Licytacja komornicza działki: Góraszka, gm. Wiązowna, otwocki, A. Mickiewicza

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Otwocku

Marcin Starzec

Kancelaria Komornicza, Stanisława Staszica 27, Otwock, 05-400 Otwock

tel. 22 180 00 22 / fax.

Sygnatura: Km 207/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Marcin Starzec podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 207/24 w dniu: 28.05.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy A. Mickiewicza ***, GÓRASZKA, 05-462 WIĄZOWNA, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku (adres: ul. Armii Krajowej 2, OTWOCK, 05-400 OTWOCK) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/*********/8.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę ewidencyjną nr ***/** położoną w miejscowości Góraszka, gmina Wiązowna, powiat Otwocki, województwo Mazowieckie, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/*********/8, o powierzchni 647 m2, będącej własnością dłużnika. Dojazd do nieruchomości drogami wewnętrznymi stanowiącymi działki nr ***/** oraz ***/** od drogi publicznej powiatowej ul. A. Mickiewicza. Nieruchomość położona jest we wschodniej części miejscowości Góraszka. Do działki doprowadzona jest sieć elektroenergetyczna. Nieruchomość znajduje się w zasięgu sieci wodociągowej. Powierzchnia nieruchomości wynosi: 647 m2. Działka stanowi grunt, na którym rozpoczęto budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Na nieruchomości wykonane zostały fundamenty, ściany konstrukcyjne pierwszej kondygnacji, strop nad pierwszą kondygnacją oraz posadzki na parterze. W pozostałej części działka stanowi teren niezagospodarowany, częściowo ogrodzony ogrodzeniem tymczasowym (na czas budowy). Od strony zabudowanej działki nr ***/** ogrodzenie trwałe. Łączna powierzchnia zabudowy budynków określona na podstawie pomiarów biegłego wynosi 216 m2 (108 m2 na każdy budynek).

Suma oszacowania wynosi 429 633,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 322 224,75 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
13.05.2025 - 27.05.2025 08:00 - 18:00

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 42 963,30 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 93 2490 0005 0000 4530 4237 7611 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 04.06.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Marcin Starzec