Licytacja komornicza działki: Dąbrówka, gm. Pniewy, grójecki

---

DZIAŁKA NUMER ***/*** DĄBRÓWKA GMINA PNIEWY

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Paweł Myszkowski

Kancelaria Komornicza nr IV w Grójcu

ul. Mogielnicka ***/***

05-600 Grójec

Sygnatura: GKm 113/19

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI**
**W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Paweł Myszkowski Kancelaria Komornicza nr IV w Grójcu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 07.09.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

DZIAŁKA NUMER ***/*** DĄBRÓWKA GMINA PNIEWY

nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Dąbrówka, arkusz mapy ewidencyjnej numer 1, obręb 0007 Dąbrówka, jednostka ewidencyjna 140609_2 Pniewy, gmina Pniewy, powiat grójecki województwo mazowieckie składająca się z działek o łącznej powierzchni 8,1500 ha t.j. działki numer ***/*** o powierzchni 2,0000 ha zabudowanej murowanym budynkiem mieszkalnym o 2 kondygnacjach nadziemnych „1m” o powierzchni zabudowy 135,00 m2, murowanym budynkiem produkcyjno usługowym i gospodarczym dla rolnictwa o 1-kondygnacji nadziemnej "2g" o powierzchni zabudowy 28,00 m2, murowanym budynkiem produkcyjno usługowym i gospodarczym dla rolnictwa o 1-kondygnacji nadziemnej "3g" o powierzchni zabudowy 118,00 m2, murowanym budynkiem produkcyjno usługowym i gospodarczym dla rolnictwa o 1-kondygnacji nadziemnej "4g" o powierzchni zabudowy 27,00 m2, murowanym budynkiem produkcyjno usługowym i gospodarczym dla rolnictwa o 1-kondygnacji nadziemnej "5g" o powierzchni zabudowy 91,00 m2, działki numer ***/*** o powierzchni 3,3423 ha, działki numer ***/*** o powierzchni 1,1677 ha oraz z działki numer ***/*** o powierzchni 1,6400 ha, dla której Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw.Nr ***************. Działka numer ***/*** o powierzchni 1,1677 ha w kształcie wielokąta – prostokąta na długości około 560 metrów i szerokości około 3 metry - droga dojazdowa do zasadniczej części działki w kształcie zbliżonym do trapezu o szerokości podstawy około 100 metrów i przeciętnej wysokości także około 100 merów. Od strony drogi jest ogrodzenie z siatki plecionej na słupkach betonowych Od strony północnej jest ogrodzenie z siatki plecionej na słupkach betonowych. Działka nie jest zabudowana. Działka jest użytkowana rolniczo - są nasadzenia roślinne młodych jabłoni o złej bonitacji bez wartości (vide protokół opisu i oszacowania). Jest tam wzgórek i zagłębienie tworzące zastoisko mrozowe. Działka numer ***/*** – jednym krótszym bokiem od strony zachodniej przylega do drogi o nawierzchni asfaltowej działki numer ***/*** oznaczonej w ewidencji gruntów jako droga „dr” która stanowi drogę publiczną i została zakwalifikowana jako droga powiatowa. Droga nie posiada urządzonych chodników, bez wyznaczonych pasów ruchu, jest oświetlenie uliczne zamontowane na słupach betonowych. Od strony wschodniej działka jednym krótszym bokiem przylega do drogi o nawierzchni gruntowej działki numer ***/*** (obręb Wola Grabska) oznaczonej w ewidencji gruntów jako droga „dr” która stanowi drogę publiczną i została zakwalifikowana jako droga gminna. Działka numer ***/*** – według mapy zasadniczej położona jest w terenie z dostępem do częściowej infrastruktury technicznej w postaci: energii elektrycznej, gazociągu i sieci teletechnicznej jednakże zasadnicza część działki w kształcie zbliżonym do kwadratu znajduje się w odległości około 560 metrów od tej infrastruktury. Działka numer ***/*** – sąsiedztwo i otoczenie wzdłuż drogi asfaltowej to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zagrodowa i tereny rolne i sady. Jednym dłuższym bokiem od strony południowo-zachodniej przylega do działki numer ***/*** będącej w zakresie wyceny. Od strony wschodniej w sąsiedztwie tereny niezabudowane użytkowane rolniczo i leśnie zaś w otoczeniu nadto występuje luźna zabudowa zagrodowa.

**Adres nieruchomości**
05-652 Dąbrówka ***, poczta Pniewy

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Sady

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Grójcu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
76 500,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
765,00 zł

**Suma oszacowania**
102 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
10 200,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
03.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
07.09.2026 r. 10:00 - 14.09.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 05 1020 4317 0000 5602 0094 6905 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: 05-652 Dąbrówka ***, poczta Pniewy.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Paweł Myszkowski