Licytacja komornicza działki: otwocki, gm. Wiązowna, Glinianka

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka (tel. 22 779-32-35 fax 22 788 53 23) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 18-08-2022r. o godz. 14:30 w Sąd Rejonowy I Wydział Cywilny w Otwocku 05-400 OTWOCK, ul. Armii Krajowej 2, Otwock  odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej  do dłużnika:************* położonej: 05-462 Wiązowna, Glinianka, dla której  Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW *******************  

Przedmiot licytacji stanowią nieruchomości administracyjnie położone  w miejscowości Glinianka i stanowią fizycznie część drogi wewnętrznej dojazdowej ul. Tęczową łączącą się prostopadle z ulicą Wawrzyniecką na terenie gminy Wiązowna, powiat otwocki, województwo mazowieckie. Odległość do miejscowości gminnej Wiązowna wynosi 8,5 km, do miasta powiatowego Otwock – 10 km, do granic Warszawy – 15 km. Odległość od Urzędu Gminy gm. Wiązowna wynosi 9 km. Najbliższe przystanki komunikacji publicznej w miejscowości Glinianka, przy ul. Napoleona, a także zlokalizowane przy szosie Lubelskiej stanowiącej krajową 17. Położenie na tle gminy Wiązowna uznano jako niekorzystne z uwagi na położenie przy samej granicy gminy z powiatem mińskim. Przedmiot opisu stanowi cześć działki drogowej, który jest nie posiada nawierzchni utwardzonej. Całość ulicy Tęczowej stanowią dz.ew. nr 50/17, 50/22, 50/31, 50/37 i 50/43 zapewniającej dojazd do nieruchomości stanowiących działki budowalne.

Przedmiotowe działki o nr ew. 50/31, 50/37 i 50/43 posiadają łączną powierzchnię 1080 m2. Działki stanowią trzy odcinki drogi wewnętrznej dojazdowej złączone ze sobą.
Przedmiotem wyceny objęte są dz.ew. nr 50/31, 50/37 i 50/43:
- dz.ew. nr 50/31 o pow. 391 m2 posiada kształt wydłużonego prostokąta o wym.8 m szerokości oraz 49 m długości. Nieruchomość zgodnie z wypisem z rejestru stanowi grunty orne.
- dz.ew. nr 50/37 o pow. 383 m2 posiada kształt wydłużonego prostokąta również o 8 m szerokości oraz 48 m długości. Nieruchomość zgodnie z wypisem stanowi łąki trwałe.
- dz.ew. nr 50/43 o pow. 306 m2 posiada kształt wydłużonego wielokąta o szerokości od 8m do 13 m w końcowej części nieruchomości o długości 36m. Nieruchomość zgodnie z wypisem z rejestru stanowi grunty orne. Działki ew. 50/31, 50/37 i 50/43 stanowią prywatną wewnętrzną drogę dojazdową (część odcinka drogowego ul. Tęczowej) do działek budowlanych - 50/29, 50/30, 50/33, 50/34, 50/35, 50/36, 50/39, 50/40, 50/41, 50/42, 50/46, 50/45, 50/44 i 50/40. W działce drogowej stanowiącej część drogi wewnętrznej ul. Tęczowej poprowadzone media takie jak energia elektryczna, sieć wodociągowa. Brak sieci gazowej i kanalizacyjnej. Najbliższe sąsiedztwo stanowią niezabudowane grunty łąkowe a także nowopowstała zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna m.in. na dz.ew. nr 50/39, 50/46, 50/34.

W działce drogowej stanowiącej część drogi wewnętrznej ul. Tęczowej poprowadzone media takie jak energia elektryczna, sieć wodociągowa. Brak sieci gazowej i kanalizacyjnej. Najbliższe sąsiedztwo stanowią niezabudowane grunty łąkowe a także nowopowstała zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna m.in. na dz.ew. nr 50/39, 50/46, 50/34.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi 23 792,00zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4  sumy oszacowania i wynosi    17 844,00zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 2 379,20zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika
PKO BP SA 12  O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354 . 
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Uprasza się o wpłaty wadium w dniach 16.08.2022   r. oraz 17.08.2022  r.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.12:00  do godz.16:00 oraz przeglądać w  Sądzie Rejonowym w Otwocku przy Otwock, ul. Armii Krajowej 2 pok. Biuro Obsługi Interesanta, Czytelnia akt,   odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego (sygn. akt I Co 5/18). 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów. 

 Zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86 poz. 959 z póź. zm.) czynność sprzedaży obciążona jest podatkiem PCC. 

Po myśli art. 305 § 2 kodeksu karnego kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w porozumienie z inną osobą działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.