Licytacja komornicza działki: otwocki, gm. Wiązowna, Glinianka

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Ewa Rusakna podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28-08-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku z siedzibą przy Armii Krajowej 2, 05-400 Otwock, pokój 3, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy ,Lipowo, Glinianka, 05-462 Wiązowna, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów jako działki ewidencyjne Nr: 246 z obrębu 0008 Glinianka, o powierzchni 800,00 m2 i 378 z obrębu 0014 Lipowo o powierzchni 2 800,00 m2. Nieruchomość położona jest w południowej części gminy Wiązowna, na terenie Lipowa i Glinianki, w otoczeniu gruntów leśnych, w pobliżu rzeki Swider. Działka ewidencyjna nr 378 położona jest między ulicą Łąkową, a rzeką Świder, około 50 m od jej koryta w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i gruntów mieszkaniowych oraz rolnych niezabudowanych. Działka ewidencyjna Nr 246 położona jest przy dukcie leśnym, w sąsiedztwie terenu leśnego z przewagą sosny pospolitej stanowi jego część. Główny ciąg komunikacyjny zapewnia droga krajowa nr 17 Trakt Lubelski, droga krajowa klasy GP (ruch główny przyspieszony) oraz klasy S we wschodniej części Polski, przebiegająca południkowo od wschodnich granic Warszawy (okolica Starej Miłosny i Zakrętu) do drogowego przejścia granicznego Polski z Ukrainą w Hrebennem przez województwa mazowieckie oraz lubelskie, nazywana Szosą Lubelską, łącząca również aglomeracje warszawską oraz lubelską, o długości około 306 km, stanowiąca w całości polską część europejskiego szlaku E372 utworzonego w 1996 roku. Droga krajowa nr 17 na najdłuższym odcinku ekspresowym (SI 7) od węzła Kurów-Zachód do węzła Piaski-Wschód (71 km) przebiega wraz z drogą ekspresową S 12, z którą tworzy główną oś transportową województwa lubelskiego, przebiega ona około 3 km od szacowanej nieruchomości. Dostęp do komunikacji autobusowej stanowi przystanek autobusowy „Lipowo Młodzieżowa” przy ul. Łąkowej (linia L20), oddalony 120 m od przedmiotowej nieruchomości. Około 5,7 km oddalona jest stacja kolejowa „Pogorzel Warszawska”.Stan dróg dojazdowych słaby, ulica Łąkowa ma nawierzchnię asfaltową, brak chodnika, możliwości parkowania słabe na poboczu drogi o niewielkim natężeniu ruchu. Działka ewidencyjna nr 378 z obrębu 0014 Lipowo o powierzchni 2 800,00 m2 ma kształt nieregularny, mocno wydłużony, przylega do gruntów mieszkaniowych i rolnych niezabudowanych, nie ma prawnie uregulowanego dostępu do drogi publicznej ulicy Łąkowej. Stanowi łąkę oraz teren zadrzewiony i zakrzewiony, jest nieogrodzona. Działka ewidencyjna nr 378 z obrębu 0014 Lipowo położona jest na terenie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, rezerwatu Swider i Specjalnego Obszaru Ochrony — Dolina Środkowego Świdra. Działka ewidencyjna nr 246 z obrębu 0008 Glinianka położona jest na terenie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wiązowna - uchwała nr 85.XVI.2011 z dnia 26.10.2011 r., uchwała nr 66.LIV.2014 z dnia 28.05.2014 r., nr 107.LIX.2018 z dnia 28.08.2018 r. teren części nieruchomości działki ew. nr 378 określany jest symbolem 14.08.MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (północna część), 14.05.RO - grunty rolne (południowa część). Działka ewidencyjna Nr 246 z obrębu 0008 Glinianka o powierzchni 800,00 m2 położona jest przy dukcie leśnym, ma kształt mocno wydłużonego równoległoboku, przylega do gruntów leśnych niezabudowanych, bez prawnie uregulowanego dostępu do drogi publicznej. Stanowi teren leśny nieogrodzony, z przewagą 73-letniej sosny pospolitej. Aktualnie istnieje możliwość podłączenia nieruchomości do lokalnych sieci infrastruktury technicznej elektroenergetycznej i wodnej. Projektowana jest sieć gazowa. Brak aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla części opisywanego terenu. Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. W ewidencji gruntów wyżej opisane działki o numerach 378 oraz 246 widnieją jako oznaczone symbolem R-grunty orne.

Suma oszacowania wynosi 121 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 90 900,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 12 120,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 30 1600 1462 1819 1991 3000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz.18:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2, protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Komornik Sądowy

Ewa Rusak