Licytacja komornicza działki: kutnowski, gm. Żychlin, Dobrzelin, Dworcowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kutnie

Aleksandra Mucha

Kancelaria Komornicza, Jana III Sobieskiego 39, Kutno, 99-300 Kutno

tel. 24 254 54 27 / fax. 24 2545403

Sygnatura: Km 291/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kutnie Aleksandra Mucha podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 291/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Dworcowa ***, Dobrzelin, 99-319 Żychlin, dla której Sąd Rejonowy w Kutnie V Wydz. Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Spokojna 2, Kutno, 99-300 Kutno) prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1K/*********/7.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość rolna niezabudowana, położona pod adresem: 99-319 Dobrzelin, ul. Dworcowa ***, gm. Żychlin, oznaczonej jako działka gruntu o numerze *** i powierzchni 0,93 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kutnie V Wydz. Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1K/*********/7. Nieruchomość składa się z jednej działki ewidencyjnej. Działka jest środkowa, w kształcie wieloboku zbliżonego do prostokąta, o wyciętym fragmencie od strony północno-wschodnim na działkę nr *** i krótszym bokiem przylega do ulicy Dworcowej. Północna granica działki zlokalizowana jest zaledwie ok. 0,40 - 0,70 m od części sąsiedniego budynku znajdującego się na działce nr ***. Wymiary działki: szerokość ok. 24,21m od frontu i rozszerza się do ok. 34,74 m na długość dwóch boków ok.: 275,66 m - 224,77 m. Teren wycenianej działki jest równy, płaski i fragmentarycznie ogrodzony: - od strony frontu: ogrodzeniem o długości 12 m: przęsłami stalowymi typu palisada wypełnionymi drewnianymi sztachetami osadzonymi na betonowym fundamencie i murowanym cokole z cegły ceramicznej, pomalowanej oraz murowanych słupkach z takiej cegły oraz metalową furtką i metalową bramą rozwierną, 2-skrzydłową, której fragment znajduje się na sąsiedniej działce nr ***, a także dodatkowym słupkiem j.w. pomiędzy furtą a bramą, - fragmentarycznie od strony z sąsiednią działką nr ***: ogrodzeniem o dł. 52,7 m składającym się z: przęseł stalowych wypełnionych drewnianymi sztachetami osadzonymi na betonowym fundamencie i murowanym cokole z cegły j.w. oraz murowanych słupkach z cegły j.w., metalowym przęsłem oraz metalowej siatce na stalowych słupkach i betonowym fundamencie, - wewnętrznymi wygrodzeniami o dł. 14,8 m. Na działce znajdują się następujące media: studzienka wodociągowa i odchodzące od niej przyłącze wodociągowe do sąsiedniego budynku na działce nr ***, studzienka kanalizacji sanitarnej z przyłączem oraz studnia kopana z hydroforem. Ponadto na działce jest słup rozkroczny z napowietrzną linią SN. Od frontu działki przez jej teren przechodzą media: wodociąg oraz sieć teletechniczna. Na terenie działki znajduje się roślinność: kilka starych drzew owocowych, krzewy ozdobne typu tuje i żywopłot z ligustra pospolitego oraz kilka drzew parkowych: m.in. brzozy, topole, klon zwyczajny, sosny oraz fragment trawnika i warzywniak. Na działce są też naniesienia budowlane w postaci: - szklarni o p.z. 43,20 m2, w średnim stanie technicznym, - drewniano-metalowej komórki o wymiarach: 2,20 na 1,92m, w lichym stanie technicznym, - tymczasowej metalowej komórki z blachy trapezowej o wymiarach: 2,55 na 4,05 m. Teren działki jest w niewielkim stopniu utwardzony zniszczonym betonem. Od strony frontu część działki zamknięta jest wspólnym ogrodzeniem z działką nr *** i użytkowana jest jako wjazd na działkę nr ***, zaś pozostały teren bez naniesień zajęty jest pod uprawy polowe, kukurydzę, która nie stanowi nakładu właściciela. W/g rejestru gruntów wyceniana nieruchomość oznaczona jest jako działka nr ***, o pow. 0,93 ha; klasoużytki: RIIIa - pow. 0,42 ha, RIIIb - pow. 0,51 ha. Z uwagi na znajdujące się media właściciel może wystąpić do gestorów: sieci SN, sieci telekomunikacyjnej i wodociągu oraz do właścicieli korzystających z przyłącza wodociągowego o ustanowienie płatnej służebności przesyłu mediów. Ponadto z uwagi na korzystanie przez właścicieli działki sąsiedniej oznaczonej nr ewid. *** z wjazdu, znajdującego się na wycenianej nieruchomości powinni oni wystąpić o ustanowienie służebności gruntowej przejazdu i przechodu na wycenianej nieruchomości. W Starostwie Powiatowym w Kutnie i w UG Żychlin nie ma zarejestrowanej umowy dzierżawy. Do licytowanej nieruchomości mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jednolity Dz.U. 2022 r. poz. 461).

Suma oszacowania wynosi 285 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 213 825,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 28 510,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 11 1020 3440 0000 7002 0016 0077 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 13.08.2025 o godzinie: 11.00 a zakończy się w dniu 20.08.2025 o godzinie: 11.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Aleksandra Mucha