Licytacja komornicza działki: Dąbrówka, gm. Celestynów, otwocki, Starowiejska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Otwocku

Angelika Durda

Kancelaria Komornicza, Michała Andriollego 68, Otwock, 05-400 Otwock

tel. 22 612-67-97 / fax.

Sygnatura: km 418/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Angelika Durda, Kancelaria Komornicza nr III w Otwocku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 418/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Starowiejska ***, Dąbrówka, 05-430 Celestynów, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Armii Krajowej 2, Otwock, 05-400 Otwock) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/*********/2.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Dąbrówka, przy ul. Starowiejskiej, w gminie Celestynów, w powiecie otwockim, oznaczonej jako działka ewidencyjna nr ***/5, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW WA1O/*********/2] Nieruchomość znajduje się w odległości 9,5 km od miasta powiatowego (ok. 12 minut jazdy samochodem) w bezpośrednim otoczeniu zabudowy domków jednorodzinnych, częściowo gruntów niezabudowanych i terenów lasów. Najbliższa stacja PKS znajduje się w Otwocku ok. 9,5 km od działki, a najbliższa stacja PKP jest w Starej Wsi w odległości 2,1 km. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa znajduje się w drugiej linii zabudowy, dostęp do drogi publicznej zapewniony jest przez drogę wewnętrzną. Łączna powierzchnia gruntu nieruchomości wynosi 678 m2. Nieruchomość nie jest ogrodzona, porośnięta jest trawami i krzewami dzikimi, w północnej części działki znajdują się zadrzewienia w wieku ok. 10-15 lat powstałe z samosiewu. Media: Siec wodociągowa: dostęp z ulicy (ok. 50 m) - Sieć telekomunikacyjna: dostęp z ulicy (ok. 50 m) - Sieć elektroenergetyczna: dostęp z ulicy (ok. 50 m) - Sieć gazowa: dostęp z ulicy (ok. 50 m) - Sieć kanalizacyjna: dostęp z ulicy (ok. 50 m) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla miejscowości Dąbrówka i części miejscowości Stara Wieś, uchwała nr 430/18, z dn. 18 października 2018 r. Przeznaczenie: ok. 65% gruntu - 21 .MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - ok. 35% gruntu - 36 Z L - tereny lasów. - maksymalna intensywność zabudowy - 0,7, - maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki budowlanej, - maksymalna wysokość zabudowy -10 m. Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się: 1) budynek inwentarski o konstrukcji drewnianej o powierzchni zabudowy ok 30 m2 (wykazany w ewidencji) w bardzo złym stanie technicznym. Budynek techniczny (na narzędzia) w bardzo złym stanie technicznym nienadający się do użytkowania - nie posiada wartości rynkowej, materiały otrzymane z rozbiórki pokryją koszty robocizny rozbiórkowej. 2) metalowy kontener z zadaszeniem - nie jest połączony trwale z gruntem 3) drewniana konstrukcja domku ogrodowego dla dzieci - nie jest połączona trwale z gruntem

Suma oszacowania wynosi 89 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 66 750,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 8 900,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 02160011271870692720000001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 26.02.2026 o godzinie: 09.00 a zakończy się w dniu 05.03.2026 o godzinie: 09.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Angelika Durda ###