Licytacja komornicza działki: Górki, gm. Brochów, sochaczewski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie

Sandra Olga Bieniek

Kancelaria Komornicza, Grabskiego 1A, Sochaczew, 96-500 Sochaczew

tel. 46 811-20-33 / fax.

Sygnatura: Km 561/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Sandra Olga Bieniek Kancelaria Komornicza nr VII w Sochaczewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 561/24 w dniu: 16.02.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ***, Górki, 05-088 Brochów, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. 1 Maja 7, Sochaczew, 96-500 Sochaczew) prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1O/*********/5.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość położona pod adresem 05-088 Brochów, we wsi Górki, gmina Brochów, powiat sochaczewski, województwo mazowieckie numery ewidencyjne działek ***, ***, ***, ***, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą o nr PL1O/*********/5 stanowiąca własność dłużnika. Nieruchomość składa się z czterech działek ewidencyjnych o kształcie regularnym, nieuzbrojonych, w większości uprawianych, w części zakrzaczonych i zadrzewionych sosną. W drodze przebiega sieć energetyczna i wodna. Grunty są położone po obu stronach drogi gminnej asfaltowej. Powierzchnia działek wynosi: Dz.39 0,52 ha Dz.40 1,34 ha Dz.41 1,53 ha Dz.42 0,72 ha Łącznie powierzchnia 4,11 ha Stan prawny nieruchomości według ewidencji gruntów przedstawia się następująco: Nr obrębu: 0010 Górki Jednostka ewidencyjna: 142802_2 Brochów Powiat: sochaczewski Województwo: mazowieckie Jednostka rejestrowa G.16 ID 142802_2.0010.39 Numer ewidencyjny działki: 39 Opis użytków: Lasy LsV o powierzchni 0,1500 ha Grunty orne RIVa o powierzchni 0,1400 ha Grunty orne RV o powierzchni 0,1400 ha Grunty orne RVI o powierzchni 0,0900 ha Powierzchnia działki 0,5200 ha Numer ewidencyjny działki: 40 ID 142802_2.0010.40 Opis użytków: Łąki trwałe ŁVI o powierzchni 0,1600 ha Pastwiska trwałe PsIV o powierzchni 0,0600 ha Pastwiska trwałe PsV o powierzchni 0,5700 ha Grunty orne RIVa o powierzchni 0,4200 ha Grunty orne RV o powierzchni 0,1300 ha Powierzchnia działki 1,3400 ha Numer ewidencyjny działki: 41 ID 142802_2.0010.41 Opis użytków: Grunty orne RIVa o powierzchni 0,5200 ha Grunty orne RV o powierzchni 0,1200 ha Łąki trwałe ŁVI o powierzchni 0,1500 ha Pastwiska trwałe PsIV o powierzchni 0,3000 ha Pastwiska trwałe PsV o powierzchni 0,4400 ha Powierzchnia działki 1,5300 ha Numer ewidencyjny działki: 42 ID 142802_2.0010.42 Opis użytków: Grunty orne RIVa o powierzchni 0,1900 ha Grunty orne RV o powierzchni 0,2500 ha Grunty orne RVI o powierzchni 0,2800 ha Powierzchnia działki 0,7200 ha Łączny obszar: 4,1100 ha

Suma oszacowania wynosi 487 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 365 250,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 48 700,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 79 1600 1462 1741 3565 9000 0005 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 23.02.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Sandra Olga Bieniek