Licytacja komornicza działki: otwocki, gm. Karczew, Glinki

---

OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW *******************

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku *************** (tel. 22 779-32-35 fax 22 788 53 23) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 23-10-2023r. o godz.11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku mającego siedzibę przy Otwock, ul. Armii Krajowej 2 w sali nr 3, odbędzie się druga licytacja nieruchomości położonej: 05-480 Karczew, Glinki, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ******************* należącej do dłużnika*******************

Przedmiot licytacji stanowi nieruchomość gruntowa składająca się z trzech działek ewidencyjnych olącznej powierzchni 14 900 m2:
- nr 390 o powierzchni 500 m2 położonej w miejscowości Glinki, obręb 0003, gmina Karczew.
- nr 635 o powierzchni 4200 m2 położonej w miejscowości Glinki, obręb 0003, gmina Karczew.
- nr 496 o powierzchni 10200 m2 położonej w miejscowości Glinki, obręb 0003, gmina Karczew.
Działki ew. 390, 635, 496 o łącznej powierzchni 14900 m˛ są niezabudowane, niezagospodarowane i stanowią nieużytki, tereny łąk. Działki są położone w różnych miejscach, nie są połączone ze sobą.

1. nieruchomość gruntowa dz.ew 390 o powierzchni 500 m2 położona w miejscowości Glinki, obręb 0003 w gminie Karczew. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią łąki niezabudowane oraz rzeka Wisła. Działka położona jest po stronie zalewowej wału przeciwpowodziowego rzeki Wisła. Po drugiej stronie wału znajdują się tereny rolne oraz zabudowania mieszkalno-gospodarcze. Działka jest bez możliwości zabudowy gdyż stanowi teren zalewowy rzeki. Działkaobecnie porośnięta trawami oraz drzewami. Dojazd możliwy z wału przeciwpowodziowego który w tym miejscu stanowo dz.ew. 906, użytek tereny różne. Władanie Skarb Państwa. Teren działki pochyły, nieogrodzony. Kształt działki zbliżony do trapezu o wymiarach ok. 30 m długości oraz 20 m długości.Działka nie posiada dostępu do żadnej infrastruktury technicznej. 
2. nieruchomość gruntowa dz.ew. 635 o powierzchni 4200 m2 położona jest w miejscowości Glinki, obręb 0003 w gminie Karczew. Działka stanowi łąkę. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny rolne – sady oraz łąki niezabudowane. W bliskiej sąsiedztwie również zabudowa mieszkaniowo gospodarcza rolnicza. Dojazd do działki z nieutwardzonej drogi gminnej o nawierzchni częściowo szutrowej, częściowo droga polna, dz.ew. 944/3, droga jest we władaniu gminy Karczew – użytek dr. Dz.ew 635 posiada kształt wydłużonego prostokąta o szerokości 8 m i długości 520 m. Działka stanowi łąkę, część działki stanowi część stawu. Teren działki nieogrodzony. Działka posiada dostęp do infrastruktury technicznej - energi elektrycznej oraz wodociągu miejskiego. Przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna średniego napięcia. 
3. nieruchomość gruntowa dz.ew. 496 o powierzchni 10200 m2 położona jest w miejscowości Glinki, obręb 0003 w gminie Karcz ew. Działka stanowi łąkę, działka jest również częściowo zadrzewiona. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny rolne łąki niezabudowane, mały jeziorka stare dorzecza Wisły. W dalszej odległości zabudowania gospodarcze oraz mieszkalne. Działka nie posiada dojazdu z drogi publicznej. Dojście możliwe poprzez inne działki prywatne. Dz.ew. 496 posiada kształt wydłużonego trapezu o szerokości 55 m i długości ok 187 m. Działka stanowi łąkę. Teren działki nieogrodzony. Działka nie posiada dostępu do infrastruktury technicznej

Suma oszacowania trzech nieruchomości gruntowych  stanowiących  działki opiusane w Księdze Wieczystej KW WA 1 O/00011621/5 ew. o nr nr 390 o powierzchni 500 m2 położonej w miejscowości Glinki, obręb 0003, gmina Karczew,   nr 635 o powierzchni 4200 m2 położonej w miejscowości Glinki, obręb 0003, gmina Karczew. - nr 496 o powierzchni 10200 m2 położonej w miejscowości Glinki, obręb 0003, gmina Karczew wynosi 155 900,00zł, zaś cena wywołania jest równa  2/3  sumy oszacowania i wynosi    103 933,33zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 15 590,00zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
PKO BP SA 12  O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Uprasza się o wpłaty wadium w dniach 05.10.2023   r. oraz 06.10.2023  r.

Suma oszacowania poszczególnych działek przedstawia się następująco: 
-nr 390 o powierzchni 500 m2 położonej w miejscowości Glinki, obręb 0003, gmina Karczew.-  5300 zł  zaś cena wywołania jest równa  2/3  sumy oszacowania i wynosi 3533,34 zł
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 530,00zł .
- nr 635 o powierzchni 4200 m2 położonej w miejscowości Glinki, obręb 0003, gmina Karczew-  60 400,00 zł zaś cena wywołania jest równa  2/3  sumy oszacowania i wynosi 40 266,66 zł
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 6040,00zł .
- nr 496 o powierzchni 10200 m2 położonej w miejscowości Glinki, obręb 0003, gmina Karczew - 90 200,00 zł zaś cena wywołania jest równa  2/3  sumy oszacowania i wynosi 60 133,34 zł

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 9020,00zł .

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.12:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w  Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2 Biuro Obsługi Interesanta, Czytelnia akt, odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego (sygn. akt I Co 152/20). 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów. 
 

Zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86 poz. 959 z póź. zm.) czynność sprzedaży obciążona jest podatkiem PCC. 

Po myśli art. 305 § 2 kodeksu karnego kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w porozumienie z inną osobą działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.