9102 0062 0948 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 11:00. Miejsce oględzin pod adresem: 59-730 Czerna, poczta Nowogrodziec.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Grzegorz Krukar